"目前78戶央企都已向國資委上報了退出方案，態(tài)度都是很積極的，股權也正在積極的劃轉，但由于一些企業(yè)自有土地開發(fā)或者在建項目有的需要兩三年的時間才能完成，因此央企立即退出是有一定困難的。"國資委一位人士表示。
　　業(yè)內人士認為，央企"退房"政策對房地產(chǎn)市場來講并沒什么影響，近期一系列組合拳的打壓，使房價有向下走的趨勢，但支持房價上漲的很多因素并沒有徹底消除。
　　距國資委發(fā)出央企"退房令"已逾一個月，央企"退房"的進程也引來了市場的普遍關注。
　　據(jù)北交所提供的數(shù)據(jù)顯示，今年前3個月在北交所共成交房地產(chǎn)行業(yè)項目20宗，總價達到25.8876億元。僅3月份房地產(chǎn)業(yè)成交額就達8.59億元。從新掛牌項目來看，前3個月呈逐月遞增的態(tài)勢。目前，已經(jīng)有中遠集團、中國航天科工集團、中國核工業(yè)集團、中石油集團公司和中石化集團公司等央企于北京產(chǎn)權交易所和上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所掛牌轉讓相關房地產(chǎn)資產(chǎn)。據(jù)悉，目前招商地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、中糧地產(chǎn)、萬科等企業(yè)也紛紛表態(tài)有意向出手接盤。但遺憾的是，目前還未有項目獲成交。
　　"央企的態(tài)度都是很積極的，股權也正在積極的劃轉，但由于一些企業(yè)自有土地開發(fā)或者在建項目有的需要兩三年的時間才能完成，因此央企立即退出是有一定困難的。"國資委一位人士表示，實際上，78家退出房地產(chǎn)市場的央企在整個央企房地產(chǎn)的銷售收入僅占到15%，利潤只占7%，因此，對房地產(chǎn)市場起不到太大的作用。
　　"目前央企退出房地產(chǎn)，應該叫退而不出。"中國管理科學研究院研究員李開發(fā)表示，退是一個長期的計劃，就短期來講，這78家央企是沒有辦法退出的。因為央企已經(jīng)將大量的資金投入其中，有些項目和工程正在生產(chǎn)中，所以讓它現(xiàn)在退出去其實不太可能，實際上退出僅僅是一個計劃。
　　李開發(fā)認為，要想徹底將這78家非地產(chǎn)主業(yè)央企退出去，除非把這些企業(yè)的項目、股權等等全部賣掉，把項目所有系統(tǒng)的人員全部收回，重新安排工作，但這里面涉及到的問題就會非常多，例如勞動關系等等，因此也很難實現(xiàn)。
　　他認為，78家央企退出的政策對房地產(chǎn)市場來講并沒什么影響，如果需要的話，它們也會繼續(xù)拿地，從法律法規(guī)上來講也沒有什么違背的。目前政策變動比較大，近期一系列組合拳的打壓，使房價有向下走的趨勢，但支持房價上漲的很多因素并沒有徹底消除，形成一個大的轉折感覺還是有難度的，因為過去五年的經(jīng)驗表明，所有的房地產(chǎn)調控政策都是可以化解的，一旦政策化解，就不會影響房地產(chǎn)市場原來的走勢。
　　對于該行業(yè)的投資，東方證券房地產(chǎn)行業(yè)分析師認為，從集團層面來看，中房集團和華僑城受益政策的可能性，這兩家是央企中先進以地產(chǎn)為主業(yè)的企業(yè)，地產(chǎn)業(yè)務基本實現(xiàn)全國布局，且都是2004年《關于企業(yè)房地產(chǎn)業(yè)重組有關事項的通報》被推薦企業(yè)。具體到上市公司，受益程度的是華僑城A，其次為招商地產(chǎn)、保利地產(chǎn)和中糧地產(chǎn)。

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