全國>>

您的當前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 國務(wù)院發(fā)展研究中xin劉世錦:貨幣政策解決不了高房價的問題

國務(wù)院發(fā)展研究中xin劉世錦:貨幣政策解決不了高房價的問題

  編輯:小陸   發(fā)布日期:2018-09-20 09:14:04  有效期:發(fā)布當天  來源:鳳凰網(wǎng)財經(jīng)  閱讀 663 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

(全國政協(xié)經(jīng)濟委員會副主任、國務(wù)院發(fā)展研究中心原副主任劉世錦)

9月18日至20日,第12屆夏季達沃斯論壇在天津舉辦。本次大會以“在第四次工業(yè)革命中打造創(chuàng)新型社會”為主題,鳳凰網(wǎng)財經(jīng)全程報道。

“中國經(jīng)濟從過去10%左右高速增長轉(zhuǎn)向未來的中速發(fā)展,進入一個新的增長平臺,這是一個大概念,去杠桿的時候,一定要相應(yīng)地降低對增長速度的預(yù)期。到2020年全面建成小康社會之前,要實現(xiàn)兩個翻番的目標,能保持6.3%的平均增長速度就可以達標,沒必要追求更高的增速。”全國政協(xié)經(jīng)濟委員會副主任、國務(wù)院發(fā)展研究中心原副主任劉世錦在會議期間接受鳳凰網(wǎng)財經(jīng) 專訪時表示。

劉世錦認為“積極財政政策是可選的,關(guān)鍵是積極的財政政策,積極在什么地方。積極財政政策著力點應(yīng)該放到民生領(lǐng)域等,包括醫(yī)療、教育、社保、基礎(chǔ)研究等領(lǐng)域需要基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。所以,可以考慮加強這方面的基礎(chǔ)能力建設(shè),而不是傳統(tǒng)的基建項目?!?/p>

談到貨幣政策傳導(dǎo)機制問題,劉世錦認為,前端增長率已經(jīng)下降了,貨幣政策不能解決中國前端的增長率。貨幣政策也不能解決國民經(jīng)濟所謂的脫實向虛的問題。解決脫實向虛的核心是解決更深層的、微觀領(lǐng)域中基礎(chǔ)的制度改革。

去杠桿首先要穩(wěn)杠桿

今年下半年以來,中國經(jīng)濟面臨的下行壓力日益凸顯。一些分析認為,今年下半年乃至明年下行壓力會日益突出。

“從今年的情況來看,上半年宏觀經(jīng)濟增速有一定幅度的下調(diào),主要因素是基建投資增長速度下降導(dǎo)致的問題,而基建投資下滑和地方債整頓治理相關(guān)?,F(xiàn)在防范金融財政風(fēng)險,地方債是一個重點,特別是地方隱性債務(wù)已經(jīng)達到一定規(guī)模,金融風(fēng)險逐步凸顯.”劉世錦表示。

從 數(shù)據(jù)來看,前8月,全國固定資產(chǎn)投資同比增長5.3%,低于預(yù)期5.6%和前值5.5%。

劉世錦認為,中央強調(diào)化解重大風(fēng)險,首要關(guān)注的是金融風(fēng)險,金融風(fēng)險中地方債也會納入嚴監(jiān)管中對基建增速形成直接的影響。 近幾年,中國經(jīng)濟整個宏觀的杠桿率是偏高的,債務(wù)和GDP比在250%左右。“所以,我們提出去杠桿,更具體來說應(yīng)該是穩(wěn)杠桿,因為短期之內(nèi)去杠桿有難度,所以首先要穩(wěn)杠桿?!叭ジ軛U的時候,一定要相應(yīng)地降低對增長速度的預(yù)期。到2020年全面建成小康社會之前,要實現(xiàn)兩個翻番的目標,能保持6.3%的平均增長速度就可以達標,沒必要追求更高的增速?!?/p>

“現(xiàn)在有些觀點主張貨幣政策寬松一點,去杠桿進程可以放緩。我們要保持清醒的頭腦,中國經(jīng)濟的結(jié)構(gòu)調(diào)整逐步轉(zhuǎn)入高質(zhì)量發(fā)展,這是我們必須經(jīng)歷的去杠桿進程?!眲⑹厘\表示。

未來可能要適當降低經(jīng)濟增長預(yù)期

劉世錦認為,中國經(jīng)濟從今年下半年以后,整個增長速度會有一個下調(diào),所謂中速增長平臺的重心會有一定幅度的下移?!暗?020年后,所謂中速增長的平臺的增長速度可能是5%到6%之間,這樣的增長速度是合理的。我們需要轉(zhuǎn)變一種觀念,在經(jīng)濟高增長階段,可以從增速來評判經(jīng)濟好不好的標準,然而到中速增長階段,潛在增長率可能在5%左右,5%至6%的增長速度就是一個高速增長。尤其是中國處于轉(zhuǎn)型階段,高速增長轉(zhuǎn)到中速增長,不能那速度高低評判經(jīng)濟形勢。”

2017年中央經(jīng)濟工作會議提出,中國經(jīng)濟已由高速增長階段轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段。劉世錦認為,高質(zhì)量發(fā)展不是一個抽象的概念。

劉世錦強調(diào)五個指標來衡量高質(zhì)量發(fā)展,分別為就業(yè),防范金融風(fēng)險,主要是杠桿率要適當,企業(yè)的盈利水平,資源環(huán)境的可持續(xù)性和居民收入增長和消費結(jié)構(gòu)的升級?!叭绻@五個方面的指標比較好,相對應(yīng)的增長速度不管是高低就是一個合適的增長速度,也是一個可持續(xù)的增長速度,從長期來看,也是一個比較高的增長速度。

