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“蟻族”聚集地唐家?guī)X開工改造
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:人民網(wǎng) 閱讀 793 次
當(dāng)天,在唐家?guī)X村鄧家子舉行了海淀區(qū)城鄉(xiāng)接合部發(fā)展建設(shè)工程奠基典禮。三四百位群眾趕到現(xiàn)場觀看奠基儀式。唐家?guī)X地區(qū)的舊村騰退將在今年年底前完成,安置房及多功能產(chǎn)業(yè)用地建設(shè)將在2012年完成。其中,多功能產(chǎn)業(yè)用地建設(shè)包括10萬平方米的公租房。
據(jù)了解,整個唐家?guī)X建設(shè)工程除了公租房外,還包括回遷樓、商業(yè)房及教育地塊三個部分。村民實現(xiàn)整體騰退搬遷上樓后,唐家?guī)X地區(qū)將實現(xiàn)真正意義上的城鄉(xiāng)一體化。
■ 方 案
回遷房以兩居室為主
回遷安置房用地位于唐家?guī)X村西北、土井村東北方向,以前是數(shù)百畝的冬棗種植園,現(xiàn)在已被平整,部分施工機(jī)械和施工人員已經(jīng)進(jìn)駐。
西北旺鎮(zhèn)政府副鎮(zhèn)長、新聞發(fā)言人趙連霞介紹,按照規(guī)劃,將建設(shè)35萬平方米的回遷房,需要安置的村民有3800多戶?;剡w房將在2012年竣工,村民到時可以入住。
按照初步規(guī)劃的戶型圖,回遷安置房分為53平方米的一居、83平方米和75平方米的兩居、100平方米的三居和120平方米的四居等戶型,居室內(nèi)衛(wèi)生間干濕分區(qū),客廳是落地窗、臥室是飄窗設(shè)計,有的還是雙陽臺。其中,以兩居室戶型為主。
據(jù)了解,回遷房將建15層,每棟樓高45米,層高約2.9米。這些樓房將建成塔樓還是板樓、建設(shè)多少棟等,正在規(guī)劃設(shè)計中,約半個月以后會有較終方案。
補(bǔ)償方案擬5月出臺
據(jù)介紹,唐家?guī)X地區(qū)的舊村騰退工作將在5月啟動,12月底前完成。騰退改造將按照“宅基地騰退置換、農(nóng)民就近上樓、適度預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地、積極發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)”的改造原則進(jìn)行徹底改造,目前已成立唐家?guī)X地區(qū)改造工作指揮部及9個專項小組。
趙連霞說,目前,騰退補(bǔ)償方案的草案剛剛擬定,要經(jīng)村民代表大會等討論通過后才能確定,預(yù)計正式的方案將在5月出臺。
“騰退補(bǔ)償將參考北塢村模式,以一比一置換為原則”,趙連霞說,同時,按照“一村一策”的指導(dǎo)方針,唐家?guī)X會“有所突破”。但她未透露具體的突破內(nèi)容。
據(jù)介紹,騰退期間,將由村民自行尋找周轉(zhuǎn)房,政府提供周轉(zhuǎn)費(fèi)用。
公租房產(chǎn)權(quán)歸村集體
在建設(shè)回遷房的同時,還將安排18.8萬平方米的多功能產(chǎn)業(yè)用地建設(shè)。趙連霞說,其中,要力爭安排不少于10萬平方米的公租房,公租房的產(chǎn)權(quán)歸村集體所有。目前,公租房要建設(shè)的戶型已委托一家公司做調(diào)查,將根據(jù)白領(lǐng)租房的需求確定,能提供多少套公租房尚未確定。
趙連霞說,包括公租房在內(nèi)的多功能產(chǎn)業(yè)用地建設(shè)可能略微滯后于回遷房建設(shè),但也力爭在2012年竣工。
此前,市住建委主任隋振江曾表示,唐家?guī)X地區(qū)的公租房可以出租給在附近工作的人士,包括外來務(wù)工人員。
反 應(yīng)
>>支持者
