去年6次加息，5年期以上個人貸款基準利率由2007年初的6.84%增加到7.83%，個人住房按揭貸款的優(yōu)惠利率也由年初的5.81%增加到6.65%，由于無法承受約1%利率的上浮，房貸一族集中選擇在年初提前還貸。不過日前記者從中行、農行、工行、招行等銀行了解到，目前提前還貸業(yè)務開展正常，并未出現明顯的增量。

 
提前還貸未現猛增

日前，招行廣州分行公布的數據顯示，今年1~3月，個人貸款歸還約6億元，其中提前還貸、正常還貸分別約為5億元、1億元，提前還貸量為正常還貸量的5倍?！疤崆斑€貸已經得到消化，今年即使加息，利率要在明年1月1日起才上調，下一個提前還貸高峰也許會出現在明年，現在提前還貸量已經恢復正常?！闭行袕V州分行有關負責人表示。

中行房貸部門有關人士稱，雖然選擇提前還貸的市民還是較多，但也屬于正常范圍，目前如果申請?zhí)崆斑€貸，較快2個月可以批下來。民生銀行表示，由于房貸業(yè)務量本來就不多，提前還貸業(yè)務量也沒有出現明顯增加。工行廣東分行營業(yè)部也表示，個人住房貸款的提前還貸量與去年同期基本持平。

股市撤資影響有限

農行廣東分行有關人士告訴記者，從目前來看，提前還貸的市民不是特別多，原因是股市行情不好，許多股民的資金在股市中被套牢，即使選擇從股市中“割肉”，也會擇機再戰(zhàn)，未必會將資金用來提前還貸，另外，今年加息預期不會像去年一般頻繁，在這種情況下，選擇提前還貸的人可以暫緩一緩。

目前股市風險較大，部分資金撤離股市，一部分人將閑置的資金用于提前還貸來減少壓力。招行廣州分行上述負責人表示，從股市中撤離的資金有可能選擇提前還貸，股市下跌從去年下半年就開始了，但從股市中撤離的資金足夠償還銀行貸款的又有多少？這部分資金對于提前還貸的增量影響并不大。

專家建議

可選擇部分提前還貸

太平人壽理財經理林麗萍建議房貸一族可以選擇提前還貸，因為目前股市的風險大于收益，能從股市中賺錢的人很少，與其讓資金縮水，不如先償還個人負債。再者，銀行理財產品、國債等其它穩(wěn)健的投資渠道收益并不高，很少能夠高過銀行貸款利率，如果不能保證投資渠道獲益更高，還是提前還貸較為劃算，如果資金有限，可選擇部分提前還貸，即先償還一部分貸款。

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