近年來(lái)，在有的地方，樓市火得一塌糊涂。開發(fā)商瞅準(zhǔn)機(jī)會(huì)，趁機(jī)使出了“誠(chéng)意金”、“會(huì)員制”、“定金”、“VIP卡”等五花八門的手段炒熱樓市，火上澆油。例如，僅僅一個(gè)重慶市，自2007年8月以來(lái)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)就通過在樓盤銷售中發(fā)放所謂“VIP卡”，收取“誠(chéng)意金”等擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的行為，收取購(gòu)房者辦卡費(fèi)用至少6000多萬(wàn)元。

實(shí)際上，早在2006年，各地方政府就先后出臺(tái)一系列政策，對(duì)此類行為進(jìn)行整治。但在房地產(chǎn)業(yè)高額利潤(rùn)的誘惑下，開發(fā)商們往往將禁令當(dāng)做“耳邊風(fēng)”，照樣我行我素。

也許有消費(fèi)者認(rèn)為，在戶型合適、價(jià)格較便宜的房子難購(gòu)的情況下，交“誠(chéng)意金”也許還是無(wú)奈之下的一個(gè)權(quán)宜之計(jì)，然而實(shí)際上，“誠(chéng)意金”只能保證消費(fèi)者的誠(chéng)意，卻管不住開發(fā)商。

據(jù)《工人日?qǐng)?bào)》報(bào)道：近日，貴陽(yáng)市消費(fèi)者協(xié)會(huì)針對(duì)當(dāng)前房屋開發(fā)商在購(gòu)房時(shí)收取“誠(chéng)意金”這一普遍現(xiàn)象發(fā)布消費(fèi)警示，提醒消費(fèi)者“誠(chéng)意金”交付不具備任何法律約束力，無(wú)法保障購(gòu)房者的合法權(quán)益。連日來(lái)，記者走訪了幾家樓房銷售，揭開了購(gòu)房“誠(chéng)意金”背后所隱藏的陷阱。

羊毛出在羊身上

“羊毛出在羊身上，錢較終還得購(gòu)房者自己掏。”在購(gòu)房“誠(chéng)意金”方面曾經(jīng)吃過虧的貴陽(yáng)市民張先生表達(dá)了他的無(wú)奈，“當(dāng)初購(gòu)房時(shí)，為了能得到好房子和在價(jià)格上得到一定的優(yōu)惠，我向開發(fā)商交納了2萬(wàn)元‘誠(chéng)意金’。但是，當(dāng)我與開發(fā)商簽訂正式購(gòu)房合同時(shí)，他們卻要我按照現(xiàn)在的房?jī)r(jià)付款。當(dāng)初所謂的‘優(yōu)惠’一點(diǎn)都沒有，還多付了一筆錢?！睙o(wú)獨(dú)有偶。陳女士在談到自己的遭遇時(shí)，顯得非常憤怒：“當(dāng)初交納‘誠(chéng)意金’時(shí)，房子非常合意，但是交房時(shí)，戶型卻和當(dāng)初的不一樣，于是我要求退還1萬(wàn)元‘誠(chéng)意金’，但開發(fā)商卻以我違約為由，拒絕退錢。交進(jìn)去那么多錢又要不回來(lái)，心疼??！”

所謂購(gòu)房“誠(chéng)意金”，就是開發(fā)商在樓盤還在打地基時(shí)，就已開始對(duì)外發(fā)售代表“貴賓”身份的VIP卡。要獲得VIP卡，就必須向開發(fā)商交納數(shù)千元、甚至幾萬(wàn)元不等的“誠(chéng)意金”。“誠(chéng)意金”的收取主要集中在雙方簽訂正式購(gòu)房合同之前，對(duì)合同具體內(nèi)容沒有明確的意思表示，沒有任何法律約束力，僅能表明雙方具有簽訂合同的意向。

由于購(gòu)房“誠(chéng)意金”在法律上對(duì)開發(fā)商不具有約束力，使得購(gòu)房者交納的“誠(chéng)意金”猶如“肉包子打狗──有去無(wú)回”。

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