到了年底，不少人格外關(guān)注樓市的變化。就在12月10日，又一城市加入取消樓市限售行列中來(lái)，給網(wǎng)友留足了想象空間。中國(guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院近日發(fā)布住房發(fā)展報(bào)告，可謂信息量滿滿，房?jī)r(jià)會(huì)降嗎？未來(lái)樓市怎么走？內(nèi)容都是你想知道的。

又一城取消限售

樓市調(diào)控松綁，接力 一棒！這一次，是江蘇的張家港市。

12月10日，據(jù)報(bào)道，稱張家港市執(zhí)行兩年多的房產(chǎn)限售舉措正式取消，不滿2年的房產(chǎn)可以正常過(guò)戶。

報(bào)道稱，雖然沒(méi)有正式發(fā)文，但是通知當(dāng)天就生效了，足見當(dāng)?shù)厝∠奘鄣男那橹逼龋?/p>

張家港隸屬江蘇蘇州市，是經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的縣級(jí)市，其樓市的影響可見一斑。

更多城市會(huì)不會(huì)接力樓市限售？

到了年底，不少人格外關(guān)注樓市的變化。就在昨天，又一城市加入取消樓市限售行列中來(lái)，給網(wǎng)友留足了想象空間。中國(guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院近日發(fā)布住房發(fā)展報(bào)告，可謂信息量滿滿，房?jī)r(jià)會(huì)降嗎？未來(lái)樓市怎么走？?jī)?nèi)容都是你想知道的。

又一城取消限售

樓市調(diào)控松綁，接力 一棒！這一次，是江蘇的張家港市。

12月10日，據(jù)報(bào)道，稱張家港市執(zhí)行兩年多的房產(chǎn)限售舉措正式取消，不滿2年的房產(chǎn)可以正常過(guò)戶。

報(bào)道稱，雖然沒(méi)有正式發(fā)文，但是通知當(dāng)天就生效了，足見當(dāng)?shù)厝∠奘鄣男那橹逼龋?/p>

張家港隸屬江蘇蘇州市，是經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的縣級(jí)市，其樓市的影響可見一斑。

更多城市會(huì)不會(huì)接力樓市限售？

網(wǎng)友們對(duì)此議論紛紛，甚至有網(wǎng)友留言詢問(wèn)，此舉是否會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生沖擊。

實(shí)際上，放眼全國(guó)，近期放松樓市調(diào)控的城市，并不止張家港一地。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年四季度以來(lái)，超過(guò)10座城市已進(jìn)行樓市政策調(diào)整，而“松綁”則是調(diào)整的主基調(diào)。僅僅10月一個(gè)月，就有海南、天津、南京、南通等地調(diào)整了落戶政策或購(gòu)房政策。

因此，看似突發(fā)偶然的政策，實(shí)則蘊(yùn)涵著必然性。

房?jī)r(jià)會(huì)來(lái)一波降價(jià)嗎？

對(duì)不少網(wǎng)友而言，無(wú)論樓市發(fā)生了多少事，他們 關(guān)心的永遠(yuǎn)是市場(chǎng)還將發(fā)生什么，尤其是房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)變化。

12月10日，社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院發(fā)布的《中國(guó)住房發(fā)展報(bào)告（2019－2020）》，給出了預(yù)測(cè)。

報(bào)告提出，2020年樓市將總體持續(xù)保持穩(wěn)中有變走勢(shì)。如果沒(méi)有重要政策轉(zhuǎn)向，市場(chǎng)繼續(xù)保持降溫通道，不會(huì)出現(xiàn)劇烈波動(dòng)。

從空間來(lái)看，不同城市分化將持續(xù)凸顯：

一二線城市市場(chǎng)上行壓力增加，價(jià)格、銷售和投資增幅有波動(dòng)，將呈增長(zhǎng)趨勢(shì)；

三四線城市市場(chǎng)向下的壓力再增加，庫(kù)存可能再度增加，但風(fēng)險(xiǎn)總體可控。

報(bào)告還提出，未來(lái)兩年是樓市調(diào)控的關(guān)鍵期。樓市調(diào)控的機(jī)遇窗口將在2025前后關(guān)閉，住房發(fā)展的巨大潛力和預(yù)期將在2025年前后改變。

看來(lái)，只要樓市有風(fēng)吹草動(dòng)，政策調(diào)控就會(huì)隨之而來(lái)。雖然房?jī)r(jià)降溫的態(tài)勢(shì)仍將延續(xù)，但不會(huì)出現(xiàn)大起大落。

8字記心間　不會(huì)被帶偏

近日，一個(gè)重要會(huì)議的召開，引發(fā)了網(wǎng)友關(guān)于樓市的猜測(cè)。

啥會(huì)，這么重要？

12月6日，中央政治局召開會(huì)議，分析研究2020年經(jīng)濟(jì)工作。市場(chǎng)普遍認(rèn)為，這是為明年經(jīng)濟(jì)政策走向定調(diào)的會(huì)議。

出乎不少人預(yù)料的是，此次會(huì)議并沒(méi)有提到樓市，更沒(méi)有任何房地產(chǎn)調(diào)控的定調(diào)。

有人據(jù)此認(rèn)為，明年國(guó)家將大概率放松樓市調(diào)控。

實(shí)際上，這些猜測(cè)都是無(wú)源之水、無(wú)本之木，甚至是無(wú)稽之談。

判斷樓市走向，不能僅靠猜測(cè)和臆想，而是要靠理性思考和科學(xué)判斷。

總體看，“房住不炒，一城一策”的調(diào)控總體思路不會(huì)變，樓市不會(huì)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段。

只要記住這8個(gè)字，無(wú)論網(wǎng)上有多少的驚天新聞，你都不會(huì)被帶跑偏。

社科院報(bào)告研究發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的凈貢獻(xiàn)已由正轉(zhuǎn)負(fù)，房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的重要風(fēng)險(xiǎn)源。

目前，樓市調(diào)控已經(jīng)取得了不小成效，也積累了不少經(jīng)驗(yàn)。進(jìn)入關(guān)鍵時(shí)期，決策層的定力和政策的延續(xù)性是不會(huì)變的。

明年樓市到底怎么走？相信你的心底已經(jīng)有了答案。

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