因所購(gòu)房屋日照時(shí)間嚴(yán)重不足，林大北路清楓華景園2號(hào)樓的三戶(hù)業(yè)主，將開(kāi)發(fā)商北京華清投資有限公司告上法庭。記者上午獲悉，海淀法院經(jīng)審理，日前判決華清公司分別賠償三位業(yè)主房屋采光權(quán)益損失13萬(wàn)元。

　　2005年，張女士等三位業(yè)主購(gòu)購(gòu)了林大北路清楓華景園2號(hào)樓的商品房。入住后她們發(fā)現(xiàn)，房間整個(gè)冬季日照時(shí)間很短，在冬至日前后根本沒(méi)有陽(yáng)光。于是，張女士等人向北京市規(guī)劃委員會(huì)投訴，得到的答復(fù)是，該委已在規(guī)劃許可證的注意事項(xiàng)中明確指出，開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售2號(hào)樓時(shí)，須向房屋購(gòu)受人說(shuō)明建筑間距及日照影響情況。張女士等人認(rèn)為，華清公司在銷(xiāo)售房屋時(shí)沒(méi)有以任何形式告知其建筑間距及日照情況，構(gòu)成惡意隱瞞、欺詐，致使其所購(gòu)房屋采光嚴(yán)重不足，房屋價(jià)值相對(duì)貶值，因此提出索賠。

　　華清公司則認(rèn)為，他們?cè)阡N(xiāo)售時(shí)并未隱瞞建筑間距及日照情況，且張女士等人在購(gòu)購(gòu)房屋時(shí)，該樓結(jié)構(gòu)已經(jīng)完成，完全可以看到實(shí)際房產(chǎn)狀況，因此該公司不同意賠償，但表示可以接受退房要求。庭審中，張女士等人就其房屋的日照情況及資產(chǎn)價(jià)值提出評(píng)估鑒定申請(qǐng)，但因華清公司未向鑒定機(jī)構(gòu)提供相關(guān)建設(shè)施工圖紙，致使鑒定未能順利實(shí)施。

　　法院經(jīng)審理認(rèn)為，華清公司未能按照規(guī)劃部門(mén)的特別提示，將建筑物現(xiàn)實(shí)存在的建筑間距及日照方面的影響情況告知原告，系未能全面履行合同義務(wù)。在此前提下，華清公司就房屋采光是否符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)負(fù)有舉證責(zé)任，但因華清公司不予配合導(dǎo)致鑒定無(wú)法完成。據(jù)此，法院推定張女士等人主張的采光權(quán)益受到損害事實(shí)成立，華清公司應(yīng)對(duì)該損害承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。據(jù)此，法院做出上述判決。(記者張蕾 通訊員李慧）

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