據(jù)南京房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)我愛我家的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，近年來老年人購(gòu)房比例迅速上漲，而這部分置業(yè)需求很多是“以舊換舊”，同分布偏遠(yuǎn)、配套不夠完善的新房相比，二手房在地理位置、社區(qū)配套等方面具有較大優(yōu)勢(shì)。那么在茫茫的二手房市場(chǎng)，哪些房源是較適合老年人的呢？

    自然環(huán)境社區(qū)環(huán)境兼顧

    據(jù)我愛我家相關(guān)工作人員介紹說，對(duì)于老年人來說，自然、寬松、安寧是他們向往的居住環(huán)境，所以各大公園周邊的房源值得關(guān)注。這些地段，覆蓋率較高的綠化植被能夠凈化空氣，過濾城市的喧囂，優(yōu)美、清凈的自然環(huán)境能夠滿足老年人身體鍛煉、怡情養(yǎng)性的需求。

    比如中山陵、莫愁湖、玄武湖、石頭城公園、清涼山公園、白馬公園、北極閣公園周邊的普通二手房都可以考慮。據(jù)了解，由于地理位置、綜合環(huán)境和相關(guān)配套較好，這些地段周邊房?jī)r(jià)較高，大多在9000-15000元/平方米之間。雨花臺(tái)、紅山動(dòng)物園附近的普通二手房，由于位置離市稍遠(yuǎn)，房?jī)r(jià)大約在7000-9000元/平方米之間。

    有沒有醫(yī)療配套很重要

    老年人再置業(yè)，社區(qū)周邊的醫(yī)療、購(gòu)物等配套設(shè)施特別重要，尤其是如果距離醫(yī)院較遠(yuǎn)對(duì)于老年人來說就會(huì)非常不便。因此，各個(gè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)周邊的房源也是老年人置業(yè)選擇的區(qū)域。

    鼓樓區(qū)云集了人民醫(yī)院、胸科醫(yī)院和腦科醫(yī)院等大醫(yī)院的廣州路附近，有清涼山莊、教師新村和鑫宏花園等小區(qū)。擁有軍區(qū)總院的中山東路附近，有黃埔花園、五十五所宿舍樓、瑞金北村、御道街小區(qū)等。事實(shí)上，這些距離權(quán)威醫(yī)療機(jī)構(gòu)較近的社區(qū)，附近購(gòu)物等配套設(shè)施也非常齊全。

    這些區(qū)域因?yàn)榕涮淄晟?，房?jī)r(jià)相對(duì)較高，所以建議老年人可以選擇售價(jià)在9000-13000元/平方米的50—70平方米的一房或兩房。

    就近子女便于照顧第三代

    老年人置業(yè)，應(yīng)盡量選擇與子女生活區(qū)域較近或者交通順暢的區(qū)域，可以方便子女隨時(shí)探望和照顧，也方便老人照顧第三代。

    比如子女在龍江附近居住，父母就可以選擇清涼山片區(qū)或石頭城片區(qū)置業(yè)，這里不僅有良好的自然環(huán)境，且離廣州路大醫(yī)院近，而清涼門大街上有蘇果、好又多兩大倉儲(chǔ)超市，生活方便，較重要的是與子女居住地較近，交通便捷。

    但是如果子女在郊區(qū)生活，則不建議老年人去江寧、江北、東郊這些地方置業(yè)，因?yàn)檫@些區(qū)域處于發(fā)展期，很多配套設(shè)施不夠完善，生活多有不便，

    同時(shí)，我愛我家建議廣大老年置業(yè)者購(gòu)房時(shí)盡量選擇低層的板樓房源，這類房源通透性強(qiáng)，采光較好，同時(shí)也便于出行。

    戶型方面，可視各人經(jīng)濟(jì)情況而定。一般來說，60—120平米的中大戶型，寬敞的客廳和的窗體可以保持老年人心情的愉悅；60平米以下的單室套型，面積小容易清潔整理。

    我愛我家還建議準(zhǔn)備置業(yè)的老年人盡量全款購(gòu)房，如果名下有房產(chǎn)的可以賣掉作為購(gòu)置房產(chǎn)的資金，這樣可以“以舊換舊”打造安度晚年的理想居所。（費(fèi)婕）
 

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