作為海南島東線沿海城市之一，瓊海憑借先天優(yōu)勢和后期機(jī)遇在近幾年中取得了長足的發(fā)展，特別是07年以后，隨著海南旅游及旅游地產(chǎn)的急速升溫，島內(nèi)外知名開發(fā)企業(yè)紛紛搶灘登陸瓊海。據(jù)有關(guān)方面統(tǒng)計(jì)，截止2009年上半年，瓊海在建項(xiàng)目有52個(gè)之多，截止2012年年底在建項(xiàng)目達(dá)123個(gè)之多，且隨著項(xiàng)目的增多及開發(fā)區(qū)域的擴(kuò)大，瓊海地產(chǎn)逐漸形成嘉積、博鰲和官塘三足鼎立的局勢，即以萬泉河和市為品牌的市區(qū)嘉積板塊，以博鰲論壇和一線海景為資源的博鰲板塊，以及以養(yǎng)生度假，休閑為口號(hào)的官塘板塊。

　　市區(qū)篇

　　嘉積板塊位于城市，生活配套設(shè)施較好，交通便利，分享瓊海紅色旅游城市便利，客戶需求以滿足外來和本地雙重主導(dǎo)，市場價(jià)格一直居于處于較低水平，近期受整體市場   利好影響，也出現(xiàn)大幅上漲情況，目前價(jià)格維持在6000-8000/元平方米的價(jià)位，較2010年同期每平米上漲1000-2000元，但是該板塊近年來開發(fā)項(xiàng)目較多，但產(chǎn)品同質(zhì)化較嚴(yán)重，市場競爭激烈。

　　位于瓊海市嘉積主城區(qū)海榆東線與新海路交界處（是較具發(fā)展?jié)摿屯顿Y價(jià)值的區(qū)域），是瓊海目前市區(qū)規(guī)模的地中海式建筑風(fēng)格度假養(yǎng)生社區(qū)。整個(gè)項(xiàng)目占地約740畝，由64幢6到18層公寓樓組成，容積率為1.54，建筑密度約15%，綠化率達(dá)到40%，離市僅2公里，生活非常便利，預(yù)期整盤開發(fā)周期為四年。兆南山水匯園項(xiàng)目被新海路路分為南北兩個(gè)區(qū)域，北區(qū)呈梯形，約500畝地，共有43幢樓組成，南區(qū)呈不規(guī)則形，約240畝地，共21幢樓組成。

QQ號(hào)：490552231

售樓處：0898-66693155

兆南山水匯園鳥瞰圖

　　博鰲篇

　　博鰲板塊位于瓊海市東側(cè)沿海地帶，依托博鰲亞洲論壇趨勢，該地區(qū)近年來發(fā)展迅速，博鰲水城已作出整體規(guī)劃，大盤開發(fā)開始逐步主導(dǎo)本地區(qū)市場，項(xiàng)目多以一線海景和博鰲   品牌作為營銷手段，將于今年舉辦的頭屆博鰲國際旅游論壇使本地區(qū)成為近來的熱點(diǎn)板   塊，商品房價(jià)格得到整體上的攀升，公寓價(jià)格已上漲到15000/元平方米以上，部分超過20000/元平方米。較2010年每平米上漲3000-4000元，該區(qū)域生活配套和公共配套設(shè)施尚不夠完善，但隨著博鰲機(jī)場的動(dòng)工及東環(huán)鐵路的開通，該區(qū)域市政配套將快速完善，并力爭建成國際化的商務(wù)、度假社區(qū)和國際大型會(huì)議聚集地。     

　　詳情 戶型 相冊 論壇 團(tuán)購）距博鰲水城6公里，南鄰紅石灘公園、高爾夫俱樂部、極地海洋世界，北鄰潭門港、國際旅游島先行試驗(yàn)區(qū)龍灣港，東臨浩瀚海洋，坐擁2.2公里景色旖旎的天然海灘。博鰲金灣容積率為1.0，建筑密度18％，綠化率38％?？傉嫉孛娣e1713800㎡，總建筑面積1713800㎡；社區(qū)配套規(guī)劃有：三個(gè)超五酒店—— 品度假酒店、養(yǎng)生度假酒店和一個(gè)商務(wù)旅游酒店，另有商業(yè)配套和豪華會(huì)所。項(xiàng)目總戶數(shù)為18917戶，其中養(yǎng)生獨(dú)棟別墅719戶，海景公館11594戶。

