8月3日，海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)出《關(guān)于打擊捂盤惜售等違規(guī)行為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，將進(jìn)一步整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)捂盤惜售、化整為零、饑餓營(yíng)銷、雇人排隊(duì)等違規(guī)行為。

《通知》要求，未取得預(yù)售許可的商品房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得預(yù)售，不得以認(rèn)購(gòu)、預(yù)定等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用，不得開展任何展銷活動(dòng)。取得預(yù)售許可的商品房項(xiàng)目，房企要在10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價(jià)格，并嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格，明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售。

《通知》強(qiáng)調(diào)，房企不得采取捂盤惜售、化整為零、饑餓營(yíng)銷、雇人排隊(duì)等手段制造銷售旺盛虛假氛圍;房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和執(zhí)業(yè)人員不得炒賣房號(hào)，不得在代理過(guò)程中賺取差價(jià)，不得通過(guò)簽訂“陰陽(yáng)合同”違規(guī)交易。

《通知》還要求，?？诘姆康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)須嚴(yán)格執(zhí)行《海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于規(guī)范新建商品房買賣合同網(wǎng)簽備案管理的通知》(海住建管[2019]151號(hào))，嚴(yán)禁滯后網(wǎng)簽。自通知印發(fā)之日起，請(qǐng)各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)迅速清查已取得《商品房預(yù)售許可證》(《現(xiàn)房銷售備案表》)的項(xiàng)目已銷售未網(wǎng)簽房屋情況，及時(shí)簽訂商品房買賣合同并于30日內(nèi)向海口市房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理中心提交網(wǎng)簽備案資料。如逾期未報(bào)送，一經(jīng)查處，予以嚴(yán)肅處理。

?？谑凶〗ň窒嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示，近期將與發(fā)改、市場(chǎng)監(jiān)管、市政、稅務(wù)等部門開展聯(lián)合執(zhí)法活動(dòng)，針對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)涉及虛假宣傳、違法廣告、捂盤惜售、無(wú)證銷售、捆綁銷售、價(jià)外加價(jià)、滯后網(wǎng)簽等擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的違法違規(guī)行為進(jìn)行市場(chǎng)整治，對(duì)以上違法違規(guī)行為一經(jīng)查實(shí)，將予以嚴(yán)厲打擊，并公開曝光不良信用記錄。構(gòu)成犯罪的，移送有關(guān)部門依法追究刑事責(zé)任。

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