您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 海南房地產(chǎn)發(fā)展 向左走? 向右走?
海南房地產(chǎn)發(fā)展 向左走? 向右走?
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 1306 次
“海南房地產(chǎn)的現(xiàn)在與未來(lái)”高端論壇昨在海口舉行
●業(yè)內(nèi)人士圍繞“國(guó)際旅游島”這一熱點(diǎn),對(duì)海南房地產(chǎn)發(fā)展“品頭論足”
●專家坦言:海南房地產(chǎn)應(yīng)“準(zhǔn)確定位、注意環(huán)保、謹(jǐn)慎規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)”
論壇嘉賓介紹
建設(shè)部政策研究主任陳淮(以下簡(jiǎn)稱陳)
中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)企業(yè)發(fā)展部主任王小鵬(以下簡(jiǎn)稱王)
中國(guó)房產(chǎn)信息集團(tuán)頭席執(zhí)行總裁丁祖昱(以下簡(jiǎn)稱丁)
海南雅居樂(lè)總裁助理簡(jiǎn)毓萍(以下簡(jiǎn)稱簡(jiǎn))
海南大學(xué)教授曹錫仁(以下簡(jiǎn)稱曹)
昨日,“海南房地產(chǎn)的現(xiàn)在與未來(lái)”高端論壇在??谖骱0杜e行,來(lái)自建設(shè)部、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)的政府官員、行業(yè)協(xié)會(huì)專業(yè)以及專家學(xué)者、房地產(chǎn)商等齊聚椰城,為發(fā)展海南房地產(chǎn)業(yè)建言獻(xiàn)策。國(guó)家建設(shè)部政策研究主任陳淮、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)企業(yè)發(fā)展部主任王小鵬、中國(guó)房產(chǎn)信息集團(tuán)(以下簡(jiǎn)稱“CRIC”)執(zhí)行董事朱旭東、CRIC聯(lián)席執(zhí)行總裁丁祖昱、海南大學(xué)教授曹錫仁、海南雅居樂(lè)總裁助理簡(jiǎn)毓萍等島內(nèi)外房產(chǎn)業(yè)界專家齊聚高端論壇,暢所欲言。
論壇上,專家們觀點(diǎn)精彩紛呈,圍繞著海南建設(shè)國(guó)際旅游島這一熱點(diǎn)話題,深入探討了海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的優(yōu)勢(shì)和特點(diǎn),各抒己見(jiàn),給大家以極大鼓舞和啟示。如何定位海南房產(chǎn),是“向左走”,還是“向右走”?這是論壇上各方專家拋給海南房產(chǎn)業(yè)的一個(gè)值得思考的問(wèn)題……
中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)特別針對(duì)海南房地產(chǎn)市場(chǎng),發(fā)布了《2009海南地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)10強(qiáng)》報(bào)告,報(bào)告顯示:海南雅居樂(lè)、三亞鹿回頭、三亞亞龍灣、魯能海南地產(chǎn)公司等10家企業(yè)憑借其優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目,強(qiáng)勁領(lǐng)跑2009海南地產(chǎn)。
業(yè)界反響:高端論壇或助海南房地產(chǎn)完善產(chǎn)業(yè)鏈
