正文：房屋所有權(quán)人死亡，其房產(chǎn)如何繼承

繼承是指公民死亡后按照法定程序?qū)⑵湎聛淼膫€(gè)人合法財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給繼承人所有的行為。

那么哪些人作為死者房產(chǎn)的繼承人？這在《繼承法》中有明文規(guī)定：

法定繼承人的范圍包括被繼承人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。

1、配偶

配偶是夫妻之間的相互稱謂。配偶以合法有效的婚姻關(guān)系為條件的，只要男女雙方具有合法有效的婚姻關(guān)系即為夫妻，他們相互之間都享有遺產(chǎn)的繼承權(quán)。此外， 1954年婚姻法頒布前形成的還沒有解除婚姻關(guān)系的一夫多妻及雙方共同生活時(shí)間較長，群眾公認(rèn)的事實(shí)婚姻，一方死亡時(shí)，另一方也享有繼承權(quán)。如果男女雙方屬非法同居關(guān)系或已經(jīng)離婚的，當(dāng)一方死亡時(shí)，另一方無權(quán)以配偶身份繼承遺產(chǎn)。

2、子女

子女包括生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有撫養(yǎng)關(guān)系的子女，他們對父母的遺產(chǎn)都享有繼承權(quán)。其中，養(yǎng)子女只能繼承法養(yǎng)父母的遺產(chǎn)而不能繼承生父母的遺產(chǎn)，因?yàn)樽优凰耸震B(yǎng)以后與生父母的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告消滅，養(yǎng)子女與生父母相互之間不享有繼承權(quán)。至于繼子女能否繼承法父母的遺產(chǎn)，則根據(jù)繼父母和繼子女相互間是否形成了撫養(yǎng)關(guān)系而定。繼子女和繼父母相互間形成了撫關(guān)系的，當(dāng)一方死亡時(shí)，可互為繼承人；反之則不能成為繼承人。繼承子女在繼承了繼父母的遺產(chǎn)后還可以繼承生父母的遺產(chǎn)。

3、父母

父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有撫養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

4、兄弟姐妹

兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹，同父異母異母異父的兄弟姐妹，養(yǎng)兄弟姐妹和有撫養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。繼兄弟姐妹之間的繼承 于有撫養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹之間，有撫養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹相互繼承了遺產(chǎn)后，還有權(quán)繼承親兄弟姐妹的遺產(chǎn)。

5、祖父母和外祖父母

在上述法定繼承人中，配偶、子女、父母為繼承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母為繼承人。繼承開始后，由繼承人繼承，順序繼承人不繼承。此外，喪偶兒媳對公婆，喪偶女婿對岳父、岳母盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為順序繼承人。

在實(shí)踐中，會(huì)遇到這樣的情況，即房屋所有權(quán)人死亡后，其房產(chǎn)無人繼承又無人受遺的情況。對于這種情況，《繼承法》規(guī)定：死者生前是集體所有制組織成員的，其房產(chǎn)歸所集體所有制組織所有；除此之外，死者的房產(chǎn)歸國家所有。

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