上周，萬科推出其四個樓盤的216套促銷房源，較低優(yōu)惠達7.3折。這一促銷計劃被業(yè)內(nèi)稱為“萬科降價風波”，這不僅是對一手房，波及的還有二手房市場。據(jù)我愛我家統(tǒng)計，萬科降價后的一周內(nèi)，公司的二手房掛牌量比前一周增加了兩成。萬科降價的逸品閣、魅力之城所在的濱江、九堡區(qū)域，房東或是主動下降掛價，或是購家還價太厲害，房東只好把房子轉(zhuǎn)入租賃市場，暫時“避一避”。

    一套115萬掛價的房子下調(diào)到100萬

    原本可賣可不賣的房東，看著萬科降價，終于等不住了，紛紛掛牌出售。前些天洪女士在我愛我家掛了一套采荷兩室一廳的房子，原來幾乎沒有問過房子的事，現(xiàn)在特意到店里叮囑經(jīng)紀人多推薦，希望盡快把房子賣掉，怕再晚就虧賣了。

    還有一些等著用錢的房東，降低了價格賣房。城東三塘店的經(jīng)紀人小沈碰到一位賣家，看到萬科在降價，怕自己的三塘桃園掛高了價格賣不掉，前天從原先的115萬元掛價降到了100萬元。“房子原來掛價有點高，房東也不見得很急，但他現(xiàn)在只求能夠盡快賣出去了。”小沈說。

    購家還價兇 賣家選擇轉(zhuǎn)售為租

    自從萬科降價風刮起以來，杭州住宅租賃市場的房源掛牌量也明顯增加，購家借機還價很兇，一些房東談不好價格就轉(zhuǎn)售為租，暫時“避一避”。我愛我家臨平店的經(jīng)紀人小徐說，這幾天，一位房東在余杭的格之林的三居室不準備賣了，而是選擇出租了。這位房東主意的改變，是因為購家還價很兇，原本掛牌價為85萬元，有個意向購家他降10萬元，王先生索性不賣了。

    在濱江的濱盛店也有這類賣家變房東的事例。六合天寓就有這樣一個房東，一套130多平方米的房子，他掛牌價降了10多萬，均價每平方米10000萬元左右，這比之前的掛牌價每平方米下降了2000元，購家還嫌不夠便宜，說是現(xiàn)在萬科的逸品閣都賣到每平方米8000元多了，房東只有無奈地搖頭拒絕了。

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