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三亞著力解決房地產項目辦證難
編輯:小陸 發(fā)布日期:2021-08-11 16:12:28 有效期:發(fā)布當天 來源:海南日報 閱讀 451 次
“2009年全款買房,一直無法辦證,如今多虧了三亞多部門協(xié)力幫大家解難題,終于拿到房產證?!比齺喪悬S金廣場項目業(yè)主劉莉感慨道。
黃金廣場項目原為“半拉子”工程,2002年經三亞市政府處置,由新的開發(fā)企業(yè)經司法裁定拍賣取得,并辦理了相應的土地及房屋變更登記手續(xù)。但由于開發(fā)企業(yè)長期未繳納土地出讓金以及項目改擴建等原因,黃金廣場項目遲遲未能妥善解決權屬登記問題,導致670戶購房業(yè)主無法取得不動產權證。
為此,三亞市不動產登記中 心會同該市確權登記局借“查堵點、破難題、促發(fā)展”活動積極介入,截至目前已為首批62戶業(yè)主辦理不動產登記證書?!昂藢嵲擁椖糠弦呀ǔ刹N售入住的條件后,我們報請三亞市政府批準,在有關部門依法積極追繳相關土地出讓價款的同時,開始為項目業(yè)主辦理不動產登記手續(xù)的工作?!比齺喪胁粍赢a登記中 心負責人李國棟表示。
今年5月,黃金廣場項目開發(fā)公司申請辦理項目A、B兩棟房屋首 次登記。為使購房業(yè)主更快拿到期盼已久的不動產權證,三亞市不動產登記中 心及時開辟企業(yè)服務專窗,專人全流程跟蹤辦理,加班加點將4宗地上房屋登記完畢。同時協(xié)調開發(fā)企業(yè)、業(yè)委會代表以及物業(yè)管理人,指派物業(yè)管理負責人代表開發(fā)企業(yè)牽頭辦理并提交辦證資料。該中 心還在辦證過程中依據zui新出臺的不動產登記零收費政策,主動為戶主減免不動產登記費,并縮短辦證流程,提高辦證效率。
此外,在通過現(xiàn)場培訓辦事人員使用“辦證系統(tǒng)(企業(yè)端)”等方式加強督促的同時,三亞市不動產登記中 心還安排業(yè)務科室集中力量接收線上申請材料,于7月1日完成網上批量受理,當天就為第 一批16戶業(yè)主辦結并頒發(fā)了不動產權證書。
“房地產項目辦證難”事關百姓切身利益,目前三亞市資規(guī)局與三亞市住建局對存在遺 留問題的房產項目認真調查,分類梳理并制定措施,擬出臺相關措施化解目前存在的多個房產項目風險,維護購房人的合法權益。
同時,三亞還梳理出涉及突出歷史遺 留問題的房地產項目,按“缺什么補什么、誰審批誰負責”的原則,明確責任主體,分類施策,將處理歷史遺 留問題和群眾辦證分開,實行“證繳分離、辦證分離”。同時對責任主體的違法違規(guī)行為依法實施處罰,由職能部門分不同類型,按項目建設時的政策規(guī)定完善相關手續(xù),解決群眾網簽備案和不動產登記等問題。
原題:三亞著力解決房地產項目辦證難
業(yè)主的房產證有著落了
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