近，房地產(chǎn)市場(chǎng)又熱鬧起來(lái)。一些許久沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)的怪現(xiàn)象，接二連三地出現(xiàn)了。讓不少關(guān)心房地產(chǎn)的網(wǎng)友，心又開(kāi)始撲通撲通跳得厲害。

到底是哪些怪現(xiàn)象？這些現(xiàn)象又折射房地產(chǎn)市場(chǎng)哪些走勢(shì)？現(xiàn)在是出手買(mǎi)房的時(shí)機(jī)嗎？來(lái)，往下看——

怪現(xiàn)象一

深圳樓市大漲，原是有人薅政策羊毛

近來(lái)，深圳因房?jī)r(jià)大幅上漲成為吃瓜群眾茶余飯后關(guān)注的焦點(diǎn)。業(yè)界又爆出，這是當(dāng)?shù)胤康纸?jīng)營(yíng)貸流入樓市的結(jié)果。

此前，為應(yīng)對(duì)疫情，幫助中小企業(yè)渡過(guò)難關(guān)，深圳市出臺(tái)了《應(yīng)對(duì)新型冠狀病毒肺炎疫情中小微企業(yè)貸款貼息項(xiàng)目實(shí)施辦法》，這讓大部分銀行放寬了抵押貸、經(jīng)營(yíng)貸等貸款項(xiàng)目，且貸款利率低于房貸利率。

好辦理、利率低，不少人動(dòng)起歪腦筋，拿到貸款后立即轉(zhuǎn)投樓市，薅起了政策羊毛。

為了剎住這股歪風(fēng)，深圳市中小企業(yè)服務(wù)局已于20日發(fā)布《關(guān)于規(guī)范實(shí)施中小微企業(yè)貸款貼息項(xiàng)目的通告》?！锻ǜ妗访鞔_，“貸款必須用于支持對(duì)象生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不得用于并購(gòu)貸款、國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策禁止和限制的項(xiàng)目以及參與民間借貸、投資資本市場(chǎng)和個(gè)人消費(fèi)等”。

雖說(shuō)亡羊補(bǔ)牢為時(shí)不晚，但是否能夠令資金流向它該去的地方仍是未知數(shù)。

怪現(xiàn)象二

千萬(wàn)豪宅秒光

買(mǎi)豪宅如同買(mǎi)白菜？是的，你沒(méi)有聽(tīng)錯(cuò)！

這事，就在上海發(fā)生了。

4月13日，上海有個(gè)“碧云尊邸”的項(xiàng)目開(kāi)始認(rèn)籌，有網(wǎng)友反映，現(xiàn)場(chǎng)甚至出現(xiàn)了不可思議的一幕：有人因?yàn)椴尻?duì)搶房源而大打出手！

這個(gè)被稱(chēng)為“浦東豪宅 ”的住宅項(xiàng)目，總共有160套房源， 貴房子總價(jià)達(dá)8000萬(wàn)元， 的也要1700萬(wàn)元起步。在眾多的排隊(duì)者中，甚至有購(gòu)房者稱(chēng)“非這里不買(mǎi)！”

有網(wǎng)友感慨：幾千萬(wàn)的豪宅竟然當(dāng)成白菜買(mǎi)，還是貧窮限制了想象力……

更出乎預(yù)料的是，在上海，豪宅秒光現(xiàn)象并非孤例。比如，陸家嘴的“濱江凱旋門(mén)”、中環(huán)的“中海匯德利”項(xiàng)目，也都出現(xiàn)了類(lèi)似的情況。

怪現(xiàn)象三

喝茶費(fèi)“重現(xiàn)江湖”

想要買(mǎi)房子，先交喝茶費(fèi)。

近期開(kāi)發(fā)商和中介收取“喝茶費(fèi)”的現(xiàn)象再次出現(xiàn)。

不過(guò)，這次喝茶費(fèi)的金額相當(dāng)驚人，單套房子“喝茶費(fèi)”就達(dá)到百萬(wàn)元！

據(jù)報(bào)道，日前深圳寶安區(qū)、南山區(qū)有部分樓盤(pán)收“喝茶費(fèi)”、“更名費(fèi)”，總價(jià)2200多萬(wàn)元的房子，“喝茶費(fèi)”就達(dá)到了150萬(wàn)元。

有些網(wǎng)友不解，買(mǎi)個(gè)房哪來(lái)的“喝茶費(fèi)”？

原來(lái)，政府對(duì)新樓盤(pán)限價(jià)，開(kāi)發(fā)商備案價(jià)備不上去，就通過(guò)第三方來(lái)加價(jià)。有一些開(kāi)發(fā)商把自己資產(chǎn)先以子公司名義打包購(gòu)買(mǎi)，再對(duì)外出售，這就相當(dāng)于左手倒右手，然后收取高額的“喝茶費(fèi)”。

怪現(xiàn)象四

多城樓市政策“一日游”

前不久，熱點(diǎn)城市青島重發(fā)“2020青島百日消費(fèi)季網(wǎng)絡(luò)房展活動(dòng)規(guī)則”，刪改了放松限購(gòu)、限售條款，成為繼海寧、廣州、濟(jì)南、寶雞、駐馬店之后，今年第六個(gè)樓市松綁政策“一日游”的城市。

正應(yīng)了一句話，步子邁大了，容易抻著。但話音剛落，又有城市出手了。

近，受疫情影響 的湖北樓市，迎來(lái)了“力度 ”的刺激政策。

4月20日，湖北省荊州市發(fā)布《關(guān)于有效應(yīng)對(duì)疫情促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康運(yùn)行的若干意見(jiàn)》明確提出，

1、居民家庭 購(gòu)買(mǎi)普通商品房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，首付比例不低于20%；

2、對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品房，首付比例不低于30%。

力度之大 ，有很多網(wǎng)友表示，動(dòng)作這么大，會(huì)不會(huì)和之前一樣，落得個(gè)政策“一日游”？

其實(shí)，受新冠肺炎疫情影響，各地房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了一段沉寂期。如今，疫情剛剛穩(wěn)定，房地產(chǎn)怪事就接二連三。

也難怪。一方面，經(jīng)濟(jì)下行壓力加大，為穩(wěn)就業(yè)、穩(wěn)經(jīng)濟(jì)，各地出臺(tái)扶持房地產(chǎn)企業(yè)政策的沖動(dòng)一直都有，一些炒房者也伺機(jī)而動(dòng)。另一方面，房住不炒的底線 不能突破。

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