國(guó)際旅游島商報(bào)記者從海口市政府區(qū)悉，江東新區(qū)土地招拍掛又來了，10月10日，?？诎l(fā)出273畝土地將掛牌出讓的消息，起始總價(jià)6.7億。

據(jù)悉，這273畝地塊均位于江東新區(qū)，其中221畝屬于臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)，52畝屬于江東新區(qū)起步區(qū)CBD。即將掛牌的位于臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)南航基地東側(cè)的221畝地塊，將用于開發(fā)建設(shè)一站式飛機(jī)維修項(xiàng)目，掛牌起始價(jià)為10118.78萬元，要求動(dòng)工后2年內(nèi)完成建設(shè)，達(dá)產(chǎn)后年度稅收指標(biāo)不低于30萬元/畝。江東新區(qū)起步區(qū)CBD地的C01-07地塊就將開發(fā)建設(shè)生態(tài)環(huán)境產(chǎn)業(yè)大樓項(xiàng)目，旨在打造低碳、綠色的生態(tài)建筑。根據(jù)公告信息，C01-07地塊占地17.9畝，容積率1.83，掛牌起始價(jià)20012.2萬元。江東新區(qū)起步區(qū)CBD的B04-01、02、03、04、05、06、07、08、09地塊即將掛牌出讓，占地約34畝，為商務(wù)金融用地，將用于開發(fā)建設(shè)?？诮瓥|新區(qū)金融中心項(xiàng)目，掛牌起始總價(jià)為36886.6萬元。

競(jìng)買人雖然不要求是世界500強(qiáng)，但門檻也不低：競(jìng)買人注冊(cè)資本金不低于50億元，所屬集團(tuán)須是國(guó)務(wù)院直屬派出機(jī)構(gòu)授權(quán)的國(guó)有資本投資公司試點(diǎn)單位，而且，須承諾5年內(nèi)在海口營(yíng)業(yè)收入不低于400億元。

今年8月以來?？诠┑孛黠@加速，9月13宗共計(jì)41.55億貨值的土地成功出讓。9月至今，?？谟置芗瘨炫?2宗共計(jì)1576.52畝土地，掛牌起始價(jià)共計(jì)35.78億。

?？?0月的供地計(jì)劃也在持續(xù)推進(jìn)，10月10日海口一次性掛牌4宗共計(jì)273畝江東新區(qū)土地，起拍價(jià)達(dá)6.7億元。其中3宗位于江東新區(qū)起步區(qū)，分別為商務(wù)商業(yè)混合用地和商務(wù)金融用地；1宗位于美蘭臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)，土地性質(zhì)為工業(yè)用地，用于開發(fā)一站式飛機(jī)維修項(xiàng)目。近期江東新區(qū)供地明顯加速，這為海南自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)的集中展示區(qū)的建設(shè)服下一顆定心丸。

據(jù)分析，自今年江東新區(qū)CBD首塊商務(wù)用地出讓以來，該區(qū)域內(nèi)商務(wù)用地價(jià)格逐漸走高，這和區(qū)域規(guī)劃逐漸明朗、配套逐漸完善、入駐企業(yè)增多有直接關(guān)系。江東新區(qū)CBD首宗地塊出讓給兗礦，彼時(shí)單價(jià)1022萬元/畝；9月海南銀行拍得兩塊用地，單價(jià)升至1042萬元/畝；10月10日掛牌的三宗江東新區(qū)起步區(qū)商務(wù)地塊，起拍價(jià)均高于此前拍出土地的成交價(jià)，其中單價(jià) 為1118萬元/畝。隨著區(qū)位價(jià)值的飆升，土地價(jià)格自然水漲船高。

據(jù)了解，江東新區(qū)按照商務(wù)總部區(qū)、金融區(qū)、臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)、海南國(guó)家會(huì)展區(qū)、設(shè)計(jì)園區(qū)、科教園區(qū)等六大產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局，目前有32個(gè)意向落地項(xiàng)目。10月9日上午，海南省委書記劉賜貴調(diào)研江東新區(qū)，指出江東新區(qū)建設(shè)要充分吸收借鑒世界自貿(mào)區(qū)、自貿(mào)港的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)做法，在此基礎(chǔ)上大膽創(chuàng)新、加快推進(jìn)。10月9日下午，海口市委副書記、市長(zhǎng)丁暉主持會(huì)議，要求緊緊圍繞起步區(qū)、臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，認(rèn)真謀劃好10.18、11.18、12.18等集中開工項(xiàng)目。

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