隨著消費升級和市場的成熟，游客們已經(jīng)不再滿足于農(nóng)家樂式的粗放體驗，越來越多人希望能夠住在田園，深度體驗鄉(xiāng)村生活。

　　在旅游市場的推動和共享經(jīng)濟浪潮影響下，我省的鄉(xiāng)村民宿發(fā)展呈現(xiàn)出雨后春筍般的發(fā)展態(tài)勢。日前，繼發(fā)布《海南省鄉(xiāng)村民宿發(fā)展規(guī)劃(2018—2030)》后，我省又接連出臺《海南省鄉(xiāng)村民宿管理辦法》和《海南省促進鄉(xiāng)村民宿發(fā)展實施方案》，海南鄉(xiāng)村民宿或?qū)⒉饺氚l(fā)展的“快車道”。

　　鄉(xiāng)村民宿的寂靜與熱鬧

　　珊瑚石圍墻的斑駁記錄著時光，隨處可見的漁家元素凸顯出文化韻味……今年端午小長假，三亞西島漁村的“遠方”民宿有些熱鬧。對于許多游客來說，入住民宿就是為了體驗當(dāng)?shù)氐纳罘绞剑呵宄?，到西島碼頭看日出;傍晚，手捧一本書，靜靜地坐在“海上書屋”，風(fēng)吹哪頁讀哪頁;夜里，與民宿主人在院子里喝酒聊天……

　　距離潭門港數(shù)百米的石碗村海邊，民宿“無所歸止”和大海隔著一灣窄窄的沙灘，游客可以在海邊的船屋中品茗輕唱，遠眺大海美景。“這個月的周末，我們的房間全部訂滿了?！泵袼蘩习宸终f，雖然沒有大景區(qū)可依靠，但潭門本身的文化旅游資源成為民宿 的后盾。

　　在自由行已成為主流的當(dāng)下，游客對旅行的需求上升到文化、社交層面，在住宿上，他們更愿意選擇外觀具有鮮明特色、能與當(dāng)?shù)厝私涣鞯拿袼蕖ｋS著我省鄉(xiāng)村旅游的興起，形態(tài)各異的民宿在鄉(xiāng)村逐漸嶄露頭角。據(jù)統(tǒng)計，全省共有民宿556家，其中鄉(xiāng)村民宿145家，占總量26%。鄉(xiāng)村民宿主要集中于三亞、?？诤蜄|部黃金旅游線路上，呈集群化發(fā)展態(tài)勢。

　　“鹿飲溪”的樣板意義

　　海南的鄉(xiāng)村民宿能賣到每間3500元嗎?文昌市潭牛鎮(zhèn)大廟村“鹿飲溪”做到了。仿佛是一夜之間，“鹿飲溪”這個名字在民宿界火了起來，北上廣一線城市的客人慕名遠道而來，入住體驗后給予極高的評價，稱這里“呈現(xiàn)了一個全新的美好的海南”。

　　“鹿飲溪”的主人是黃繼軍。2007年，大廟村里一處老宅成為他眼中的寶貝。經(jīng)過艱難的商談，黃繼軍把宅子租下了。來自北京的設(shè)計師幾易其稿后，“鹿飲溪”改造完成。該民宿在保留瓊北民居特色的同時又擁有現(xiàn)代元素，風(fēng)格獨特。

　　“我們賣的是產(chǎn)品和服務(wù)。許多游客不是那么在乎價格，他們更注重旅游體驗?！秉S繼軍說。在“鹿飲溪”，移步異景的民宿是被游客慢慢“把玩”的產(chǎn)品，機場接送機、一日三餐、周邊游則是民宿為游客提供的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。當(dāng)游客在石頭公園吃茶點看日落、在清瀾環(huán)球碼頭挑選各式海鮮回來加工成一桌大餐，這趟度假之旅就已經(jīng)值得了。

　　當(dāng)然，在黃繼軍看來，“鹿飲溪”更多的只是一個樣板意義。“除了在村口賣椰子、村里開農(nóng)家樂，海南的鄉(xiāng)村還有更多的可能。而民宿就是撬動游客在鄉(xiāng)村留下來的切入點，能讓游客認(rèn)識全新的海南?！秉S繼軍認(rèn)為。

