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南京為人才購房開辟優(yōu)先通道 近期多地密集出臺人才購房新政
編輯:admin 發(fā)布日期:2019-11-08 11:10:53 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:中新經(jīng)緯 閱讀 574 次
11月7日,南京出臺人才購房新政,全市所有在售房源向海內(nèi)外人才全開放,并為人才購房開辟優(yōu)先通道,該政策將于2020年1月1日起施行。據(jù)中新經(jīng)緯客戶端不完全統(tǒng)計,近期,南寧、南通、十堰、長沙、三亞、南京等多地密集出臺人才購房新政,“搶人大戰(zhàn)”正酣。
南京為人才購房開辟優(yōu)先通道
中新經(jīng)緯客戶端發(fā)現(xiàn),2018年,南京就曾出臺高層次人才購房的文件。此次人才購房新政有何變化呢?南京住建局指出,此次出臺新政主要有三個新變化:各類人才均適用,機(jī)關(guān)事業(yè)單位人才 納入政策范圍;全市可售商品房均對人才優(yōu)先供應(yīng);人才購房 先,按人才優(yōu)先、其他購房人遞進(jìn)的順序選房。
南京市住房保障和房產(chǎn)局黨組書記、局長郭宏定介紹,南京全市可售商品房均可作為供應(yīng)房源,采取整體籌集和按比例籌集相結(jié)合的方式,實現(xiàn)全市商品住房全覆蓋。對于人才關(guān)注度較高的商品房項目,采取整體籌集、集中供應(yīng)的方式。其他商品房項目按比例籌集, 可達(dá)該批次項目申請上市銷售量的30%。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對中新經(jīng)緯客戶端表示,此次南京人才購房新政覆蓋各類人才,降低了各類人才購房成本,起到了很好的導(dǎo)向作用,對后續(xù)市場交易活躍以及部分房企項目促銷去庫存都有積極作用。
近期多地密集出臺人才購房新政
據(jù)中新經(jīng)緯客戶端不完全統(tǒng)計,除南京外,近期,至少有南寧、南通、十堰、長沙、三亞等多地出臺人才購房相關(guān)政策。
南寧提出,高層次人才購房補貼發(fā)放20-200萬元,于2019年11月1日起實施,有效期5年。南通明確,具有全日制普通高校大專及以上學(xué)歷的應(yīng)(往)屆畢業(yè)生放開落戶門檻,對于 的高等人才還給出了40-150萬元不等的購房津貼。十堰指出,引進(jìn)的高層次和急需緊缺人才,可享受 50萬元的購房補貼。長沙指出,在長沙工作、具有??萍耙陨蠈W(xué)歷或技師及以上職業(yè)資格的人才,首套購房不受戶籍和個稅、社保繳存時間的限制。
在三亞,對于外省戶籍人才,滿足全日制大專以及以上學(xué)歷、在三亞實際工作滿一年、且繳納一年社保及個稅的,可在海南省購買一套房產(chǎn)。南京六合區(qū)明確,擁有大專以上學(xué)歷,提供南京市居住證和學(xué)歷證明,即可在六合區(qū)開具購房證明并購房,不需要工作證明。
多地出臺人才購房政策,市場產(chǎn)生了“放松限購”的解讀。對此,各地紛紛回應(yīng)“并非放松限購”。
談到近期各地密集出臺人才購房新政的出臺,中國 城市房地產(chǎn)研究院院長謝逸楓接受中新經(jīng)緯客戶端采訪時指出,人才購房新政是為了搶人才,人才可以為城市未來發(fā)展提供新鮮血液和技術(shù);促進(jìn)城市發(fā)展、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型,城市發(fā)展與人才是密切相關(guān)的。同時也是解決人才住房問題的重要途徑,通過住房留住人才。
謝逸楓表示,部分城市存在樓市低迷、庫存量較大、土地財政收入承壓和房企資金回款壓力大等問題,人才政策調(diào)整對解決這些問題和促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長都是非常有利的。
中原地產(chǎn) 分析師張大偉在此前接受媒體采訪時指出,目前部分城市人才引進(jìn)的門檻過低,很大程度上不是為了吸引人才,而是為了吸引購房者,這對市場而言,容易引起非理性判斷。地方的人才政策不應(yīng)該與房地產(chǎn)限購掛鉤,應(yīng)向人才提供直接的居住房源。
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