5月12日，汶川發(fā)生了8.0級大地震，當時南京很多高層建筑都有震感。一些業(yè)內(nèi)專家提醒購房人，關注房屋結(jié)構(gòu)的抗震性能，特別是一些房齡較老的二手房。

　　[記者調(diào)查]

　　購房子時

　　幾乎沒有人關心抗震性能

　　日前，記者在華僑路交易市場隨機采訪了幾個購房人，他們之中有的正在過戶，有的正在咨詢相關政策問題?？墒钱斢浾邌査麄冇袥]有考慮到房子的抗震性能的時候，他們都不約而同地搖頭。在這些購房人的心中，較關心的還只是價格和地段。

記者從幾個中介機構(gòu)也了解到，購房人在購房過程中幾乎沒有人詢問過房子的結(jié)構(gòu)問題。很多購房人在付款前都會查看兩證，但是查看的也就是兩證的真?zhèn)魏兔娣e等基本信息，極少有人會看房屋的結(jié)構(gòu)究竟是什么。

　　事實上，在二手房的產(chǎn)權證上，有一欄明顯記載著房屋的結(jié)構(gòu)：磚混、框架，還有框剪結(jié)構(gòu)，等等。東南大學土木學院王景全博士告訴記者，房屋的抗震性能與結(jié)構(gòu)形式密切相關，一般高層、小高層房屋以框架及框剪結(jié)構(gòu)為主，多層房屋則以磚混結(jié)構(gòu)為多。通俗地講，框架與框剪結(jié)構(gòu)的整體性、穩(wěn)固性比磚混結(jié)構(gòu)好，抗震性更強，但也視具體情況而定，不能簡單判斷。

　　[關注焦點]

　　磚混結(jié)構(gòu) 結(jié)構(gòu)大改過的抗震性較差

　　據(jù)王景全介紹，上世紀的一些老房子在建筑過程中，普遍運用水泥預制板，因為整體性差，遇到強震就容易散架。現(xiàn)在的房子在建筑過程中普遍運用的是現(xiàn)澆板技術，抗震性強得多。那么南京的一些老房子的抗震性能又如何呢？

　　墨子不動產(chǎn)總經(jīng)理王小軍告訴記者，據(jù)一項不完全統(tǒng)計，南京主城區(qū)60%的房子都是1990年以前的老房子，這些房子多數(shù)都是磚混結(jié)構(gòu)，磚混結(jié)構(gòu)的房子抗震性能相對較差，當然這并不代表所有的磚混結(jié)構(gòu)的房子都不抗震。

　　王小軍說，過去因為缺乏規(guī)范，很多老房子在裝修時都進行了大的結(jié)構(gòu)改動，特別是一些磚混結(jié)構(gòu)的房子，很多墻體被打掉進行改造，比如把陽臺打通，把廚房墻打掉，等等，這些會影響房子的抗震性能。王小軍提醒購房人看清產(chǎn)權證上的戶型圖，并且與實際房屋對照，看有沒有改動的地方，如果有改動就特別注意了。

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