昨天，有“蟻?zhàn)濉本奂刂Q的海淀唐家?guī)X地區(qū)村民回遷樓及多功能產(chǎn)業(yè)用地正式奠基，標(biāo)志著唐家?guī)X地區(qū)整體改造全面啟動(dòng)。
　　
　　當(dāng)天，在唐家?guī)X村鄧家子舉行了海淀區(qū)城鄉(xiāng)接合部發(fā)展建設(shè)工程奠基典禮。三四百位群眾趕到現(xiàn)場(chǎng)觀看奠基儀式。唐家?guī)X地區(qū)的舊村騰退將在今年年底前完成，安置房及多功能產(chǎn)業(yè)用地建設(shè)將在2012年完成。其中，多功能產(chǎn)業(yè)用地建設(shè)包括10萬(wàn)平方米的公租房。
　　
　　據(jù)了解，整個(gè)唐家?guī)X建設(shè)工程除了公租房外，還包括回遷樓、商業(yè)房及教育地塊三個(gè)部分。村民實(shí)現(xiàn)整體騰退搬遷上樓后，唐家?guī)X地區(qū)將實(shí)現(xiàn)真正意義上的城鄉(xiāng)一體化。
　　
　　 ■ 方 案
　　
　　回遷房以兩居室為主
　　
　　回遷安置房用地位于唐家?guī)X村西北、土井村東北方向，以前是數(shù)百畝的冬棗種植園，現(xiàn)在已被平整，部分施工機(jī)械和施工人員已經(jīng)進(jìn)駐。
　　
　　西北旺鎮(zhèn)政府副鎮(zhèn)長(zhǎng)、新聞發(fā)言人趙連霞介紹，按照規(guī)劃，將建設(shè)35萬(wàn)平方米的回遷房，需要安置的村民有3800多戶。回遷房將在2012年竣工，村民到時(shí)可以入住。
　　
　　按照初步規(guī)劃的戶型圖，回遷安置房分為53平方米的一居、83平方米和75平方米的兩居、100平方米的三居和120平方米的四居等戶型，居室內(nèi)衛(wèi)生間干濕分區(qū)，客廳是落地窗、臥室是飄窗設(shè)計(jì)，有的還是雙陽(yáng)臺(tái)。其中，以兩居室戶型為主。
　　
　　據(jù)了解，回遷房將建15層，每棟樓高45米，層高約2.9米。這些樓房將建成塔樓還是板樓、建設(shè)多少棟等，正在規(guī)劃設(shè)計(jì)中，約半個(gè)月以后會(huì)有較終方案。
　　
　　補(bǔ)償方案擬5月出臺(tái)
　　
　　據(jù)介紹，唐家?guī)X地區(qū)的舊村騰退工作將在5月啟動(dòng)，12月底前完成。騰退改造將按照“宅基地騰退置換、農(nóng)民就近上樓、適度預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地、積極發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)”的改造原則進(jìn)行徹底改造，目前已成立唐家?guī)X地區(qū)改造工作指揮部及9個(gè)專項(xiàng)小組。
　　
　　趙連霞說(shuō)，目前，騰退補(bǔ)償方案的草案剛剛擬定，要經(jīng)村民代表大會(huì)等討論通過(guò)后才能確定，預(yù)計(jì)正式的方案將在5月出臺(tái)。
　　
　　 “騰退補(bǔ)償將參考北塢村模式，以一比一置換為原則”，趙連霞說(shuō)，同時(shí)，按照“一村一策”的指導(dǎo)方針，唐家?guī)X會(huì)“有所突破”。但她未透露具體的突破內(nèi)容。
　　
　　據(jù)介紹，騰退期間，將由村民自行尋找周轉(zhuǎn)房，政府提供周轉(zhuǎn)費(fèi)用。
　　
　　公租房產(chǎn)權(quán)歸村集體
　　
　　在建設(shè)回遷房的同時(shí)，還將安排18.8萬(wàn)平方米的多功能產(chǎn)業(yè)用地建設(shè)。趙連霞說(shuō)，其中，要力爭(zhēng)安排不少于10萬(wàn)平方米的公租房，公租房的產(chǎn)權(quán)歸村集體所有。目前，公租房要建設(shè)的戶型已委托一家公司做調(diào)查，將根據(jù)白領(lǐng)租房的需求確定，能提供多少套公租房尚未確定。
　　
　　趙連霞說(shuō)，包括公租房在內(nèi)的多功能產(chǎn)業(yè)用地建設(shè)可能略微滯后于回遷房建設(shè)，但也力爭(zhēng)在2012年竣工。
　　
　　此前，市住建委主任隋振江曾表示，唐家?guī)X地區(qū)的公租房可以出租給在附近工作的人士，包括外來(lái)務(wù)工人員。
　　
　　反 應(yīng)
　　
　　 >>支持者
　　
　　上樓生活更便利
　　
　　村民武瑞芳有180多平方米的平房，出租了4小間，每月有租金收入1000多元。雖然上樓后，這塊收入可能沒(méi)有了，但她還是支持改造工作。
　　
