央行上?？偛拷沼“l(fā)的《2010年上海市信貸投向指引》指出，對存在囤地、炒地、捂盤惜售等違法違紀(jì)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，不得發(fā)放新增貸款，已有貸款要迅速采取保全措施。
　　《指引》把信貸投向細(xì)分為三類(傾斜類、支持類、審慎和禁止類)十一方面。對于房地產(chǎn)開發(fā)貸款，《指引》要求嚴(yán)格貸款發(fā)放條件，嚴(yán)禁對項(xiàng)目資本金不足、"四證"不齊等不合規(guī)的房地產(chǎn)企業(yè)或項(xiàng)目發(fā)放貸款；對存在囤地、炒地、捂盤惜售等違法違紀(jì)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，不得發(fā)放新增貸款，已有貸款要迅速采取保全措施。金融機(jī)構(gòu)要密切關(guān)注土地儲備機(jī)構(gòu)貸款以及非房地產(chǎn)主業(yè)進(jìn)入房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)貸款的潛在風(fēng)險(xiǎn)。
　　《指引》強(qiáng)調(diào)抓住"四個(gè)"，即充分利用上海舉辦世博會帶來的歷史機(jī)遇，發(fā)展消費(fèi)信貸，支持住宿餐飲、批發(fā)零售等商貿(mào)業(yè)態(tài)發(fā)展；利用航運(yùn)建設(shè)、國際郵輪母港啟動(dòng)提供的機(jī)遇，支持航運(yùn)物流、郵輪經(jīng)濟(jì)、旅游消費(fèi)等產(chǎn)業(yè)發(fā)展；利用迪斯尼樂園項(xiàng)目建設(shè)的機(jī)遇，支持周邊商業(yè)設(shè)施開發(fā)、衍生產(chǎn)品生產(chǎn)和動(dòng)漫游戲產(chǎn)業(yè)發(fā)展；圍繞購置稅優(yōu)惠、汽車下鄉(xiāng)、家電下鄉(xiāng)、以舊換新等一系列政策的實(shí)施，支持大眾化、耐用型商品消費(fèi)。

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