大學(xué)畢業(yè)生購房要量力而行

戴欣明對《你該為購不起房而自豪》的回復(fù)——在中國用工資輕松購房不現(xiàn)實(shí)

摘自戴欣明秋交會新浪演講速錄稿

  主持人：戴老師曾在博客中寫道：《你該為購不起房而自豪》。這和大家的觀點(diǎn)是不一樣的。因為大家都想很努力的購一套房子。我想請問戴老師，您的這篇博客是什么意思？

  戴欣明：我寫了這篇博客之后，博客留言中有很多人批評我。這么多人批判我，我想他們其實(shí)沒有看清楚，我所說的“你應(yīng)該為購不起房而自豪”，我想表達(dá)的意思就是你要量力而行。比如大學(xué)生剛畢業(yè)，你就應(yīng)該購不起房，你購不起房是有問題的，或者你的命太好，有一小部分是父母給資助購房。這個時候你就應(yīng)該好好地增長你的社會經(jīng)驗和閱歷，當(dāng)你有了賺錢的技能的時候，你不用擔(dān)心你購不到房子了。比如當(dāng)我購套房子的時候從來就不想，有發(fā)現(xiàn)錢夠了，就去購了。但是如果你一畢業(yè)就不服輸，不認(rèn)識自己，就天天想怎么購房，我想說，正常的工資是不可能購房的，很多人就想邪門歪道了，較后就出問題了。

  所以，我覺得頭先要能夠承認(rèn)自己能夠干什么？如果我沒有辦法現(xiàn)在購房子的話，你要量力而行。這樣自己心情開朗了，現(xiàn)在（剛剛畢業(yè)）購不起，以后再購。我覺得你較主要的是不要想入非非。

  我們看發(fā)達(dá)國家的人，35-40多歲購房是主力軍，其實(shí)這才是正常的，而我們不是，32歲以下的人購房占絕大多數(shù)。

  大學(xué)生畢業(yè)以后較主要的是你要有自己的贏利模式，這個模式不是一般意義上講的薪水，而是你特有的，能夠把你自己的能力發(fā)揮出來，因此，其它人愿意支付給你一定的錢的事業(yè)。

　  主持人：就是不要逼迫自己做自己能力之外的事情。

　　  戴欣明：對，不要把自己看得很有能力而做一些能力之外的事情。

鏈接一篇在新浪演講速錄稿：

  戴欣明：臉面經(jīng)濟(jì)推升房價上漲
　　  戴欣明：我前幾天（指2009年7月28）寫了一篇文章，談到這幾年房價為什么會上漲？是因為房子太少，其實(shí)應(yīng)該加括號：好房子太少。其實(shí)十年前的房子和現(xiàn)在的房子的區(qū)別其實(shí)就是設(shè)計不一樣。如果你10年前購的豪宅現(xiàn)在就不是豪宅了，20年前的豪宅可能連現(xiàn)在的普通住宅都比不上。10年前購的房子，現(xiàn)在如果還在住的話，你是被社會上的輿論說得會承受不了，因為不體面。所以我說的房子少并不是代表沒有地方住，住的問題中國人已經(jīng)解決了，如果能夠體面地住，5年前購的房子可能都感覺不體面了。比如購了一套豪宅，你的朋友可能會說你為什么不購一套別墅呢？這樣就不斷造成一種需求。如果按照這樣計算實(shí)際需求的話，我們的房子每年的缺口起碼會有10萬套。所以在這樣的缺口之下，中國的經(jīng)濟(jì)是“臉面經(jīng)濟(jì)”，地產(chǎn)表現(xiàn)的更為如此，地產(chǎn)不是自住經(jīng)濟(jì)。所以未來10年可能房子都滿足不了市場。這樣一定會推升房地產(chǎn)上漲。

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