從五個指標來看,劉世錦認為目前總體就業(yè)情況比較好。但杠桿率偏高,企業(yè)的盈利水平 近十年都不穩(wěn)定,比如此前出現(xiàn)過PPI數(shù)據(jù)54個月負增長,工業(yè)企業(yè)利潤曾經(jīng)持續(xù)一年多的時間負增長,直到2016年9月以后,通過去產(chǎn)能和供給側(cè)改革,PPI才有所回升,所以利潤本身是不穩(wěn)定的。而資源環(huán)境可持續(xù)性方面還面臨很大的挑戰(zhàn)。 近幾年居民收入總體穩(wěn)定,但也有部分地區(qū)出現(xiàn)收入增速放緩的情況?!鞍凑崭哔|(zhì)量發(fā)展的要求,可能未來要適當?shù)亟档驮鲩L的預(yù)期?!?/p>

基建投資可以重點投向民生領(lǐng)域

“貿(mào)易問題對出口本身影響不大,到目前為止,帶來的影響主要是預(yù)期的改變,所以導(dǎo)致了匯率和股市波動。在這種背景下,我們通過加大基礎(chǔ)建設(shè)投資形成對沖是一個選項?!眲⑹厘\表示。

今年7月召開的政治局會議提出,要保持經(jīng)濟平穩(wěn)健康發(fā)展,堅持實施積極的財政政策和穩(wěn)健的貨幣政策。要把補短板作為當前深化供給側(cè)改革的重點,加大基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域補短板力度。

基建投入的增加可能帶來地方債務(wù)的上升,有分析認為,這和去杠桿、穩(wěn)杠桿的方向相違背。劉世錦認為“積極財政政策是可選的,關(guān)鍵是積極的財政政策,積極在什么地方。積極財政政策著力點應(yīng)該放到民生領(lǐng)域等,包括醫(yī)療、教育、社保、基礎(chǔ)研究等領(lǐng)域需要基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。所以,可以考慮加強這方面的基礎(chǔ)能力建設(shè),而不是傳統(tǒng)的基建項目?!?/p>

“我們做了研究,從國際比較來看,發(fā)達國家尤其是OCED國家,和中國相同發(fā)展水平上、時點上的結(jié)構(gòu)進行比較,中國在基建的占比比國際高出一倍以上。而政府對社保、衛(wèi)生、福利部門的支出和國際相比明顯偏低,”劉世錦分析道。

劉世錦認為,改善民生支出,其實是培育人力資本。中國進入高質(zhì)量發(fā)展階段,下一步要依托新的人口紅利,而不是質(zhì)量紅利。

貨幣政策不能解決脫實向虛問題

近日,國務(wù)院金融穩(wěn)定發(fā)展委員會召開第二次會議提出必須更加重視打通貨幣政策傳導(dǎo)機制,提高服務(wù)實體經(jīng)濟的能力和水平。貨幣政策傳導(dǎo)不暢,一方面容易造成資金在金融系統(tǒng)內(nèi)“空轉(zhuǎn)”,另一方面,實體經(jīng)濟缺乏資金支持,很難進行技術(shù)改造和工藝創(chuàng)新。

劉世錦認為,大家對惠民政策等都有很高的期待,但一定要搞清楚惠民政策能解決什么問題?比如脫實向虛的問題。貨幣發(fā)出來后很多流向了所謂虛的地方,比如說房地產(chǎn)、金融領(lǐng)域。這些領(lǐng)域為什么吸引這么多資金?

劉世錦舉了房地產(chǎn)的例子,他認為高房價背后主要是供給側(cè)問題?!耙环矫嬗行枨蟮脑?,中國正處于城鎮(zhèn)化加快的階段,所以形成了大都市圈。另一方面從供給來看,城市土地的供給壟斷在政府手里,單邊供地沒有競爭,住宅用地占整個建設(shè)用地的比重過低。國際上來看,住宅用地占建設(shè)用地比重一般在50%以上,過去很多年一線城市比重在25%以下,近幾年有所提升也只有31%。十八屆三中全會提出,農(nóng)村集體建設(shè)用地和國有土地的同價同權(quán)、同等入市。農(nóng)民的宅基地也要創(chuàng)造條件逐步地流轉(zhuǎn)。如果這些改革落實到位,土地供給能夠增加的話,房價能漲那么高嗎?所以現(xiàn)在房價漲那么高,主要是供給側(cè)有問題。整個一系列的政策制度造成的問題,貨幣政策解決不了這個問題?!?/p>

“宏觀經(jīng)濟激進不足是否需要加大貨幣的供給。但貨幣流出以后,卻未流入到實體企業(yè)中。所以,微觀領(lǐng)域中間制度和政策不改革,貨幣放出來同樣會產(chǎn)生這些問題?!眲⑹厘\說道。

劉世錦認為,前端增長率已經(jīng)下降了,貨幣政策不能解決中國前端的增長率。貨幣政策也不能解決國民經(jīng)濟所謂的脫實向虛的問題。解決脫實向虛的核心是解決更深層的、微觀領(lǐng)域中基礎(chǔ)的制度改革。

掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費看房熱線(0898-66691855

QQ號:點擊這里給我發(fā)消息

遠離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或?qū)ζ鋬?nèi)容真實性 負責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時會標明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請及時和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·?;◢u

    中國海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號