案例準(zhǔn)新人：陳先生劉小姐

　　2001年參加工作的陳先生和劉小姐經(jīng)過長(zhǎng)達(dá)5年的戀愛，都已年近30歲，打算較近把結(jié)婚證領(lǐng)了。目前，這對(duì)準(zhǔn)新人一年收入大概在27萬元左右，在上海是不折不扣的白領(lǐng)。

　　結(jié)緣IT業(yè)收入“過山車”

　　陳先生是河北省人，劉小姐是天津人。2001年，陳先生從北京航天航空大學(xué)畢業(yè)，直接來到上海的國(guó)內(nèi)一IT公司任職，初進(jìn)公司，適逢IT行業(yè)蓬勃發(fā)展，一開始工作就有7000元的月薪。而當(dāng)年研究生畢業(yè)于浙江大學(xué)的劉小姐也同樣進(jìn)入該公司，兩人頗為談來，很快從同事發(fā)展成為戀人關(guān)系。

　　由于劉小姐的工作需要經(jīng)常出差和加班，實(shí)在太辛苦，于是次年她跳槽去了上海一知名高校當(dāng)講師。雖然收入略有下降，但是工作輕松了不少。目前，她的每月收入大概在7千元左右，到年底的獎(jiǎng)金大概1萬元左右。

　　作為公司的骨干員工，陳先生當(dāng)初進(jìn)入公司時(shí)獲得了一些內(nèi)部股份，這樣到年終分紅的時(shí)候，一年大概有5~6萬元的年終獎(jiǎng)。此后幾年，IT行業(yè)漸漸不景氣，陳先生的月薪一直沒有漲太多。直到2005年，才漲到9000元。如今，兩個(gè)人一年的收入大概在27萬元左右。

　　5年省吃儉用存下70萬

　　目前，陳先生在花木鎮(zhèn)租了一套小房子。劉小姐偶爾住在學(xué)校提供的宿舍?，F(xiàn)在兩個(gè)人一個(gè)月的花費(fèi)一般在4000元左右。其中，租房1500元左右。平常陳先生在公司的食堂吃飯，而劉小姐在學(xué)校的食堂吃飯，這樣兩個(gè)人的伙食費(fèi)基本上在40元左右。而陳先生的公司每年還有8000元的飯貼。陳先生的公司離住的地方很近，騎車只有10時(shí)辰左右。由于兩個(gè)人都是從外地來上海，生活壓力較大，所以比較節(jié)儉，目前的存款大概在70萬元左右。

　　兩人一直想去東南亞游玩，尤其是想去馬爾代夫，領(lǐng)略熱帶大海的風(fēng)情。這下剛好趁著婚假去馬爾代夫度蜜月。

　　婚房：一次性購(gòu)小戶型還是按揭購(gòu)大房子

　　工作已近5年，俗話說“三十而立”，陳先生目前正計(jì)劃購(gòu)房子，為結(jié)婚做準(zhǔn)備，還打算添個(gè)寶寶。因?yàn)殛愊壬幌氚唇屹?gòu)房，希望一次性付清。較近，陳先生看中了自己現(xiàn)在住的房子附近的一套總價(jià)60萬元左右的小戶型。

　　但劉小姐認(rèn)為：要是一次性付款購(gòu)房子后，要是加上裝修的錢，恐怕還要負(fù)些債，是不是應(yīng)該按揭貸款來購(gòu)房，一則可以住的好一些，另外生活也可以更寬裕，甚至可以購(gòu)一輛車，這樣她上班會(huì)方便一些。

　　雖然目前看中的那套房子盡管地理位置、小區(qū)設(shè)施等環(huán)境都不錯(cuò)，但要是將來添個(gè)寶寶，房子還是有點(diǎn)小。

　　于是，近期陳先生、劉小姐每逢周末就去看房，兩人計(jì)劃要是沒有看到合適的房子，就購(gòu)下那套小房子先住著，以后還可以考慮二次置業(yè)，這套小房子可以轉(zhuǎn)手賣掉，也可以出租。(文/鄒品娥 張娟娟)

　　【吉祥三寶之房】

　　浦東房?jī)r(jià)低大房型婚房隨你挑

　　浦東東城、世紀(jì)公園板塊低價(jià)適婚樓盤搜索

　　由于本期的新人有較高而且穩(wěn)定的收入，所以他們的婚房選擇面就要大很多。

　　目前，新人陳先生正考慮購(gòu)房為結(jié)婚作準(zhǔn)備。雖然夫妻倆年收入已達(dá)到27萬元，但購(gòu)房一次性付清房款的可能性不大，畢竟工作的年份不長(zhǎng)，如果貸款購(gòu)房的話，不但可以購(gòu)面積大些的一手房，而且生活也可以更充裕些，裝修后還有閑錢的話還可以考慮購(gòu)輛車。

　　據(jù)陳先生介紹，目前妻子一般都住在學(xué)校的宿舍，而他本人工作靠近浦東花木鎮(zhèn)，之前他就是在花木鎮(zhèn)上租房生活的，目前購(gòu)購(gòu)新房仍考慮在工作單位周邊選擇一些品質(zhì)較高的新房源。

