您的當前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 房地產(chǎn)代理業(yè)務操作程序--與客戶接洽、談判、簽約
房地產(chǎn)代理業(yè)務操作程序--與客戶接洽、談判、簽約
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 1822 次
客戶購置房產(chǎn)都比較慎重又由于對房地產(chǎn)市場行情及房屋的建筑性質(zhì)缺乏了解,因此,客戶們都要“貨比三家”,所要咨詢的內(nèi)容較多。代理商應著重以下幾方固介紹:頭先是耍了解客戶所需房的性質(zhì)及類型,是住宅還是商業(yè)用房,房型及層次、地段等。然后,代理商就應針對客戶的需求有選擇地向客戶推薦自己所代理的物業(yè)。代理商的介紹除了要讓客戶了解物業(yè)的面積大小、平面布宦、層次、朝向、價格及物業(yè)管理情況外,還應介紹該物業(yè)的建筑性質(zhì)是磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)還是鋼混結(jié)構(gòu)戎撓注式框架結(jié)構(gòu)等。通常,代理商都應備有售樓說明書、房屋價目表等供客戶查閱、詢問。
(2)與客戶簽訂購房意向書戎購房委托書
客戶如有購房意向,頭先應要求其與代理商簽訕《購房意向書》或與經(jīng)紀人確定委托代理關系.簽訂《購房委托書》,然后可以帶客戶去現(xiàn)場看房?!顿彿课袝返暮炗喴馕吨蛻舫姓J了經(jīng)紀人的代理身份或者是代理商接受了客戶的委托,這是代理中介活動具有實質(zhì)意義的關鍵一步。
(3)現(xiàn)場看房
在客戶已有明確的購房意向后,就可以帶客戶到現(xiàn)場看房??捶繒r,代理人可以要求客戶在售樓現(xiàn)場進行看房登記。然后,由代理人帶客戶進入現(xiàn)場看房??蛻糇约阂部梢灾苯尤ガF(xiàn)場看房,并進行看房登記。這樣,代理人一方面可以統(tǒng)計客戶對各類房屋的需求情況,另一方面也可以讓業(yè)主了解物業(yè)的銷售情況,為以后支付代理費提供依據(jù)。
(4)簽約、付款
在客戶正式選中房后,就應該要求客戶簽訂購房協(xié)議。代理人代表業(yè)主簽訂售房協(xié)議必須要有業(yè)主的《授權(quán)委托書》。代理商在與客戶簽約時也應要求客戶出示本人身份證。合同簽訂后在購主付清房款后雙方應到房地產(chǎn)交易市場及產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處辦理登記過戶手續(xù)。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 72059
- 2海南那么美哪里安家好? 65673
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了! 65048
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57893
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57703
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56315
- 7在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居住? 51128
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 51075
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風景區(qū) 50912
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點? 50586
更多大家關注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 房地產(chǎn)代理業(yè)務操作程序--進行市場銷售的可行性論證
- 房地產(chǎn)代理業(yè)務操作程序--制定促銷計劃
- 房地產(chǎn)代理業(yè)務操作程序--與客戶接洽、談判、簽約
- 房地產(chǎn)居間業(yè)務操作程序--獲取和整理信息
- 房地產(chǎn)代理業(yè)務操作程序--代理費的取得
- 房地產(chǎn)居間業(yè)務操作程序--尋找客戶
- 房地產(chǎn)居間業(yè)務操作程序--撮合成交,提取傭金
- 深圳房產(chǎn)新規(guī)出臺 今起均可辦理現(xiàn)樓抵押登記
- 房地產(chǎn)經(jīng)紀服務操作程序--傭金、交割及后續(xù)服務
- 國土部印發(fā)《不動產(chǎn)登記 操作規(guī)范(試行)》
- 房地產(chǎn)營銷代理招標投標程序
- 物業(yè)管理公司辦公室管理規(guī)定