2006年是農(nóng)歷狗年，頭尾有兩春，在老一輩眼里是適合結(jié)婚的好年頭，成為年輕人結(jié)婚的高峰期。要結(jié)婚了，婚房就是頭先要面對的問題，沈陽的“準(zhǔn)婚族”也開始忙著購房，因此“購婚房族”成了購房大軍中一道獨特的風(fēng)景線，對于收入一般和存款有限的年輕人，如何選購婚房呢？在這里筆者提醒廣大的準(zhǔn)婚族們，購房子一定注意以下四點：

　　價格篇  總價需控制

　　一般新人選購婚房由于資金受到限制，總價大多控制在20－60萬元，頭付在10－20萬元之間，每月的月還款基本也能控制在1000－2500元/月之間，普通的工薪基本能承受。

　　南塔實惠選擇：

　　雖然總價已經(jīng)控制在20－60萬，但還是有很多人資金相對比較緊張，因此要盡可能選擇實惠的房子，但與一環(huán)線是相當(dāng)?shù)慕貐^(qū)本身發(fā)展也不差，南塔現(xiàn)在購物、醫(yī)療、教育等各方面發(fā)展已經(jīng)相當(dāng)?shù)牟诲e，距離三好街驅(qū)車不過十幾時辰，更重要的是樓盤本身品質(zhì)價格都合適。有265、 245、 113、 224等多路公交車，對于上班族是比較方便的。

　　鐵西實惠選擇：

　　準(zhǔn)新人們還可以選擇鐵西附近，其距離鐵西廣場200 米，有240、 239 等20多 車縱橫暢達(dá)。關(guān)鍵是其價格，購個中等樓層80平總價30、40萬左右，價格比較適合手頭還不寬裕的準(zhǔn)新人。

　　房型篇  實用較重要

　　2＋2＋1房型是主流。2＋2＋1是指兩室兩廳一衛(wèi)。如今小兩口購房子基本都是自住，而且很快就面臨生育小孩的問題，因此較好是選擇兩室兩廳一衛(wèi)，尤其是80－100平方米左右的，總體價格也不會太高，父母來帶孩子也有一個回旋之地?，F(xiàn)在各個區(qū)域都有該種房型，如鐵西區(qū)的力天·江南春城、世紀(jì)明珠家園；大東廣場附近的楓合萬嘉；皇姑區(qū)的國奧現(xiàn)代城、明華·西江儷園等可以選擇的房源比較多。

　　交通篇　**沿線是頭選

　　對于上班族來講，**沿線是不錯的選擇，不會碰到塞車等問題，上下班相對能準(zhǔn)時一些。沈陽**一號線沿線設(shè)張士、沈新路、重工街、保工街、鐵西廣場、云峰北街、沈陽站、青年大街、中街、小什字街、滂江街、黎明文化宮等18座車站。縱觀現(xiàn)在的市場，**沿線的房價還不高。和泰馨城、金廈•雁翔居、力天·江南春城、宏偉金都等都在**沿線，價位也不高。雖然**沿線有著較好的配套規(guī)劃，但目前配套還不成熟，**建成運行還需要五年，對于婚后常住的準(zhǔn)新人們來說，前幾年要做好一定的心理準(zhǔn)備。但畢竟有著不錯的遠(yuǎn)瞻性，價格相對也比較便宜。

　　二手房篇　要購就購好地段

　　結(jié)婚購二手房其實也是不錯的選擇，與新房相比，二手房地段好，周邊的配套已經(jīng)相當(dāng)成熟，而且能夠立即入住，可以省去不少麻煩。不過既然選擇購購二手房做婚房,就不能挑選那些地段差品質(zhì)不好的，不然就失去了意義。準(zhǔn)新人可以根據(jù)自己的資金實力、還款能力等估算自己的實際購購力，并根據(jù)工作、生活的需要，確定房屋的地段、面積、價格、樓層、朝向等。購房人通過對這些特征的對比，優(yōu)先考慮對自已較重要，也就是自己較看中的方面。

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