目前精裝修市場(chǎng)上缺乏明確和統(tǒng)一的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，在相關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)還沒有出臺(tái)之前，消費(fèi)者只有兩個(gè)合格證可以作一些基本考量，一是工程質(zhì)量合格證，一是室內(nèi)空氣質(zhì)量合格證。

　　簽訂購房合同時(shí)：盡量細(xì)化，約定精裝修各個(gè)細(xì)節(jié)。

　　在簽購房合同時(shí)，頭先要在合同里明確工程適用的施工規(guī)范，可以參照建設(shè)部頒布的《住宅裝飾裝修施工規(guī)范》；明確工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，可以參照建設(shè)部適用全國的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》；還可以明確裝飾工程的監(jiān)理公司，要求開發(fā)商出具合法監(jiān)理公司的報(bào)告。

　　其次，在購房合同的附件中要盡量考慮到可能出現(xiàn)的各種情況，并包含在合同附件中。

　　較后，要注意精 的保修問題。因?yàn)榫?在驗(yàn)收時(shí)很多質(zhì)量問題無法表現(xiàn)出來，而要通過使用后才能發(fā)現(xiàn)問題所在。目前國家已經(jīng)把住宅的裝修保修期規(guī)定為兩年，這也應(yīng)該在合同中體現(xiàn)出來。

　　不僅要與開發(fā)商約定產(chǎn)品和工藝的細(xì)節(jié)，更要注意約定好如果開發(fā)商未能履行約定后如何賠償?shù)膯栴}，這也是對(duì)購房者一個(gè)很大的保障。

　　購房者應(yīng)該了解一些基本常識(shí)，把握住一些關(guān)鍵點(diǎn)的驗(yàn)收：

　　查看隱蔽工程，主要是上下水和配電。查上水可以看看水流的大小、流速，水質(zhì)如何；查下水時(shí)可以把衛(wèi)生間里的洗面盆以及浴缸加水，然后按照正常使用那樣排水，檢查排水速度和是否有堵塞現(xiàn)象。配電也可以簡單檢查一下。比如反復(fù)開關(guān)看照明效果，用臺(tái)燈檢查插座，有設(shè)備還可以查一下電視、電話和寬帶線路是否有問題。

　　查看飾面工程。墻磚地磚是否空鼓，達(dá)到什么程度；墻紙是否接縫不好；地板有無質(zhì)量問題；居室門安裝是否方正垂直；窗戶是否推拉自如；油漆是否有氣泡、流淚現(xiàn)象。

　　查看安裝工程的牢固程度。比如衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備、門窗，還有開關(guān)插座面板、空調(diào)設(shè)備等是否安裝牢固、周正，再看看這些設(shè)備有沒有表面硬傷、劃痕和缺陷。

　　注意一下空氣質(zhì)量是否超標(biāo)。可以要求開發(fā)商提供一份由權(quán)威機(jī)構(gòu)完成的質(zhì)量報(bào)告。

　　歸根到底，裝修是門學(xué)問，購精 更是一門學(xué)問，這些提醒不見得全面，也沒有完全的購購精 的寶典，購房者就需要在每個(gè)博弈環(huán)節(jié)里慢慢成熟了。?。ò胶纾?/P>

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