除了市場上濃厚的觀望氛圍，在北京的一些樓盤，又打出了“打折”、“優(yōu)惠”的廣告，銷售人員告訴記者：“如果全額付款，折扣還可以商量”。雖然從國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)上看，5月份房屋價(jià)格漲幅趨緩并沒有下降，但從房地產(chǎn)商紛紛推出的促銷手段來看，房屋市場價(jià)格的松動(dòng)已經(jīng)非常明顯。那么，房市能否重演金融危機(jī)前的“調(diào)整”呢？

　　中原地產(chǎn)華北區(qū)域董事總經(jīng)理李文杰認(rèn)為，綜合過往調(diào)控的價(jià)格走向路徑來看，市場價(jià)格是否真正下降需要有下面幾個(gè)重要標(biāo)志：一是政府調(diào)控價(jià)格的決心是否已經(jīng)清晰傳遞給市場；二是對政策細(xì)化、解讀的時(shí)間，一般需要2至3個(gè)月；三是多個(gè)品牌開發(fā)商的降價(jià)示范作用；四是土地出讓規(guī)模及價(jià)格回落對未來預(yù)期的改變；五是新房降價(jià)帶動(dòng)二手房降價(jià)。

　　日前，住建部政策研究副主任王玨林表示，已對此次樓市調(diào)控有可能帶來的影響做好了充分準(zhǔn)備，調(diào)控政策不會(huì)半途而廢。從此輪出臺(tái)的一系列措施不斷覆蓋全面、走向深入來看，我國對房地產(chǎn)市場的調(diào)控方向已經(jīng)非常明確，遏制部分城市過快增長的房價(jià)勢頭的效果正在顯現(xiàn)。從土地到信貸、從稅收到二套房標(biāo)準(zhǔn)的強(qiáng)調(diào)，都可以明顯看出政府此次調(diào)控房市的決心。地方政府“房產(chǎn)新政”緊跟其后，相關(guān)細(xì)則更是嚴(yán)字當(dāng)頭。市場對此仍處在觀察期，這是房價(jià)依然堅(jiān)挺的一個(gè)重要原因。而目前一線城市房屋價(jià)格出現(xiàn)松動(dòng)，暗地降價(jià)的現(xiàn)象則意味著市場正處在猶豫中?；诟髯誀I銷策略的不同，“打折”、“優(yōu)惠”正成為越來越多房地產(chǎn)開發(fā)商的選擇。

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