　　她說(shuō)，現(xiàn)在村里的道路都很窄，水質(zhì)也不好。上樓之后村里的環(huán)境會(huì)變好，水電供應(yīng)也會(huì)變好。她希望早點(diǎn)知道補(bǔ)償政策，較好政府能給安排周轉(zhuǎn)房。
　　
　　 >>反對(duì)者
　　
　　擔(dān)心補(bǔ)償不夠
　　
　　一位在村中部建有樓房的村民說(shuō)，去年剛建了樓房，投入了幾十萬(wàn)，出租還不到一年，成本還沒(méi)收回來(lái)。如果二層以上的都算違章建筑，那村民的損失怎么辦？他擔(dān)心較后給的補(bǔ)償不夠。
　　
　　采訪中，多數(shù)只有平房的村民對(duì)改造工作比較支持，建有樓房的村民則比較擔(dān)心。
　　
　　 ■新聞背景
　　
　　唐家?guī)X“蟻?zhàn)濉本奂?BR>　　
　　唐家?guī)X地區(qū)東鄰京包快速路，南倚中關(guān)村軟件園，西與永豐產(chǎn)業(yè)基地相望，北鄰航天城，位于高新技術(shù)園區(qū)。
　　
　　由于“生活成本低廉”，眾多低收入大學(xué)畢業(yè)生搬到了唐家?guī)X。這里成為北京的“蟻?zhàn)濉本奂?。一些政協(xié)委員指出，“蟻?zhàn)濉爆F(xiàn)象折射我國(guó)嚴(yán)峻的就業(yè)形勢(shì)，特別是大學(xué)生“就業(yè)難”引起社會(huì)的普遍關(guān)注。
　　
　　同時(shí)，由于外來(lái)人口的大量涌入，這里出現(xiàn)了大量違章建筑，村里房屋混雜，人口密集，道路狹窄，環(huán)境臟亂，存在嚴(yán)重的安全隱患，因此政府決定進(jìn)行整體改造，全體村民騰退上樓。
　　
　　關(guān) 注
　　
　　 3月，市規(guī)劃委宣布，唐家?guī)X改造規(guī)劃方案已通過(guò)審查，此后的每個(gè)周末，都會(huì)有大量的“蟻?zhàn)濉卑犭x唐家?guī)X。離開(kāi)了唐家?guī)X的這些“蟻?zhàn)濉睂⑷ハ蚝畏剑?BR>　　
　　不用回來(lái)了
　　
　　 “把鑰匙留下，不用回來(lái)了！”房東沖韓強(qiáng)喊了一嗓子。
　　
　　韓強(qiáng)掏出鑰匙，遞給中年男子。
　　
　　 “怕你忘記了，回頭又要跑一趟?！狈繓|說(shuō)。
　　
　　韓強(qiáng)沖他笑笑，“感謝提醒！”轉(zhuǎn)身走進(jìn)幫他搬家的面包車。
　　
　　房東在后面叫：“有空過(guò)來(lái)玩兒?。　?
　　
　　唐家?guī)X村西北，這棟4層的小樓，韓強(qiáng)住了5年，“住得習(xí)慣了”。離開(kāi)時(shí)，他不想多說(shuō)話。
　　
　　 3月27日，周六下午，韓強(qiáng)搬家，目標(biāo)回龍觀。因?yàn)樘嵩鐒?dòng)手，才能找到便宜的房子。
　　
　　還會(huì)回來(lái)嗎？
　　
　　他沒(méi)想，“也許能購(gòu)房呢？”
　　
　　解脫了
　　
　　韓強(qiáng)剛剛搬家離開(kāi)，又一輛面包車開(kāi)進(jìn)了巷子。
　　
　　為了搬家，小麗把女伴的男友都動(dòng)員來(lái)了。因?yàn)榕獕牧朔繓|的衣柜門，她跟房屋的管理人艱難談判。對(duì)方索賠200元，小麗好說(shuō)歹說(shuō)，賠了100元，對(duì)方才讓她搬走。
　　
　　將所有的東西搬上面包車后，小麗又回到樓上檢查一遍，怕有落下的。臨走時(shí)，她低聲說(shuō)，“總算解脫了”。
　　
　　在這里住了不到一年，感覺(jué)房屋的管理人很兇狠。小麗說(shuō)，如果不是房租便宜，她早就搬走了。
　　
　　這一次，她要和女伴到西二環(huán)邊合租。
　　
　　唐家?guī)X建公租房后，還回來(lái)嗎？
　　
　　她搖搖頭，“貴吧？”
　　
　　去哪里
　　
　　韓強(qiáng)所在樓房已經(jīng)空出了5間。一家有50多間房子出租的村民說(shuō)，已經(jīng)有30多個(gè)租戶搬走了。村里以前較多的是招租廣告，現(xiàn)在較多的是搬家廣告。
　　
　　為小麗搬家的面包車經(jīng)過(guò)唐家?guī)X南站。這里，小麗無(wú)數(shù)次地?cái)D不上365路公交車。
　　
　　小齊和女友在這里等車。他們準(zhǔn)備去找房。去哪里呢？
　　
　　馬連洼、史各莊、永豐鄉(xiāng)、西二旗……所有跟唐家?guī)X地區(qū)接近的地方，都是唐家?guī)X“蟻?zhàn)濉鞭D(zhuǎn)移的方向，因?yàn)檫@里距城區(qū)同樣較遠(yuǎn)，房租同樣低廉。
　　
　　唐家?guī)X被整體改造了，但“蟻?zhàn)濉蓖瑯哟嬖?，另一個(gè)唐家?guī)X也許會(huì)馬上出現(xiàn)。

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