殼公司*ST國藥完成債務(wù)清償 凱迪完成上市報批文件

　　借殼*ST國藥（600421）上市的上海本土地產(chǎn)商——凱迪企業(yè)集團有限公司（下稱上海凱迪）執(zhí)行副總裁張義鴻昨天接受早報記者專訪時表示，公司已經(jīng)完成全部上市報批文件，正等待證監(jiān)會審核通過。由于樓市價格普遍上漲，上海凱迪待注入上市公司的樓盤項目目前售價比預(yù)測售價實際上漲20%。

　　*ST國藥收回8900萬

　　*ST國藥今年5月13日發(fā)布公告稱，公司擬以4.53元/股的價格，向仰帆投資和自然人徐進非公開發(fā)行不超過6億股份購購其合計持有的上海凱迪100%的股權(quán)。

　　資產(chǎn)注入之后，公司擬將與房地產(chǎn)開發(fā)無關(guān)的盈利能力較差的醫(yī)藥流通類企業(yè)股權(quán)、醫(yī)藥制造機器設(shè)備（含存貨）以及質(zhì)量較低、回收難度大的應(yīng)收賬款和其他應(yīng)收款一并出售。

　　*ST國藥昨天公告稱，已累計收到債務(wù)人湖北春天醫(yī)藥有限公司、武漢國藥醫(yī)藥有限公司分別還款8500萬元、400萬元。相關(guān)《債務(wù)和解協(xié)議》均已履行完畢。據(jù)財務(wù)部門初步測算，以上兩筆債權(quán)的收回將會影響公司2009年度損益8900萬元。

　　記者了解到，武漢*ST國藥大股東已經(jīng)投入近3億元資金用于殼公司債務(wù)清償，截至目前，公司已經(jīng)將所有銀行貸款以及利息償還。

　　凱迪拿地以底價為主

　　上海凱迪目前正在積極進行土地拓展。張義鴻稱，將遵循底價原則進行收購，目前公司正在洽談的大部分項目土地成本被控制在當(dāng)?shù)貙嶋H銷售房價30%以下?？紤]到目前公開土地市場價格昂貴，公司將主要關(guān)注項目并購以及合作。凱迪現(xiàn)有項目中，約有90%左右通過合作以及并購方式獲得。

　　上海凱迪此前公告將注入上市公司的資產(chǎn)包括7個公司的9個項目，張義鴻表示，由于近半年來上海房價上漲迅猛，公司名下樓盤實際銷售價格比公告價格普遍高出20%左右，樓盤大部分銷售收入將在明年結(jié)算入賬，預(yù)期收益將體現(xiàn)在公司未來盈利中。

　　資料顯示，上海凱迪成立于2002年6月，注冊資本2.28億元，其凈資產(chǎn)預(yù)估值約為20億-25億元。據(jù)悉，上海仰帆成立于1999年6月17日，法定代表人錢漢新，注冊資本500萬元。公司股東滕國祥、錢漢新分別持有上海仰帆企業(yè)發(fā)展有限公司50%的股權(quán)。

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