受?chē)?guó)際金融危機(jī)的影響,中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)在一片“蕭條”中走進(jìn)2009年。隨著國(guó)家一系列刺激政策效應(yīng)的顯現(xiàn),市場(chǎng)內(nèi)需快速拉動(dòng),房地產(chǎn)業(yè)強(qiáng)勁復(fù)蘇。整個(gè)2009年當(dāng)中,海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的“亢奮”,讓國(guó)內(nèi)其他地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)“望塵莫及”。其中,在今年的頭個(gè)季度,在國(guó)內(nèi)很多地區(qū)房?jī)r(jià)相繼走低的大環(huán)境下,海南房?jī)r(jià)甚至一度表現(xiàn)出整體“逆勢(shì)上揚(yáng)”態(tài)勢(shì)。
此外,在全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、房屋施工面積、新開(kāi)工面積、房屋銷售等數(shù)據(jù)“復(fù)蘇”之際,海南房地產(chǎn)的諸多方面都較其他地方表現(xiàn)搶眼。之前,中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)曾認(rèn)為,在適度寬松的貨幣政策引導(dǎo)下,房地產(chǎn)企業(yè)的生存和發(fā)展環(huán)境正在向更為積極的方面轉(zhuǎn)變。對(duì)此,海南房地產(chǎn)的現(xiàn)在與未來(lái)就更為業(yè)內(nèi)外人士所矚目。
此次高端論壇,規(guī)模及檔次都較高,吸引了全省各地的重量級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人及各主流媒體等共計(jì)約300人到場(chǎng)。對(duì)此,業(yè)界紛紛預(yù)期,CRIC的全線產(chǎn)品與服務(wù)將通過(guò)論壇及其他相關(guān)活動(dòng),全方位、多層次與海南房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)進(jìn)行深度結(jié)合探討,或?qū)⒂行七M(jìn)海南房地產(chǎn)以及整個(gè)上下游產(chǎn)業(yè)鏈的信息化發(fā)展。
高端論劍:專家就海南房產(chǎn)如何健康發(fā)展各抒己見(jiàn)
論壇上,專家們還特別針對(duì)海南房地產(chǎn)業(yè)未來(lái)發(fā)展的一些具體話題,給出了各自的真知灼見(jiàn)。其中包括大家普遍關(guān)心的海南房地產(chǎn)業(yè)的熱點(diǎn)是什么?是否存在一些擔(dān)憂和隱患?海南二、三線城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)熱潮應(yīng)該注意什么?針對(duì)這一系列熱點(diǎn)問(wèn)題,專家學(xué)者們展開(kāi)深入的探討,并針對(duì)海南房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展,紛紛提出自己的意見(jiàn)和建議。
熱點(diǎn)論題精彩對(duì)話摘要
熱點(diǎn)1
海南建設(shè)國(guó)際旅游島,吸引了眾多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)海南的關(guān)注,如何評(píng)價(jià)海南2009年的房地產(chǎn)現(xiàn)狀?
簡(jiǎn):國(guó)際旅游島建設(shè),保證了海南房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展,2009年的海南房地產(chǎn)業(yè)如春天般溫暖,可以說(shuō)是進(jìn)入了新生。
曹:經(jīng)過(guò)“九五”、“十五”兩個(gè)五年計(jì)劃十年的發(fā)展后,海南新一輪的增長(zhǎng)才剛開(kāi)始,未來(lái)1年-3年,海南房地產(chǎn)業(yè)都將保持高速增長(zhǎng)。
王:我認(rèn)為,2009年是海南房地產(chǎn)業(yè)的“啟動(dòng)之年”,接下來(lái)都將保持高速增長(zhǎng)的局面。
熱點(diǎn)2
海南房地產(chǎn)業(yè)在保持健康發(fā)展的同時(shí),是否存在一些問(wèn)題和隱患,應(yīng)該如何采取一些有效的針對(duì)措施?
