本報訊今年，房地產人才的需求和薪水都會降低。日前，中國某建筑人才網發(fā)布分析預測報告，2007年全國房地產建筑行業(yè)人才流動將更加頻繁，薪酬也會下降。

業(yè)內人士介紹，房地產高端人才仍然緊缺，爭奪激烈。薪酬和機會增長較快的中高端職位共有五類：一是獨立操作品牌房產開發(fā)項目的總經理，一般需要有10年以上的房產從業(yè)經驗。二是進行房產項目定位、產品定位的專業(yè)人才，如總建筑師、設計總監(jiān)、設計經理等。三是項目策劃、營銷策劃方面的中高端人才，如營銷副總、營銷總監(jiān)、銷售總監(jiān)、營銷部經理、銷售部經理等。四是具有資本運作方面經驗的人才也將受到重視，財務總監(jiān)、投資經理等資本運作高手成開發(fā)商新寵。五是商業(yè)地產開發(fā)方面的中高端人才和專業(yè)人才。

競爭加劇薪水下降

據了解，房地產專業(yè)人才中，建筑設計、景觀設計、園林等專業(yè)人才，不論職位高低、經驗豐富與否，均需求旺盛；項目策劃、營銷管理、成本控制等中高端職位需求旺盛，但初級職位競爭非常激烈；工程管理類人才競爭激烈，有豐富經驗、有良好職業(yè)道德的工程類人才將處于優(yōu)勢地位；沒有經驗的初級人才需求增長幅度下降，初級人才競爭程度加劇。

由于受宏觀調控政策影響，行業(yè)形勢沒有明顯轉向。2007年房地產投資增長將繼續(xù)下降，相關人才需求量進一步降低。

平均工資水平下降2007年行業(yè)從業(yè)人員的工資平均水平整體將會下降，但是根據情況的不同將會有不同的表現。頭先，由于房地產預期盈利水平下降，從業(yè)人員的收入尤其是浮動工資、獎金部分會下降30%左右；由于行業(yè)職位競爭更加激烈，致使初、中級職位員工平均收入水平下降；項目策劃、營銷管理等中高端職位需求旺盛，收入將持平或上漲。但初級職位競爭非常激烈，收入下降；項目定位、建筑設計、景觀設計、園林、成本控制等專業(yè)人才不論職位高低，經驗豐富與否均需求旺盛，收入上漲；房地產行業(yè)對人才的要求提高，真正德才兼?zhèn)洹⒄娌艑嵏傻母叨巳瞬诺膬r值將會得到更充分的體現，收入也將上漲10%以上。

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