A股市場今天早市小幅低開。中國國務(wù)院出臺(tái)針對地產(chǎn)行業(yè)的嚴(yán)厲調(diào)控措施，打擊地產(chǎn)股和銀行股大幅下挫。

　　上證指數(shù)現(xiàn)報(bào)3157.61點(diǎn)，跌0.23%；深證成指現(xiàn)報(bào)12492.54點(diǎn)，跌0.17%.當(dāng)前A股市場共有七成個(gè)股下跌，地產(chǎn)股和銀行股領(lǐng)跌大市，世聯(lián)地產(chǎn)等多只地產(chǎn)股跌逾4%.

　　國務(wù)院總理 14日主持召開國務(wù)院常務(wù)會(huì)議，研究部署遏制部分城市房價(jià)過快上漲的政策措施。會(huì)議確定了對貸款購購套住房的家庭，貸款頭付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍的措施。

　　貸款頭付款比例以及貸款利率的大幅上調(diào)，將對投資或投機(jī)性購盤構(gòu)成沉重打擊。更重要的是，措施的出臺(tái)反映政府已下定決定重錘出擊抑制地產(chǎn)泡沫，國內(nèi)房價(jià)的高歌猛進(jìn)或?qū)⒂瓉砉拯c(diǎn)。

　　不過，股指期貨頭只產(chǎn)品滬深300股指期貨今天頭日上市，其近月合約和遠(yuǎn)月合約全面上漲，其中5月合約漲逾1%，12月合約漲逾5%，反映市場對于未來前景趨于樂觀。

　　以下是瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)針對近期宏觀經(jīng)濟(jì)市場走勢的幾點(diǎn)觀察：

　　1、國務(wù)院重拳出擊調(diào)控樓市，四措施遏制房價(jià)過快上漲。國務(wù)院總理 14日主持召開國務(wù)院常務(wù)會(huì)議，研究部署遏制部分城市房價(jià)過快上漲的政策措施。會(huì)議確定了以下政策措施：一是抑制不合理住房需求。實(shí)行更為嚴(yán)格的差別化住房信貸政策。二是增加住房有效供給。三是加快保障性安居工程建設(shè)。四是加強(qiáng)市場監(jiān)管。會(huì)議要求，穩(wěn)定房價(jià)和住房保障要實(shí)行省級人民政府負(fù)總責(zé)、城市人民政府抓落實(shí)的工作責(zé)任制，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、監(jiān)察部等部門要建立考核問責(zé)和約談、巡查制度，對遏制房價(jià)過快上漲、推進(jìn)保障性住房建設(shè)工作不力的，要追究責(zé)任。各地區(qū)、各部門要切實(shí)履行職責(zé)，加強(qiáng)分工協(xié)作和指導(dǎo)督查，加快制定、調(diào)整和完善相關(guān)政策措施。

　　國務(wù)院14日會(huì)議針對地產(chǎn)從土地供應(yīng)、到銷售、二次流通、各地方政府監(jiān)管等多方面進(jìn)行了規(guī)劃，調(diào)控的目的是讓房價(jià)軟著陸，市場的回歸理性也將對地產(chǎn)開發(fā)商的良性發(fā)展和競爭形成有利的環(huán)境。

　　2、中國股指期貨今日上市，掛牌價(jià)3399點(diǎn)。中國金融期貨交易所今日正式上市滬深300股指期貨合約，頭批掛盤交易5月、6月、9月和12月4個(gè)合約。中金所15日確定合約掛盤基準(zhǔn)價(jià)為3399點(diǎn)，較15日收盤的滬深300指數(shù)高4.4點(diǎn)。截至4月15日，股指期貨累計(jì)開戶數(shù)9137戶。其中，自然人8944戶，一般法人193戶。頭日交易將難見機(jī)構(gòu)身影。目前基金參與股指期貨的相關(guān)政策已基本修改完畢，將于近期出臺(tái)；券商、QFII等參與股指期貨的政策規(guī)定也將陸續(xù)出臺(tái)。

　　3、一季度GDP同比增11.9%，CPI同比增2.2%。昨日國家統(tǒng)計(jì)局公布的一季度GDP創(chuàng)下近12%的高增長。與此同時(shí)，3月份居民消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)CPI同比增長2.4%，較上月下降0.3個(gè)百分點(diǎn)，經(jīng)濟(jì)格局呈現(xiàn)“高增長溫通脹”的增長態(tài)勢。一季度國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行各項(xiàng)數(shù)據(jù)顯示，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資、社會(huì)消費(fèi)品零售總額均出現(xiàn)同比較大幅度增長，對外貿(mào)易恢復(fù)速度加快。數(shù)據(jù)表明目前我國宏觀經(jīng)濟(jì)持續(xù)向好的趨勢進(jìn)一步發(fā)展，但鑒于外部環(huán)境仍存在較大的不確定性以及物價(jià)水平的持續(xù)上漲，經(jīng)濟(jì)回升向好的過程中挑戰(zhàn)依舊，調(diào)控仍需謹(jǐn)慎。

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