地產(chǎn)“泡沫說”、“崩盤說”的堅持者往往是學(xué)者，反對者自然是以任志強、潘石屹為頭的地產(chǎn)大腕。但上周五，國家發(fā)改委宏觀經(jīng)濟研究所一些專家則表示“今后50年內(nèi)我國的房地產(chǎn)業(yè)都不會過熱?！鼻珊系氖?，就在同，得到專家“聲援”的ＳＯＨＯ中國董事長潘石屹也在同網(wǎng)友聊天時表示，“城市化進程的加快離不開房地產(chǎn)的發(fā)展”。

　　在上周末舉行的“中國房地產(chǎn)業(yè)權(quán)威高層會議”上，國家發(fā)改委宏觀經(jīng)濟研究所專家劉福垣表示，在今后50年內(nèi)我國的房地產(chǎn)業(yè)都不會過熱，“都是中國的支柱產(chǎn)業(yè)之一”。因為按照國家規(guī)劃，到2020年我國的城市化程度將達到60％，屆時將有2．6億到3億的農(nóng)民變成城市居民，為此類人要提供的住房面積將是一個天文數(shù)字。

　　而在當(dāng)天下午潘石屹在同網(wǎng)友聊天時，也“心有靈犀”地發(fā)表了同樣的觀點：“現(xiàn)在中國的城市人想擁有一套有自己產(chǎn)權(quán)的房子的熱情，就如同二三十年前農(nóng)民希望包產(chǎn)到戶，擁有一塊自己的土地一樣。這幾年城市面貌的改變、就業(yè)的增加、城市化進程的加快、政府財政收入的增加，都和房地產(chǎn)的發(fā)展有關(guān)?！?br>
　　在當(dāng)前土地市場存在的問題上，劉福垣似乎也在為地產(chǎn)開發(fā)商喊冤。他表示，在國有土地使用權(quán)出讓時，一次性繳清50年或70年（商業(yè)用地50年，住宅用地70年）使用權(quán)的稅費，實質(zhì)上是變相加大了房產(chǎn)項目的開發(fā)和購購成本。

　　一直宣稱自己“跟著政策和市場走，絕不和政策及市場較勁”的潘石屹也同樣含蓄表達了對現(xiàn)在實施的一些土地政策的不滿，對于政府土地公開交易政策，潘石屹則表示“這些政策目前還不配套，國土部門與發(fā)改委、建委之間的政策不配套”。



（人民網(wǎng)）

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