博鰲金灣鳥瞰圖

　　官塘篇

　　官塘板塊位于瓊海市西南方向，該區(qū)域以自然風(fēng)景和養(yǎng)生溫泉而，由于公共配套   尚不夠完善，目前該區(qū)域開發(fā)項(xiàng)目尚不多，也多以養(yǎng)生度假為主，價(jià)格相對于市區(qū)內(nèi)高而略低于博鰲板塊，2010年均價(jià)5000-8000元，2013年均價(jià)8000-10000元，上漲幅度也較高?？蛻粢捕嘁詢?nèi)地養(yǎng)生度假為主。伴隨著海南國際旅游島的建設(shè)，區(qū)域開   發(fā)潛力較大。

　　美嶺湖（詳情 戶型 相冊 論壇 團(tuán)購）是南洋瑞華在瓊海開發(fā)的高端別墅公寓項(xiàng)目，位于瓊海官塘白石嶺腳下。項(xiàng)目占地1437畝，總建筑面積34萬多平方米，是一個(gè)溶山、河、湖、泉為一體的大師級(jí)高爾夫別墅公寓項(xiàng)目。美嶺湖項(xiàng)目規(guī)劃以多層次、組團(tuán)化空間布局為基本原則，建筑風(fēng)格地中海和希臘建筑風(fēng)格，強(qiáng)調(diào)休閑氣質(zhì)，同時(shí)彰顯獨(dú)特個(gè)性。整體建筑強(qiáng)調(diào)諸多細(xì)節(jié)，以拱廊、原木、屋頂、筒瓦、白色的涂料墻面與山水美景、高爾夫椰林交相輝映，提升高雅精致的居住感。建筑分布充分考慮到園區(qū)景觀效果，戶型分布錯(cuò)落有致。 

美嶺湖鳥瞰圖

　　由于區(qū)域定位不同，三個(gè)區(qū)域客戶分布也有所差異，其中嘉積市區(qū)和官塘版塊多以養(yǎng)老客戶為主，他們主要來自東北、西北和北京等地的政府、大中型企事業(yè)單位退休及待退休的干部、職工。而博鰲版塊客戶多以投資為主，他們主要來自京津滬、江浙及東北等地。

　　在土地規(guī)劃和儲(chǔ)備方面，瓊海市城市總規(guī)劃面積103.68平方公里，其中嘉積主城區(qū)規(guī)劃面積30.24平方公里，博鰲區(qū)規(guī)劃面積 (包括博鰲水城)53.55平方公里，官瑭區(qū)規(guī)劃面積18.99平方公里。建成區(qū)總面積15.59平方公里。其中嘉積主城區(qū)12平方公里，占規(guī)劃面積的40%；博鰲區(qū)3.28平方公里占規(guī)劃面積的6.1%；官瑭區(qū)0.31平方公里，占規(guī)劃面積的1.6%。

　　目前，博鰲水城特別規(guī)劃區(qū)總征用土地面積約20500畝，除中遠(yuǎn)股份公司征用東嶼島   2500畝和博鰲控股公司1400畝開發(fā)較多外，其他公司征用的土地還有大片未開發(fā)。官瑭開發(fā)區(qū)總征用土地面積約2740畝，已開發(fā)建設(shè)的僅370畝，約占總征用土地的13.5%。其中萬泉河股份開發(fā)公司開發(fā)100畝，富海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)110畝，財(cái)建溫泉度假村開發(fā)70畝，大慶賓館開發(fā)60畝，官瑭休閑山莊開發(fā)30畝。

　　前不久，瓊海市政府整體規(guī)劃已出爐，而此三個(gè)區(qū)域已經(jīng)作為“一點(diǎn)兩翼，三組團(tuán)，五整體布局的三組團(tuán)正式公諸于世。而區(qū)域布局及版塊分布的形成也標(biāo)志著瓊海旅游地產(chǎn)的發(fā)展也上升到一個(gè)更高的層次。隨著東環(huán)鐵路貫通、瓊海機(jī)場的建設(shè)以及博鰲知名度的提高，現(xiàn)在瓊海鼎力之三足也會(huì)逐漸壯大、豐富，未來瓊海也將是一片繁榮！

QQ號(hào)：490552231

售樓處：0898-66693155

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！