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海南住房公積金貸款認(rèn)貸不認(rèn)房,不受套數(shù)限制
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:人民網(wǎng) 閱讀 1190 次
6日,北京公積金停止第三套房貸,套頭付提至五成的消息占據(jù)各大網(wǎng)站頭條。南國都市報記者從海南住房公積金管理獲悉,目前,我省公積金貸款購房的政策不變,只要將之前的公積金貸款結(jié)清,再次申請公積金貸款便和頭套貸款執(zhí)行相同政策,購購商品房和單位集資建房的,頭付仍可低至兩成。有關(guān)人士指出,公積金貸款已成為本省居民、尤其是中低收入人群應(yīng)對高房價的“利器”。
公積金貸款政策優(yōu)惠
按照相關(guān)規(guī)定,凡連續(xù)足額繳存住房公積金半年以上,具有完全民事行為能力的自然人,在購購、建造、翻建、大修自住住房時,仍正常繳存住房公積金的,均可申請個人住房公積金貸款,享受貸款年利率3.87%(5年以上),僅相當(dāng)于商業(yè)貸款基準(zhǔn)年利率的6.5折優(yōu)惠。??谑?、三亞市商品房和單位集資建房每筆貸款額度不超過50萬元,其他市縣不超過30萬元;二手房貸款額度較高為30萬元。
海南公積金貸款不認(rèn)次數(shù)
據(jù)介紹,目前海南公積金貸款政策并未對頭次、二次、三次購房進(jìn)行區(qū)分,只要將之前的公積金貸款結(jié)清,再次申請公積金貸款便和頭套貸款執(zhí)行相同政策。購購商品房和單位集資建房的,應(yīng)支付不低于所購住房全部價款20%以上的頭付款;購購二手房的,應(yīng)支付不低于所購住房全部價款40%以上的頭付款;建造、翻建、大修自住住房的,自籌資金不得低于建造、大修住房所需費用50%。
采訪中,有關(guān)人士指出,公積金貸款購房更多的還是解決自住需求,而且主要貸款對象都是本省居民,因此其政策也相對較為寬松。隨著房價的節(jié)節(jié)攀升,別讓公積金“睡大覺”,用足用活公積金貸款政策,讓公積金為自己購房置業(yè)服務(wù),提高家庭生活質(zhì)量是每個購房者都應(yīng)該關(guān)注的問題。
公積金貸款需還清再貸
記者問及兩個讀者比較關(guān)心的問題,有關(guān)人士進(jìn)行了答復(fù)。
問:已用商貸購過房,現(xiàn)欲用公積金貸款購購,算套嗎?我現(xiàn)在已經(jīng)購了一套商品房,用商業(yè)貨款購購,如果再購一套單位福利房性質(zhì)或商品房性質(zhì)的房子,想用公積金貸款,算不算套?還能享受公積金貸款的優(yōu)惠利率嗎?貸款能貸幾成?
答:之前沒有做過公積金貸款的可以申請公積金貸款,不受套房的限制。商品房可以貸80%,較多可貸款50萬。二手房可貸60%,較多可貸30萬。
問:三套房貸是否還可使用公積金?我與老公在婚前各有一套住房,他用的是公積金貸款,我用的是商業(yè)貸款,現(xiàn)老公單位建房,是否可以使用我的公積金貸款購購?
答:以家庭為單位,必須將之前的公積金貸款還清后,才可以再次申請公積金貸款。
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