10月15日上午，海口市自然資源和規(guī)劃局發(fā)出今年第60號土地招拍掛公告，將以掛牌的方式出讓位于江東片區(qū)起步區(qū)的18.32畝土地，將用于大宗商品國際貿(mào)易結(jié)算總部項目建設(shè)，要求競買人須是世界500強(qiáng)企業(yè)。

10·1長假后僅一周時間，?？诰鸵延?1.44萬平方米(約322畝)的土地出讓，根據(jù)監(jiān)控顯示，這7宗合計322畝土地全部位于江東片區(qū)！

其中，1宗地屬于臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)，為工業(yè)用地，將用于開發(fā)建設(shè)一站式飛機(jī)維修項目；另外6宗，均屬于江東片區(qū)起步區(qū)CBD地塊，4宗為商務(wù)金融用地，2宗為商務(wù)/商業(yè)混合用地，將用于建設(shè)生態(tài)環(huán)境產(chǎn)業(yè)大樓、江東新區(qū)金融中心、大宗商品國際貿(mào)易結(jié)算總部。

據(jù)公開消息顯示，目前已有60家國內(nèi)外大型企業(yè)意向落戶江東片區(qū)，?？谝殉踹x10家企業(yè)總部大樓先行建設(shè)，大部分為世界500強(qiáng)。

海口市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

(2019)第60號

經(jīng)?？谑腥嗣裾鷾?zhǔn)，?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局決定將?？谑薪瓥|片區(qū)起步區(qū)CBD地塊4國有建設(shè)用地使用權(quán)以掛牌方式出讓，現(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓土地的基本情況

本次掛牌出讓的宗地位于海口市江東片區(qū)起步區(qū)CBD地塊4，土地總面積為12214.12平方米(18.32畝)，土地用途為商務(wù)/商業(yè)混合用地，其中商務(wù)金融用地占比80%，零售商業(yè)用地占比20%，土地出讓年限40年。目前地塊安置補(bǔ)償落實到位、地上附著物已清表、土地權(quán)利清晰、無法律經(jīng)濟(jì)糾紛、土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確、土壤無污染，具備動工開發(fā)必需的條件。

根據(jù)?？谑薪瓥|片區(qū)起步區(qū)CBD控規(guī)成果，江東片區(qū)起步區(qū)CBD地塊4的規(guī)劃情況為容積率≦1.83，建筑高度≦30米，建筑密度≦45.86%，綠地率≧18.73%。

二、競買人資格及要求

除法律法規(guī)另有限制以及存在在?？谑行姓爡^(qū)內(nèi)因自身原因造成土地閑置或拖欠土地出讓金行為的以外(注：失信被執(zhí)行人不得參加本次競買)，符合下列條件的中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，均可申請競買。本次掛牌不接受聯(lián)合申請。

(一)非?？谑凶缘姆ㄈ撕推渌M織，應(yīng)在競得土地后5日內(nèi)在?？谑凶猿闪⒎ㄈ隧椖抗净蛉Y子公司，由項目公司或全資子公司與?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。申請人競得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，競得人在新公司中出資比例不得低于50%。

(二)競買申請人或其關(guān)聯(lián)企業(yè)須為2019年《財富》雜志世界500強(qiáng)。

(三)競買申請人須承諾，自競得土地之日起5年內(nèi)競買人及其關(guān)聯(lián)企業(yè)在?？谑袪I業(yè)收入不低于120億元人民幣，并出具承諾函。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓以價高且不低于底價者得原則確定競得人，掛牌起始價為20481.76萬元，本次掛牌采取增價方式競價，每次加價幅度為人民幣10萬元或10萬元的整數(shù)倍遞增。競買人在報名時需交納競買保證金20481萬元。

四、競買咨詢及報名期限

有意競買者請到?？谑型恋亟灰字行?地址：?？谑袊Q(mào)二橫路國土大廈五樓)或海南省公共資源交易服務(wù)中心一樓3號窗口查詢，憑有效證件索取《國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊》，并按掛牌出讓手冊的具體要求報名參加競買。

報名時間：2019年10月22日9:00至2019年11月13日16:00。

五、掛牌時間、資格確認(rèn)及掛牌地點

1、掛牌起始時間：2019年11月5日9:00

掛牌截止時間：2019年11月15日16:00

2、申請人按規(guī)定交納競買保證金，經(jīng)審核具備申請條件的，我局于2019年11月15日16:00前確認(rèn)其競買資格。

3、地點：海南省政府會展樓二樓省公共資源交易服務(wù)中心土地交易大廳。

本次競買活動掛牌報價階段只接受書面報價，不接受電話、郵寄、電子、口頭等其他方式報價。

六、其它注意事項

(一)本次掛牌出讓的宗地主要用于開發(fā)建設(shè)大宗商品國際貿(mào)易結(jié)算總部項目。

(二)本宗地按現(xiàn)狀出讓。

(三)該宗地項目建設(shè)鼓勵采用裝配式方式建造，若需要實施裝配式建筑，應(yīng)符合裝配式建筑相關(guān)規(guī)定。

(四)該宗地按照投資強(qiáng)度指標(biāo)不低于1300萬元/畝。以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，屬于協(xié)議內(nèi)容的組成部分。土地競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)合同》的同時須與?？谑猩虅?wù)局簽訂《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。

(五)本次出讓宗地項目建成后，建筑自持比例30%，自持部分不得對外整體或者分割銷售。

(六)本次掛牌出讓國有建設(shè)用地已具備開發(fā)建設(shè)條件。競得人應(yīng)在按現(xiàn)狀交地后10個月內(nèi)動工，動工后2年內(nèi)完成項目建設(shè)。超出出讓合同約定動工之日起滿一年未動工開發(fā)的，按土地出讓價款的20%征收土地閑置費；滿二年未動工開發(fā)的，無償收回土地使用權(quán)。涉及水務(wù)、綠化、市容、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、消防安全、交通管理等的設(shè)計施工，應(yīng)符合國家、海南省和?？谑械挠嘘P(guān)管理規(guī)定。

(七)掛牌成交后，土地競買保證金自動轉(zhuǎn)作為出讓地塊的土地出讓金，土地出讓金按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定支付,定金為成交價的10%。

(八)競買人競得土地后，應(yīng)當(dāng)與掛牌人簽訂《掛牌成交確認(rèn)書》，并在10個工作日內(nèi)與?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)一次性付清全部土地出讓價款。

(九)稅金由競得人按稅法規(guī)定交納，掛牌交易服務(wù)費按規(guī)定收取。

(十)受讓人憑土地出讓金發(fā)票及完稅證明等材料辦理土地登記手續(xù)。

七、本公告未盡事宜詳見《國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊》，該手冊所載內(nèi)容為本公告的組成部分。

八、聯(lián)系方式

聯(lián)系單位：

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咨詢電話：(0898)68531700

海南省公共資源交易服務(wù)中心

咨詢電話：(0898)65303602

網(wǎng)上查詢：

www.landchina.com

http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/

http://lr.hainan.gov.cn

?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局

2019年10月15日

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