上樓生活更便利
村民武瑞芳有180多平方米的平房,出租了4小間,每月有租金收入1000多元。雖然上樓后,這塊收入可能沒有了,但她還是支持改造工作。
她說,現(xiàn)在村里的道路都很窄,水質(zhì)也不好。上樓之后村里的環(huán)境會變好,水電供應(yīng)也會變好。她希望早點知道補(bǔ)償政策,較好政府能給安排周轉(zhuǎn)房。
>>反對者
擔(dān)心補(bǔ)償不夠
一位在村中部建有樓房的村民說,去年剛建了樓房,投入了幾十萬,出租還不到一年,成本還沒收回來。如果二層以上的都算違章建筑,那村民的損失怎么辦?他擔(dān)心較后給的補(bǔ)償不夠。
采訪中,多數(shù)只有平房的村民對改造工作比較支持,建有樓房的村民則比較擔(dān)心。
■新聞背景
唐家?guī)X“蟻族”聚集地
唐家?guī)X地區(qū)東鄰京包快速路,南倚中關(guān)村軟件園,西與永豐產(chǎn)業(yè)基地相望,北鄰航天城,位于高新技術(shù)園區(qū)。
由于“生活成本低廉”,眾多低收入大學(xué)畢業(yè)生搬到了唐家?guī)X。這里成為北京的“蟻族”聚集地。一些政協(xié)委員指出,“蟻族”現(xiàn)象折射我國嚴(yán)峻的就業(yè)形勢,特別是大學(xué)生“就業(yè)難”引起社會的普遍關(guān)注。
同時,由于外來人口的大量涌入,這里出現(xiàn)了大量違章建筑,村里房屋混雜,人口密集,道路狹窄,環(huán)境臟亂,存在嚴(yán)重的安全隱患,因此政府決定進(jìn)行整體改造,全體村民騰退上樓。
關(guān) 注
3月,市規(guī)劃委宣布,唐家?guī)X改造規(guī)劃方案已通過審查,此后的每個周末,都會有大量的“蟻族”搬離唐家?guī)X。離開了唐家?guī)X的這些“蟻族”將去向何方?
不用回來了
“把鑰匙留下,不用回來了!”房東沖韓強(qiáng)喊了一嗓子。
韓強(qiáng)掏出鑰匙,遞給中年男子。
“怕你忘記了,回頭又要跑一趟。”房東說。
韓強(qiáng)沖他笑笑,“感謝提醒!”轉(zhuǎn)身走進(jìn)幫他搬家的面包車。
房東在后面叫:“有空過來玩兒??!”
唐家?guī)X村西北,這棟4層的小樓,韓強(qiáng)住了5年,“住得習(xí)慣了”。離開時,他不想多說話。
3月27日,周六下午,韓強(qiáng)搬家,目標(biāo)回龍觀。因為提早動手,才能找到便宜的房子。
還會回來嗎?
他沒想,“也許能購房呢?”
解脫了
韓強(qiáng)剛剛搬家離開,又一輛面包車開進(jìn)了巷子。
為了搬家,小麗把女伴的男友都動員來了。因為弄壞了房東的衣柜門,她跟房屋的管理人艱難談判。對方索賠200元,小麗好說歹說,賠了100元,對方才讓她搬走。
將所有的東西搬上面包車后,小麗又回到樓上檢查一遍,怕有落下的。臨走時,她低聲說,“總算解脫了”。
在這里住了不到一年,感覺房屋的管理人很兇狠。小麗說,如果不是房租便宜,她早就搬走了。
這一次,她要和女伴到西二環(huán)邊合租。
唐家?guī)X建公租房后,還回來嗎?
她搖搖頭,“貴吧?”
去哪里
韓強(qiáng)所在樓房已經(jīng)空出了5間。一家有50多間房子出租的村民說,已經(jīng)有30多個租戶搬走了。村里以前較多的是招租廣告,現(xiàn)在較多的是搬家廣告。
為小麗搬家的面包車經(jīng)過唐家?guī)X南站。這里,小麗無數(shù)次地擠不上365路公交車。
小齊和女友在這里等車。他們準(zhǔn)備去找房。去哪里呢?
馬連洼、史各莊、永豐鄉(xiāng)、西二旗……所有跟唐家?guī)X地區(qū)接近的地方,都是唐家?guī)X“蟻族”轉(zhuǎn)移的方向,因為這里距城區(qū)同樣較遠(yuǎn),房租同樣低廉。
唐家?guī)X被整體改造了,但“蟻族”同樣存在,另一個唐家?guī)X也許會馬上出現(xiàn)。
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