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中國(guó)前10月房地產(chǎn)投資持續(xù)回落商品房銷售面積再度放緩

編輯：小陸發(fā)布日期：2018-11-14 15:10:14 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞閱讀 634 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

2018年1-10月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資99325億元，同比增長(zhǎng)9.7%，增速比1-9月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資70370億元，增長(zhǎng)13.7%，增速回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為70.8%。

1-10月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資53136億元，同比增長(zhǎng)10.8%，增速比1-9月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)投資20755億元，增長(zhǎng)7.1%，增速回落1.3個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)投資21254億元，增長(zhǎng)8.4%，增速提高0.9個(gè)百分點(diǎn)；東北地區(qū)投資4180億元，增長(zhǎng)15.6%，增速回落0.9個(gè)百分點(diǎn)。

1-10月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積784425萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)4.3%，增速比1-9月份提高0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積542344萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)5.2%。房屋新開工面積168754萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)16.3%，增速回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開工面積123875萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)19.0%。房屋竣工面積57392萬(wàn)平方米，下降12.5%，降幅擴(kuò)大1.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積40702萬(wàn)平方米，下降12.6%。

1-10月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積21963萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)15.3%，增速比1-9月份回落0.4個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款11695億元，增長(zhǎng)20.6%，增速回落2.1個(gè)百分點(diǎn)。

二、商品房銷售和待售情況

1-10月份，商品房銷售面積133117萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)2.2%，增速比1-9月份回落0.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)2.8%，辦公樓銷售面積下降10.5%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積下降2.8%。商品房銷售額115914億元，增長(zhǎng)12.5%，增速回落0.8個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額增長(zhǎng)15.0%，辦公樓銷售額下降6.5%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額增長(zhǎng)1.7%。

1-10月份，東部地區(qū)商品房銷售面積53545萬(wàn)平方米，同比下降4.7%，降幅比1-9月份擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)；銷售額61680億元，增長(zhǎng)5.4%，增速回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷售面積37733萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)8.7%，增速回落1.5個(gè)百分點(diǎn)；銷售額25380億元，增長(zhǎng)21.1%，增速回落1.6個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷售面積35430萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)8.6%，增速回落0.3個(gè)百分點(diǎn)；銷售額24165億元，增長(zhǎng)26.0%，增速回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。東北地區(qū)商品房銷售面積6409萬(wàn)平方米，下降4.7%，降幅擴(kuò)大1.2個(gè)百分點(diǎn)；銷售額4688億元，增長(zhǎng)7.2%，增速回落2.5個(gè)百分點(diǎn)。

10月末，商品房待售面積52789萬(wàn)平方米，比9月末減少401萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積減少321萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積減少15萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積減少46萬(wàn)平方米。

三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況

1-10月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金135636億元，同比增長(zhǎng)7.7%，增速比1-9月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款19727億元，下降5.2%；利用外資80億元，下降35.6%；自籌資金45512億元，增長(zhǎng)10.8%；定金及預(yù)收款44942億元，增長(zhǎng)16.3%；個(gè)人按揭貸款19408億元，下降0.9%。

四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

10月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”）為101.94，比9月份回落0.05點(diǎn)。

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