全國>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 頭條 > 新華網(wǎng):房地產(chǎn)市場降溫是趨勢性的嗎

新華網(wǎng):房地產(chǎn)市場降溫是趨勢性的嗎

  編輯:admin   發(fā)布日期:2018-10-31 09:08:39  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:新華網(wǎng)  閱讀 944 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

數(shù)據(jù)顯示,從環(huán)比看,9月份,“北上廣深”4個一線城市新房和二手房價格均下降0.1%;70個大中城市中二三線城市的新房和二手房價格漲幅均有回落。

記者走訪市場也印證數(shù)據(jù)變“冷”: 近一個月,北京已開盤或臨近開盤項目都有不同程度打折。從全國范圍看,“金九銀十”各大地產(chǎn)商選擇降價促銷,各地新房成交量下滑,市場逐漸高位回落。

 一線城市房價回調(diào),二三線城市房地產(chǎn)市場降溫,顯示持續(xù)嚴(yán)厲的調(diào)控政策取得明顯成效,市場預(yù)期出現(xiàn)積極變化,房價上漲勢頭得到遏制,房地產(chǎn)市場總體保持平穩(wěn)運行。

房地產(chǎn)市場降溫是趨勢性的嗎?未來房價走向又該如何看待?

預(yù)判房地產(chǎn)發(fā)展格局和前景,必先理清我國房地產(chǎn)市場發(fā)展的核心政策導(dǎo)向。7月31日召開的中央政治局會議提出,下決心解決好房地產(chǎn)市場問題,堅持因城施策,促進(jìn)供求平衡,合理引導(dǎo)預(yù)期,整治市場秩序,堅決遏制房價上漲。加快建立促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制。

緊緊圍繞“房住不炒”定位,目前的房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)實行了兩年多。繼上半年各地出臺調(diào)控政策累計約200次,下半年房地產(chǎn)調(diào)控沒有“喘口氣、歇歇腳”,各地因城因地制宜、精準(zhǔn)施策,地方調(diào)控主體責(zé)任正在落實。

7月31日,深圳發(fā)布個人3年限售、企業(yè)限購、商務(wù)公寓只租不售、熱點盤公證搖號銷售等系列調(diào)控措施。8月17日,住建部約談??凇⑷齺?、煙臺、宜昌、揚州五市主要負(fù)責(zé)人,要求嚴(yán)肅清理查處捂盤捂地、囤房炒房等問題。今年下半年開始,全國越來越多城市加入公積金政策收緊行列。

值得注意的是,9月7日,十三屆全國人大常委會立法規(guī)劃公布,房地產(chǎn)稅法列入條件比較成熟、任期內(nèi)擬提請審議的法律草案的 類項目。

需求側(cè)與供給側(cè)共同發(fā)力的調(diào)控“組合拳”為樓市穩(wěn)定創(chuàng)造了積極條件。圍繞建立租購并舉的住房制度和房地產(chǎn)長效機制,許多試點工作正在有條不紊地推進(jìn)之中。

一方面,我國正在加快建立健全城鎮(zhèn)住房保障體系,支持人口流入量大的一線、二線城市和其他特點城市,增加公租房、共有產(chǎn)權(quán)房有效供給,加大對符合條件新市民的住房保障力度。

另一方面,住建部加快建立房地產(chǎn)市場監(jiān)測體系,完善對地方房地產(chǎn)調(diào)控工作的評價考核機制,嚴(yán)格督查,對工作不力、市場波動大、未能實現(xiàn)調(diào)控目標(biāo)的地方堅決問責(zé)。

種種政策表明,中央遏制房價上漲的決心不會發(fā)生改變,調(diào)控舉措不是裝裝樣子的“花拳繡腿”,“房住不炒”定位正在從各方面得到進(jìn)一步落實。政策“說話”,對引導(dǎo)和穩(wěn)定房價預(yù)期起著關(guān)鍵作用,把一二三線城市中房價上漲的躁動打回原形,讓有些地方寄予房價“再飛一會兒”的希望迅速冰凍。

當(dāng)前有些雜音認(rèn)為,經(jīng)濟下行壓力加大可能促使政府放松房地產(chǎn)調(diào)控。要明確的是,根據(jù)7月31日中央政治局會議中所強調(diào)的“下決心解決好房地產(chǎn)市場問題”“堅決遏制房價上漲”的調(diào)控精神,決不會允許房地產(chǎn)調(diào)控半途而廢、前功盡棄。不立不破,在房地產(chǎn)長效機制尚在研究、還未完全建立之際,在房地產(chǎn)調(diào)控正在逐步由以行政措施為主向綜合施策轉(zhuǎn)變的關(guān)鍵期,不會允許任何放松原已建立的調(diào)控政策體系、任由房價上漲的做法。

同時也要看到,房地產(chǎn)市場健康發(fā)展依然存在一些挑戰(zhàn)需要逐步去克服。前期調(diào)控較多采用應(yīng)急性行政措施,短期對抑制房價、降低風(fēng)險起到了作用,而從長期來看則需從以行政措施為主向綜合施策轉(zhuǎn)變,形成包括金融、土地、財稅、住房保障、市場管理等一攬子政策工具,實現(xiàn)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期的目標(biāo),保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行。

可以預(yù)見,只要在實踐中堅決貫徹“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,保持調(diào)控定力不變,加快房地產(chǎn)長效機制的建立,房價便失去了非理性上漲的根基。投機買房者、土地財政的依戀者乃至全社會都需認(rèn)清大勢,丟掉調(diào)控會因經(jīng)濟下行壓力加大而放松的幻想,摒棄房價“復(fù)燃”的幻想,及時調(diào)整心態(tài)回歸理性,沉下心來做一些有利于國家經(jīng)濟長遠(yuǎn)發(fā)展的實事。

掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費看房熱線(0898-66691855

QQ號:點擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或?qū)ζ鋬?nèi)容真實性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時會標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請及時和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·?;◢u

    中國海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號