2005年元旦起，個(gè)人住房消費(fèi)貸款還款額將增加。記者昨日了解到，農(nóng)行、工行、中信銀行等銀行都開始著手以發(fā)短信、寄函件或以發(fā)公告等形式通知市民，住房消費(fèi)貸款的還款數(shù)額從明年1月份開始將有所增加。銀行提醒市民，盡管每月增加的還款數(shù)額不多，但市民還是別忘在存折里多存點(diǎn)錢。 
 
　　部分銀行考慮提醒市民

　　據(jù)廣東省農(nóng)行有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前，農(nóng)行正針對(duì)個(gè)貸還款額的新變化，考慮以發(fā)短信或在網(wǎng)點(diǎn)張貼公告的形式告知市民。中信銀行廣州分行、農(nóng)行廣州分行有關(guān)人士也表示，銀行正考慮將詳細(xì)的“2005年還款計(jì)劃表”于明年1月中旬前郵寄至每一名個(gè)貸客戶處，以便再次提醒。

　　不過，省建設(shè)銀行、工商銀行等銀行告訴記者，由于10月29日央行加息的時(shí)候，銀行已經(jīng)通過媒體詳細(xì)通知過加息對(duì)個(gè)人房貸還款的影響，所以銀行并不打算再另行通知市民。

　　銀行有關(guān)人士提醒，不管銀行是否采取各種方式提醒市民，習(xí)慣于按月向還款賬號(hào)存錢的市民，應(yīng)從下月起進(jìn)行及時(shí)調(diào)整，勿忘多存點(diǎn)錢。該人士還強(qiáng)調(diào)，一旦客戶還款扣劃不能成功，不僅需承擔(dān)逾期罰息，貸款銀行還將把逾期還款的信息反饋至資信機(jī)構(gòu)，造成客戶的信用檔案留下不良記錄，甚至影響到今后的個(gè)人貸款等信用行為。

　　借20萬每月多還26元

　　記者隨機(jī)采訪了幾位市民，他們表示都知道從下個(gè)月開始，個(gè)人房貸還款將提高，但對(duì)每個(gè)月多還多少，還是不太清楚，希望銀行能夠及時(shí)通知。

　　農(nóng)行廣州分行的陳先生介紹，10月29日央行調(diào)整利率，5年期以下個(gè)人住房貸款年利率比原來提高了0．18個(gè)百分點(diǎn)，為4．77％；5年期以上的個(gè)貸年利率比原來提高了0．27個(gè)百分點(diǎn)。

　　他算了一筆賬，以個(gè)人房貸(非公積金貸款)為例，如在2004年10月29日前在銀行借款20萬元。利率調(diào)整后，根據(jù)合同約定，本年度不作利率調(diào)整，從2005年1月起執(zhí)行新的貸款利率，即5．31％。這樣，今年每月每萬元還款106．26元，明年1月起，每月每萬元還款將提至107．59元，每月每萬元比以前多付1．33元。由于是借款20萬，所以，該借款人將每月多還26元左右，以此類推，如果借款30萬，將每月多還40元左右。

　　陳先生還表示，公積金貸款以及商鋪、寫字樓、別墅、套住房的還款利率與個(gè)人貸款又有不同，所以按照此辦法計(jì)算，公積金貸款的個(gè)人還款每月將增加17．2元(借款20萬元)。商鋪、寫字樓、別墅、套住房的個(gè)人還款每月將增加36元。

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