本報(bào)記者 劉笑一 上海報(bào)道

　　記者：綠地今年在地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)布局上的戰(zhàn)略是怎樣的？

　　張玉良：我們將繼續(xù)堅(jiān)持一貫的策略，不去參與價(jià)格高企的所謂“地王”爭(zhēng)奪，而是順應(yīng)政府導(dǎo)向，做其想做和需要做的事情。

　　根據(jù)年初集團(tuán)制定的“區(qū)域聚焦”拓展計(jì)劃，綠地的“新城攻略”也將指向上海大本營(yíng)。

　　比如我們不久前就剛剛斥資百億，在嘉定新城開(kāi)發(fā)建設(shè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)建設(shè)和老城鎮(zhèn)改造等三方面與之開(kāi)展戰(zhàn)略合作，參與嘉定新城現(xiàn)代服務(wù)業(yè)綜合項(xiàng)目、江橋老鎮(zhèn)改造、軌道交通站點(diǎn)及周邊大型社區(qū)等五大項(xiàng)目的建設(shè)。

　　另外，綠地將積極參與保障房建設(shè)，根據(jù)上海市政府的統(tǒng)一安排，綠地集團(tuán)較近已確定將參與上海嘉定江橋地區(qū)100萬(wàn)平方米大型經(jīng)濟(jì)適用房社區(qū)項(xiàng)目建設(shè)。企業(yè)參與保障房建設(shè)符合當(dāng)前政策導(dǎo)向，既可實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益，又可以實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益，綠地不僅可以做，也愿意做。

　　另外，綠地不會(huì)再做單獨(dú)的住宅業(yè)務(wù)，未來(lái)發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)、商辦物業(yè)綜合體，以持有經(jīng)營(yíng)性物業(yè)來(lái)實(shí)現(xiàn)公司可持續(xù)發(fā)展。已有項(xiàng)目的開(kāi)工安排上則加大低總價(jià)、小戶(hù)型等市場(chǎng)需求量大的，以及創(chuàng)新型和稀缺型產(chǎn)品的供應(yīng)。

　　記者：去年的房地產(chǎn)行業(yè)整體下滑，有無(wú)影響到綠地的總體計(jì)劃及今年整體經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的確定？

　　張玉良：雖然去年面對(duì)日益嚴(yán)峻的市場(chǎng)形勢(shì)，綠地房地產(chǎn)板塊的在建面積仍保持在1000萬(wàn)平方米以上，其中新開(kāi)工面積達(dá)530萬(wàn)平方米。全年銷(xiāo)售收入、利潤(rùn)等主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)仍然實(shí)現(xiàn)30％的增長(zhǎng)。

　　集團(tuán)2009年的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)將努力實(shí)現(xiàn)“保10％、爭(zhēng)20％、突破三個(gè)500億”，即在去年的基礎(chǔ)上，確保主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)突破10％以上的增長(zhǎng)速度，爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)20％以上的增長(zhǎng)速度，業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)收入、資產(chǎn)規(guī)模、經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流量等三個(gè)指標(biāo)突破500億元。

　　記者：那么，對(duì)于自身產(chǎn)業(yè)鏈的構(gòu)筑和完善，集團(tuán)今年又有何打算？

　　張玉良：產(chǎn)業(yè)布局上，今年將在繼續(xù)突出房地產(chǎn)主業(yè)地位的同時(shí)積極調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，確保企業(yè)的穩(wěn)定運(yùn)行。在綜合產(chǎn)業(yè)板塊中，綠地集團(tuán)將發(fā)展能源和金融產(chǎn)業(yè)。從去年來(lái)看，煤炭等能源行業(yè)的率遠(yuǎn)高于其他行業(yè)，這給了我們房地產(chǎn)業(yè)的主業(yè)一定程度上的支撐，使整個(gè)集團(tuán)業(yè)績(jī)也將得益于房地產(chǎn)以外業(yè)務(wù)的補(bǔ)充。

　　綠地的能源業(yè)務(wù)將加快向煤炭開(kāi)采、石油倉(cāng)儲(chǔ)等核心環(huán)節(jié)拓展，力爭(zhēng)年內(nèi)抓住時(shí)機(jī)繼續(xù)適時(shí)收購(gòu)煤礦項(xiàng)目，爭(zhēng)取2009年能源產(chǎn)業(yè)板塊規(guī)模超百億。同時(shí)綠地集團(tuán)將進(jìn)一步完善金融產(chǎn)業(yè)板塊布局，籌建成立金融控股集團(tuán)，這是因?yàn)槲覀冋J(rèn)為金融業(yè)還有很大的發(fā)展空間，值得作為一項(xiàng)產(chǎn)業(yè)進(jìn)行投資，同時(shí)也會(huì)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)有促進(jìn)作用。

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