中國人民銀行金融市場司司長穆懷鵬13日表示，日前獲準發(fā)行的個人住房抵押貸款支持證券(房貸證券化)，不會對房貸市場產(chǎn)生大的影響。

　　所謂資產(chǎn)證券化，通常是指將缺乏流動性、但具有可預期收入的資產(chǎn)，通過在資本市場上發(fā)行證券的方式予以出售，以獲取融資，化提高資產(chǎn)的流動性。目前美國一半以上的住房抵押貸款、四分之三以上的汽車貸款是靠發(fā)行資產(chǎn)支持證券提供的。

　　經(jīng)人民銀行批準，中誠信托投資有限責任公司獲準發(fā)行不超過43億元的信貸資產(chǎn)支持證券，中信信托投資有限責任公司獲準發(fā)行不超過31億元的個人住房抵押貸款支持證券。這標志著，信貸資產(chǎn)證券化試點已經(jīng)進入資產(chǎn)支持證券的發(fā)行階段。

　　“當前中國房貸規(guī)模已高達上萬億元，現(xiàn)在獲準發(fā)行的房貸證券還不超過31億元，從這一比例也可以看出目前的房貸證券化影響有限?！蹦聭样i說：“但對這一新品種，央行會進一步跟蹤研究其產(chǎn)生的作用。”

　　業(yè)界有種觀點認為，房貸證券化后，會增強商業(yè)銀行的房貸流動性，也將會刺激商業(yè)銀行在放款方式上采取更靈活的方式。

　　穆懷鵬分析說，當前的資產(chǎn)證券化主要意圖是改善銀行業(yè)存貸期限錯配狀況，提高銀行資產(chǎn)的流動性，加速信貸資金周轉(zhuǎn)。商業(yè)銀行通過對一些數(shù)額大、周轉(zhuǎn)慢的優(yōu)質(zhì)信貸資產(chǎn)實施證券化，將缺乏流動性的資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為流通性較好的證券，有利于提高銀行資產(chǎn)流動性，加速資金周轉(zhuǎn)。 與此同時，房貸證券化以后，還可以把房貸風險由集中變成分散。投資者既可以通過購購證券以獲得收益，但也承擔風險。

　　穆懷鵬表示，目前發(fā)行的兩只證券面向的是銀行間債券市場，還限于機構(gòu)投資者投資。普通投資者還不能直接購購這些新產(chǎn)品。

　　“資產(chǎn)證券化，屬于比較復雜金融的技術(shù)，一般普通老百姓要認識到其中的投資風險，需要一個過程?！辈贿^，穆懷鵬表示，資產(chǎn)證券化的未來空間很大，不排除在將來會有普通投資者購購的產(chǎn)品。 張旭東 毛曉梅 

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！