　　產(chǎn)業(yè)發(fā)展的結(jié)與解

　　讓游客留下來，是鄉(xiāng)村旅游和鄉(xiāng)村度假拉動更多旅游消費的關(guān)鍵。市場調(diào)查顯示，除了自然風(fēng)光，游客在選擇鄉(xiāng)村民宿的原因中，賓至如歸的服務(wù)和獨特的體驗活動占據(jù)較大比例。

　　為了讓游客能夠體驗海南文化和生活方式，越來越多的客棧和民宿為游客提供更多附加服務(wù)，讓游客享受不一樣的度假生活，如拉網(wǎng)捕魚、果園采摘等。不過，一家民宿做好不難，一個區(qū)域的民宿產(chǎn)業(yè)做好并不是一件易事。

　　在業(yè)內(nèi)人士看來，我省鄉(xiāng)村旅游發(fā)展仍存在一些問題：市場需求逐年增加，但供給不足;產(chǎn)品較為初級，旅游開發(fā)相對滯后;資源與資本對接難;缺少宣傳推廣，亟需專業(yè)的運營管理……

　　與此同時，民宿業(yè)主也提出發(fā)展訴求：簡化審批流程，降低民宿的準(zhǔn)入門檻;出臺相關(guān)扶持政策，促進產(chǎn)業(yè)發(fā)展;完善鄉(xiāng)村周邊配套設(shè)施;開展規(guī)范化服務(wù)和管理培訓(xùn)……

　　“眾所周知，鄉(xiāng)村民宿特別是高品質(zhì)民宿可以起到引流作用，帶動餐飲、娛樂、購物、農(nóng)業(yè)、文創(chuàng)等相關(guān)行業(yè)發(fā)展，提供更多直接就業(yè)崗位和間接就業(yè)崗位，激發(fā)鄉(xiāng)村發(fā)展活力，助力鄉(xiāng)村振興。”海南省旅游民宿協(xié)會會長、小豬短租聯(lián)合創(chuàng)始人兼 運營官王連濤表示。

　　中國旅游研究院戰(zhàn)略所所長吳普則指出，海南擁有發(fā)展鄉(xiāng)村旅游和鄉(xiāng)村民宿的政策機遇、市場需求、文化基因和自然條件，需加快提升產(chǎn)業(yè)化水平和旅游品質(zhì)，引入共享經(jīng)濟與互聯(lián)網(wǎng)平臺等創(chuàng)新模式，把握發(fā)展良機。

　　民宿新規(guī)

　　海南省住建廳印發(fā)的《海南省鄉(xiāng)村民宿發(fā)展規(guī)劃(2018-2030)》， 界定了海南鄉(xiāng)村民宿的定義，并從發(fā)展定位、空間布局、產(chǎn)品規(guī)劃、政策扶持等方面制定發(fā)展規(guī)劃。

　　1.通過發(fā)展特色化、多元化民宿產(chǎn)品，與酒店、旅館差異互補發(fā)展，豐富海南旅游住宿產(chǎn)品體系。至2030年利用約500萬平方米鄉(xiāng)村閑置房屋發(fā)展約6500家鄉(xiāng)村民宿， 提供直接就業(yè)崗位約5.5萬個。

　　2.在房地產(chǎn)限購背景下，可將新增候鳥養(yǎng)老剛需引入到鄉(xiāng)村，促進鄉(xiāng)村康養(yǎng)型長租民宿發(fā)展。

　　3.未來計劃形成海澄文鄉(xiāng)村民宿圈、大三亞鄉(xiāng)村民宿圈、東部康養(yǎng)組團、西部山海組團、中部雨林組團等“兩圈一帶三組團”的鄉(xiāng)村民宿空間結(jié)構(gòu)。

　　4.民宿旅游產(chǎn)品策劃上分為火山民宿、騎樓民宿、合院民宿、漁家民宿、鹽村民宿、黎族民宿、苗村民宿、軍屯民宿、崖州民宿及軍墾民宿10種類型。

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