3月12日，記者從省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，為完善我省既有住宅使用功能，改善城市老舊小區(qū)居住條件，近日我省住建、發(fā)改、財(cái)政、應(yīng)急管理等多個(gè)部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《海南省既有住宅加裝電梯實(shí)施意見(jiàn)(試行)》(以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》)，明確了我省既有住宅加裝電梯工作的申請(qǐng)條件、申請(qǐng)主體、資金籌集、基本原則、部門(mén)職責(zé)、實(shí)施程序、相關(guān)要求和保障措施等。

《意見(jiàn)》明確了既有住宅加裝電梯的申請(qǐng)條件。一是要具有合法的房屋權(quán)屬證明;二是已建成投入使用的4層以上(含4層)無(wú)電梯住宅;三是滿足建筑物結(jié)構(gòu)安全、消防安全等有關(guān)規(guī)范要求;四是必須同時(shí)符合以上條件的方可申請(qǐng)。

《意見(jiàn)》明確加裝電梯的資金籌集。既有住宅加裝電梯所需資金及運(yùn)行使用、維護(hù)管理資金由業(yè)主承擔(dān)，具體費(fèi)用承擔(dān)由業(yè)主協(xié)商，共同出資解決。業(yè)主可通過(guò)轉(zhuǎn)讓廣告收益、有償使用等方式引入社會(huì)資金參與加裝電梯建設(shè)。對(duì)納入城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造范圍的既有住宅加裝電梯的，業(yè)主可以申請(qǐng)使用本人及配偶的住房公積金用于自住住房加裝電梯，也可按照有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)使用住宅專項(xiàng)維修資金。有條件的市縣政府可利用城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造獎(jiǎng)補(bǔ)資金給予獎(jiǎng)補(bǔ)。

如果既有住宅要加裝電梯，可以以小區(qū)、幢或單元為主體提出申請(qǐng)。以小區(qū)為主體申請(qǐng)的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)為該小區(qū)業(yè)主委員會(huì);未成立業(yè)主委員會(huì)的，申請(qǐng)人可以為該小區(qū)業(yè)主推薦的業(yè)主代表;以幢或單元為單位申請(qǐng)的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)為該幢或單元業(yè)主。申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。單元加裝電梯的總面積和總戶數(shù)按照本單元房屋面積獨(dú)立計(jì)算。加裝電梯擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得專有部分的業(yè)主同意。

《意見(jiàn)》提出，我省既有住宅加裝電梯堅(jiān)持“業(yè)主自愿、居民自主、費(fèi)用共擔(dān)、因地制宜、公平合理、方便群眾、依法合規(guī)、保障安全和使用功能”和“城鎮(zhèn)老舊小區(qū)住宅加裝電梯政府扶持”的原則。各市縣(區(qū))成立既有住宅加裝電梯工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)既有住宅加裝電梯的政策制定、指導(dǎo)協(xié)調(diào)、督查檢查等工作。

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