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房產(chǎn)中介要有獨立、客觀、公正的原則

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 1234 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》規(guī)定：在承接業(yè)務(wù)時,中介服務(wù)人員若與委托人有利害關(guān)系,應(yīng)當(dāng)回避.委托人有權(quán)要求其回避。

　　《房地產(chǎn)估價規(guī)范》也要求"房地產(chǎn)估價應(yīng)獨立、客觀、公正"。獨立是要求房地產(chǎn)估價時不應(yīng)受外界不合理因素的干擾和影響。估價人員和估價機構(gòu)應(yīng)保持估價的獨立性.必須回避與自己、親屬及其他有利害關(guān)系人有關(guān)的估價業(yè)務(wù)。獨立并非指估價人員只能獨自完成估價任務(wù),估價人員可以接受其他專業(yè)人員包括同行的幫助。

　　客觀是要求房地產(chǎn)估價時要盡可能地減少估價人員的主觀意志對估價過程陽估價結(jié)論的影響c房地產(chǎn)估價并非由估價人員主觀地確定市場價格,而是客觀地反映市場價格的形成過程和結(jié)果。房地產(chǎn)估價應(yīng)力求客觀、準(zhǔn)確、合理地模擬市場價格的形成過程,將估價對象客觀合理的價格或價值反映出來。

　　公正是要求房地產(chǎn)估價時必須站在中立的立場上,不偏袒當(dāng)事人的某方,特別是不可有意無意地偏向委托方。

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