近年來，在有的地方，樓市火得一塌糊涂。開發(fā)商瞅準機會，趁機使出了“誠意金”、“會員制”、“定金”、“VIP卡”等五花八門的手段炒熱樓市，火上澆油。例如，僅僅一個重慶市，自2007年8月以來，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)就通過在樓盤銷售中發(fā)放所謂“VIP卡”，收取“誠意金”等擾亂房地產(chǎn)市場秩序的行為，收取購房者辦卡費用至少6000多萬元。

實際上，早在2006年，各地方政府就先后出臺一系列政策，對此類行為進行整治。但在房地產(chǎn)業(yè)高額利潤的誘惑下，開發(fā)商們往往將禁令當做“耳邊風”，照樣我行我素。

也許有消費者認為，在戶型合適、價格較便宜的房子難購的情況下，交“誠意金”也許還是無奈之下的一個權宜之計，然而實際上，“誠意金”只能保證消費者的誠意，卻管不住開發(fā)商。

據(jù)《工人日報》報道：近日，貴陽市消費者協(xié)會針對當前房屋開發(fā)商在購房時收取“誠意金”這一普遍現(xiàn)象發(fā)布消費警示，提醒消費者“誠意金”交付不具備任何法律約束力，無法保障購房者的合法權益。連日來，記者走訪了幾家樓房銷售，揭開了購房“誠意金”背后所隱藏的陷阱。

羊毛出在羊身上

“羊毛出在羊身上，錢較終還得購房者自己掏?！痹谫彿俊罢\意金”方面曾經(jīng)吃過虧的貴陽市民張先生表達了他的無奈，“當初購房時，為了能得到好房子和在價格上得到一定的優(yōu)惠，我向開發(fā)商交納了2萬元‘誠意金’。但是，當我與開發(fā)商簽訂正式購房合同時，他們卻要我按照現(xiàn)在的房價付款。當初所謂的‘優(yōu)惠’一點都沒有，還多付了一筆錢?！睙o獨有偶。陳女士在談到自己的遭遇時，顯得非常憤怒：“當初交納‘誠意金’時，房子非常合意，但是交房時，戶型卻和當初的不一樣，于是我要求退還1萬元‘誠意金’，但開發(fā)商卻以我違約為由，拒絕退錢。交進去那么多錢又要不回來，心疼??！”

所謂購房“誠意金”，就是開發(fā)商在樓盤還在打地基時，就已開始對外發(fā)售代表“貴賓”身份的VIP卡。要獲得VIP卡，就必須向開發(fā)商交納數(shù)千元、甚至幾萬元不等的“誠意金”?！罢\意金”的收取主要集中在雙方簽訂正式購房合同之前，對合同具體內容沒有明確的意思表示，沒有任何法律約束力，僅能表明雙方具有簽訂合同的意向。

由于購房“誠意金”在法律上對開發(fā)商不具有約束力，使得購房者交納的“誠意金”猶如“肉包子打狗──有去無回”。

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