　　應(yīng)陳先生的要求，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》為本期新人推薦的適婚板塊為浦東的世紀(jì)公園板塊和東城板塊。這兩個(gè)板塊是浦東新區(qū)中距離花木鎮(zhèn)較近的兩個(gè)高端居住社區(qū)，雖然房產(chǎn)開發(fā)起步較晚，但板塊中開發(fā)的樓盤品質(zhì)均屬上乘，而且配套設(shè)施也在逐步跟進(jìn)，是購(gòu)購(gòu)婚房的理想板塊。

　　世紀(jì)公園板塊：第九城市二期低于市場(chǎng)均價(jià)40%

　　世紀(jì)公園板塊賣點(diǎn)就是周邊的生態(tài)環(huán)境。

　　在住宅建設(shè)方面，包括了聯(lián)洋和花木兩大社區(qū)，其中聯(lián)洋社區(qū)定位于高端住宅社區(qū)，目前已建成了一些知名樓盤，如聯(lián)洋花園、華麗家族、浦東世紀(jì)花園、水清木華、金色維也納、聯(lián)洋年華等。

　　目前世紀(jì)公園板塊新盤均價(jià)16000元/平方米，二手房均價(jià)9000-15000元/平方米。本期《每日經(jīng)濟(jì)新聞》介紹的是該板塊一大幅低于市場(chǎng)均價(jià)的新盤。

　　[婚房推薦]

　　第九城市二期：該樓盤的賣點(diǎn)就是大幅低于市場(chǎng)均價(jià)。目前，該案主打房型為146平方米的3房，均價(jià)9800元/平方米。

　　東城板塊：錦繡滿堂低于市場(chǎng)均價(jià)20%

　　東城板塊是指浦電路，世紀(jì)大道以南，楊高南路、浦建路以西的浦東內(nèi)環(huán)內(nèi)區(qū)域。在樓市火爆期間，曾有媒體統(tǒng)計(jì)，該板塊的新房空置率達(dá)50%，因而在調(diào)控期間出現(xiàn)了大量拋盤，房?jī)r(jià)降幅較為明顯。較典型的樓盤就是東城板塊的標(biāo)志性樓盤上海綠城，該案二手房在2005年初時(shí)房?jī)r(jià)已上竄到了18000元/平方米，然而在調(diào)控后在二手房市場(chǎng)的掛牌均價(jià)僅為12000元/平方米。目前該板塊的房?jī)r(jià)已逐步回歸理性，自住購(gòu)房者開始進(jìn)入該板塊，周邊的生活配套也在不斷成熟。目前新盤市場(chǎng)均價(jià)在13000元/平方米，次新房均價(jià)11000-12000元/平方米。

　　[婚房推薦]

　　錦繡滿堂：該案位于浦東錦繡路1809號(hào)，占地面積6萬平方米，整個(gè)社區(qū)內(nèi)建筑采用板式小高層和點(diǎn)狀高層形態(tài)，共8幢小高層。該案周邊有易初蓮花超市、麥德龍大賣場(chǎng)、百安居商場(chǎng)、國(guó)美、永樂等大型購(gòu)物。目前該案均價(jià)11300元/平方米，主打房型為130平方米左右的3房。(文/董琳霞)

　　【吉祥三寶之車】

　　吉利自由艦“少花錢多辦事”

　　生活安定幸福的陳先生，縱然購(gòu)購(gòu)一輛十多萬的車并非難事，但上海香國(guó)汽車銷售有限公司總經(jīng)理趙林香認(rèn)為，目前小兩口婚后打算添個(gè)寶寶，所需要的大筆消費(fèi)尚未啟動(dòng)，為了以后生活更寬松一點(diǎn)，他建議小夫妻可選擇一輛吉利自由艦。

　　與吉利以前的車型相比，自由艦外部輪廓舒展大氣，有種脫胎換骨的氣質(zhì)，車身前部設(shè)計(jì)十分寬闊，有舒適的視覺效果；側(cè)面明快流暢，圓滑而柔和；車頭部位精巧而穩(wěn)重，非常適合陳先生公務(wù)和家庭兼用。

　　將來寶寶出生后，一家三口使用車輛的機(jī)率非常高，所以必須充分考慮車的安全性。自由艦擁有ABS+EBD+雙氣囊及前、后座配備的預(yù)緊式安全帶和無盲區(qū)后視鏡，全方位保障你的駕乘安全。當(dāng)車速達(dá)到20公里/公里時(shí)車門會(huì)自動(dòng)鎖死。

　　車的動(dòng)力也不容忽視。自由艦配備了吉利自主研發(fā)的MR481QA強(qiáng)動(dòng)力發(fā)動(dòng)機(jī)，并裝備智能電子助力轉(zhuǎn)向(EPS)系統(tǒng)。由于發(fā)動(dòng)機(jī)與底盤的優(yōu)化匹配，在限定工況下等速90公里行駛時(shí)，百公里油耗不大于5.6升。

　　吉利自由艦共有三個(gè)排量五款車型，其中，1.5L-AT舒適型6.98萬元；1.3LMT基本型5.18萬元；1.3LMT標(biāo)準(zhǔn)型5.48萬元；1.3LMT舒適型5.78萬元；1.6MT舒適型6.28萬元；1.6MT基本型5.98萬元。市場(chǎng)上有全系價(jià)格下調(diào)2000元的優(yōu)惠促銷政策。(文/俞凌琳) 

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