雖然很多購(gòu)房者都不喜歡頂層和底層的房子，這兩層房子的居住舒適度相比其他樓層確實(shí)要差一些，但是這并不意味著這兩層的房子就完全不能購(gòu)買，完全沒有優(yōu)點(diǎn)可言的，有些購(gòu)房者還就喜歡購(gòu)買頂層的房子，今天小編就來(lái)講講，頂層的房子有什么優(yōu)點(diǎn)？買頂層的房子要注意哪些問題呢？

　　頂層的房子有什么優(yōu)點(diǎn)？

　　1、層高比較高

　　不管是哪一種類型的房子，對(duì)于所修建的房子的規(guī)格都是有相關(guān)的規(guī)定限制的，按照建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求，頂層住宅的層高要比標(biāo)準(zhǔn)層高多出10cm左右，有時(shí)候也恰恰因?yàn)檫@多出來(lái)的空間會(huì)讓家里的面積完全變大不少，也可以邀請(qǐng)專業(yè)的裝修設(shè)計(jì)公司，也許一個(gè)頂層大復(fù)式就可能被改成精致的小復(fù)式和閣樓，使用率也是大大的提高。

　　2、視野好

　　底層的房子視野好，這個(gè)優(yōu)勢(shì)相信大家都很清楚，畢竟站得高看得遠(yuǎn)，頂層的房子達(dá)到了一定的高度，周邊的遮擋就少了。并給頂層視野開闊可以讓自己心情舒暢，對(duì)視力也好，同時(shí)采光也不受影響，也不用擔(dān)心樓間距，冬天曬被子，也不用特別挑時(shí)間段，這讓生活變得更加的便利。

　　3、比較安靜

　　通常底層或者是一些樓層比較低的房子都會(huì)面臨噪音的問題，而頂層的房子則相對(duì)會(huì)安靜一些，住在頂層的你永遠(yuǎn)不必?fù)?dān)心樓上的鄰居吵到你，衛(wèi)生間大多采用降層排水，頂層可完全消除來(lái)自衛(wèi)生間的噪聲。

　　4、價(jià)格便宜

　　正是由于大多數(shù)購(gòu)房者對(duì)于底層以及頂層的房子存在偏見，所以頂層的房子不是那么好出售的，相比其他樓層，頂樓的單價(jià)便宜是優(yōu)點(diǎn)。購(gòu)房者花zui少的價(jià)錢享受到和其他業(yè)主相同的服務(wù)和配套，顯然對(duì)于一整套房子來(lái)說，省下的是一大筆錢，減價(jià)不減配。

　　購(gòu)買頂層的房子要注意什么？

　　1、注意防水

　　住在頂層的話，就需要長(zhǎng)期經(jīng)歷風(fēng)吹日曬，這樣的環(huán)境對(duì)于頂層房子的防水是非常大的考驗(yàn)，頂層的房子滲水的可能性比較大，如果買到質(zhì)量存在問題的房子，頂樓容易出現(xiàn)滲水、裂縫。

　　2、出行不便

　　如果是洋房的話，頂層的房子樓層比較高了，出行走樓梯對(duì)于年輕人來(lái)說都是一種挑戰(zhàn)，更不要說老年人了。而如果是電梯樓的話，如果家有老人，小編建議一定不要買頂樓，老人乘坐電梯有一定麻煩，萬(wàn)一停電或電梯故障，出行就會(huì)陷入癱瘓。早上趕著上班，遇到早高峰或者晚高峰，電梯幾乎每層都要停，半小時(shí)才到樓下，那是常有的事。

　　3、安全隱患

　　住在頂層的話，消防安全問題也要重視起來(lái)，畢竟頂層比較高，一旦發(fā)生火災(zāi)，火勢(shì)會(huì)迅速向上蔓延，所以頂層的住戶在火災(zāi)方面危險(xiǎn)系數(shù)較高。消防設(shè)施是關(guān)鍵時(shí)刻保命的工具，這些設(shè)施的好壞基本和物業(yè)公司有關(guān)，所以盡量選擇擁有正規(guī)物業(yè)公司的樓盤。

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