曹:從1996年開(kāi)始,海南房地產(chǎn)業(yè)逐漸走向成熟、穩(wěn)定,而海南建設(shè)國(guó)際旅游島發(fā)展戰(zhàn)略的確定,為海南房地產(chǎn)業(yè)未來(lái)的發(fā)展指明了方向。如果要說(shuō)注意的問(wèn)題,就是目前海南房地產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)的趨勢(shì),不是僅僅依靠城市的開(kāi)發(fā),因?yàn)閷?duì)于房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展結(jié)構(gòu)和形態(tài)的調(diào)整應(yīng)該進(jìn)一步明確,保證房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)的健康發(fā)展。
丁:應(yīng)該說(shuō),中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)有一個(gè)發(fā)展、調(diào)整、再發(fā)展的規(guī)律。對(duì)于大多數(shù)城市來(lái)說(shuō),調(diào)整的時(shí)間一般是1到2年。但中國(guó)有兩個(gè)地區(qū),房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)整時(shí)間是比較長(zhǎng)的,一個(gè)是北海,另外一個(gè)就是海南。具體到海南來(lái)說(shuō),從1995年開(kāi)始調(diào)整到2005年,經(jīng)過(guò)10年的時(shí)間,才把以前的問(wèn)題逐漸消化掉。我認(rèn)為,海南的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展,要注意開(kāi)發(fā)強(qiáng)度的問(wèn)題,規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。而經(jīng)過(guò)上一輪10年的陣痛后,目前海南的房地產(chǎn)業(yè)的開(kāi)發(fā)更應(yīng)該明確定位:倒底是,側(cè)重“中高端國(guó)際休閑度假”?還是更側(cè)重“大眾廣泛的房地產(chǎn)”?這對(duì)于海南房地產(chǎn)業(yè)未來(lái)何去何從十分關(guān)鍵。
熱點(diǎn)3
目前海南二、三線城市的房地產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)引人注目,很多國(guó)內(nèi)外的大型房產(chǎn)推介會(huì)上,除???、三亞外的其他海南城市開(kāi)發(fā)和推銷的力度越來(lái)越大,如何看待這種新現(xiàn)象?
陳:頭先我個(gè)人認(rèn)為,海南不存在所謂的二、三線城市,這是因?yàn)?海南較寶貴的資源是海灘而不是城市。海南的旅游資源放在全國(guó)這個(gè)“大餐桌”上來(lái)說(shuō)是非常有特點(diǎn)的,但如果就島內(nèi)來(lái)說(shuō),一些城市旅游景點(diǎn)相似度還是比較高。而具體到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)來(lái)說(shuō),我覺(jué)得應(yīng)該頭先細(xì)分出“是一般住的房子”還是“賺錢(qián)的房子”。
王:1988年我到亞龍灣的時(shí)候,幾乎沒(méi)有看到什么房子,現(xiàn)在再去亞龍灣,那幾乎是兩個(gè)概念了。我這樣說(shuō)的意思是,無(wú)論是一線城市,還是二線、三線城市,房地產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)時(shí)都應(yīng)該注意到的優(yōu)勢(shì),就是海南得天獨(dú)厚的資源地理?xiàng)l件。
熱點(diǎn)4
有人提出,房地產(chǎn)業(yè)越發(fā)展,對(duì)于自然環(huán)境的破壞就越大,那么海南房地產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)時(shí)應(yīng)該如何處理好“發(fā)展與環(huán)保”的問(wèn)題?
王:開(kāi)發(fā)不可避免會(huì)帶來(lái)一些影響。因此,當(dāng)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)在保持增長(zhǎng)的同時(shí),應(yīng)該在資源環(huán)境保護(hù)方面多下功夫,不能因?yàn)闂l件好,就忽略了環(huán)保問(wèn)題。我昨天剛到??跁r(shí),看到一個(gè)比較大的工地,發(fā)現(xiàn)它竟然沒(méi)有采取必要的保護(hù)措施,這在國(guó)內(nèi)其他城市是不會(huì)發(fā)生的問(wèn)題,政府相關(guān)部門(mén)應(yīng)該加大監(jiān)管力度。
簡(jiǎn):作為房地產(chǎn)業(yè)的開(kāi)發(fā)商,我們目前正在興建的一個(gè)海南省項(xiàng)目,就特意注重了環(huán)保的問(wèn)題。頭先從項(xiàng)目設(shè)計(jì)、規(guī)劃時(shí),就格外注意了對(duì)于原生態(tài)海灘和海水環(huán)境的保護(hù),通過(guò)統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一管理,達(dá)到發(fā)展與環(huán)保的和諧,畢竟,優(yōu)質(zhì)的環(huán)境資源,就是的賣(mài)點(diǎn)。
熱點(diǎn)5
如果用一句話來(lái)推銷海南的房地產(chǎn),您心中較理想的是哪一句?
