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宅基地不能作為遺產(chǎn)被繼承
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 817 次
鄭州市劉先生來(lái)電咨詢:我父母在農(nóng)村有房子,現(xiàn)已去世。房子很舊,我們兄弟幾個(gè)給拆了準(zhǔn)備蓋新房??纱謇镎f(shuō),我父母已經(jīng)去世,村里要收回宅基地,并說(shuō)我們兄弟幾個(gè)都是國(guó)家工作人員,沒(méi)有權(quán)利繼承該宅基地。請(qǐng)問(wèn),我們有權(quán)利繼承父母的房產(chǎn)嗎?
答:公民個(gè)人對(duì)房屋擁有所有權(quán),屬于公民個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)的房屋,可以依法繼承,但公民個(gè)人對(duì)宅基地只能有使用權(quán),沒(méi)有所有權(quán),單純宅基地是不能作為公民個(gè)人的財(cái)產(chǎn)由其繼承人繼承的。具體到你的問(wèn)題,如果你父母的房屋沒(méi)被拆掉,那么,你們兄弟幾人可以繼承房屋所有權(quán),并繼續(xù)使用宅基地。但如果房屋已經(jīng)被拆掉,則宅基地就應(yīng)該由集體收回,你們兄弟幾人就無(wú)權(quán)在該宅基地上另建房屋,如果要建房屋,應(yīng)依據(jù)相關(guān)土地管理法規(guī)的規(guī)定另行申請(qǐng),并得到批準(zhǔn)。因此,村里在你父母的房屋被拆除后收回宅基地的做法是正確的,但以你們兄弟幾人屬于國(guó)家工作人員,沒(méi)權(quán)利繼承宅基地為理由卻不恰當(dāng)。
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