三亞市發(fā)展和改革委員會(huì)、三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局近日聯(lián)合下發(fā)文件，規(guī)定新建商品住房項(xiàng)目備案價(jià)格不得超過去年2月份價(jià)格。

根據(jù)兩部門下發(fā)的文件，各區(qū)域已達(dá)到預(yù)（現(xiàn)）售條件的新建商品住房項(xiàng)目，申請(qǐng)辦理商品住房銷售價(jià)格備案總體均價(jià)和單套價(jià)格不能超過該區(qū)域2017年2月份同類型商品住房網(wǎng)簽均價(jià)和單套價(jià)；已辦理預(yù)（現(xiàn)）售的商品住房項(xiàng)目不能超過2017年2月份該項(xiàng)目網(wǎng)簽均價(jià)和單套價(jià)。之前備案價(jià)格超過以上標(biāo)準(zhǔn)的，須重新申請(qǐng)價(jià)格備案。非商品住房項(xiàng)目銷售備案價(jià)格應(yīng)控制在合理區(qū)間。

新政策還要求，嚴(yán)格按照備案價(jià)格網(wǎng)簽備案，銷售價(jià)格超過備案價(jià)格的不予網(wǎng)簽，降價(jià)銷售幅度不得超過備案價(jià)格的20%，備案價(jià)格原則上保持一年的穩(wěn)定期，一年內(nèi)不得調(diào)整。

同時(shí)，要按時(shí)申請(qǐng)預(yù)售許可。商品房預(yù)售價(jià)格經(jīng)市發(fā)展改革委審核備案后，企業(yè)須持備案文件30日內(nèi)到市住建局申請(qǐng)預(yù)售許可，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)預(yù)售許可的，一年內(nèi)不再受理其預(yù)售申請(qǐng)。

此外，文件要求備案價(jià)格須在銷售場(chǎng)所醒目位置公示所有預(yù)售（現(xiàn)售）商品房房源信息、銷售價(jià)格、銷售折扣率、代收 收費(fèi)項(xiàng)目。其中，“一房一標(biāo)”公示牌按新建商品房銷售價(jià)目表、新建商品房銷售標(biāo)示牌內(nèi)容公示，不得利用虛假的或使人誤解的標(biāo)價(jià)形式，誘騙消費(fèi)者交易，不得在標(biāo)價(jià)之外加收任何費(fèi)用。

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