?。侯^先,我個(gè)人認(rèn)為,海南不適合建一些密度太大的樓盤(pán)。我覺(jué)得比較適合的一句話是“城市讓生活更美好”,希望這句話能帶給在海南進(jìn)行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)商一些參考。
曹:我想說(shuō)的是“海南是的地方?!?BR>
簡(jiǎn):“歡迎來(lái)海南看真正的海,享受您的人生。”
王:我不知道這句話是否合適,我想說(shuō)的是“海南還有你一個(gè)家。”
陳:全國(guó)那么多地方都有海,但真正清澈的海水在海南,所以我想說(shuō)的是“看真正的海只有海南”,也希望廣大房地產(chǎn)商能保護(hù)好“真正的?!?讓更多的人享受到“面朝大海,春暖花開(kāi)。”
隨著建設(shè)國(guó)際旅游島步伐的加快,海南房地產(chǎn)市場(chǎng)似乎又將迎來(lái)一輪新的“高潮”,對(duì)此,論壇之上,各方專家才相繼給出了自己的觀點(diǎn)和建議,其中不乏“忠告”——拋給海南房產(chǎn)業(yè)一個(gè)應(yīng)當(dāng)仔細(xì)思考的論題:盡早準(zhǔn)確定位海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展走向,是集中發(fā)展生態(tài)養(yǎng)生房產(chǎn)?還是認(rèn)準(zhǔn)高端度假房產(chǎn)走下去?或是努力營(yíng)造宜居的“草根”樓市?又或者幾種兼?zhèn)?“向左走”、“向右走”,這是個(gè)問(wèn)題,是值得每個(gè)海南房地產(chǎn)人思考的問(wèn)題。
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!
作者介紹
- 限售”正在成為樓市調(diào)控的新思路
- 北京2017春季房展會(huì)上海南組團(tuán)展區(qū)人頭攢動(dòng)
- 限購(gòu)限售短期應(yīng)急降溫 市場(chǎng)期待房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效
- 瓊海名菜——加積鴨
- 兩部委高層喊話立竿見(jiàn)影 熱點(diǎn)城市加快供地節(jié)
- 4月15日起執(zhí)行海南停止對(duì)第3套房發(fā)放住房公
- 海南實(shí)施房地產(chǎn)“兩個(gè)暫?!背尚黠@ 呵護(hù)國(guó)
- 4月14日起海南出臺(tái)限制購(gòu)買(mǎi)多套商品住宅政策
- 博鰲亞洲灣普吉島別墅126平帶泳池價(jià)格約50
- 一個(gè)博鰲鎮(zhèn) 一座醉金灣
大家都在看
- 1招商樂(lè)城國(guó)際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71666
- 2海南那么美哪里安家好? 64805
- 3一位北京老人在海南購(gòu)房的真實(shí)感受 講的太好了! 64717
- 4海南買(mǎi)房的人后悔嗎?亂買(mǎi)肯定后悔 57600
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57435
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56065
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買(mǎi)房的血淚史 50835
- 8在海南買(mǎi)房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居??? 50809
- 9瓊海特色旅游之萬(wàn)泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50712
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50322
更多買(mǎi)房必讀
更多大家關(guān)注的樓盤(pán)
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來(lái)泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道
中國(guó)海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 【房?jī)r(jià)】2010年房?jī)r(jià)向左走? 向右走?
- 案例分析:房?jī)r(jià)猛漲 購(gòu)房向左走租房向右走
- 解讀新國(guó)五條 樓市向左走還是向右走
- 購(gòu)房向左走 租房向右走 哪個(gè)合算要看“錢(qián)包”
- “80后”購(gòu)房者:一手房向左 二手房向右
- 購(gòu)房向左走 租房向右走 哪個(gè)合算要看“錢(qián)包”
- 左走小盤(pán)右走大盤(pán) 購(gòu)房人該如何選擇?
- 結(jié)婚住房到底該租該購(gòu) 案例分析向左走向右走
- 結(jié)婚住房到底該租該購(gòu) 案例分析向左走向右走
- 結(jié)婚住房到底該租該購(gòu) 案例分析向左走向右走
- 4季度旺季到來(lái)海南房?jī)r(jià)或微漲
- 多層與高層向左走還是向右轉(zhuǎn)