家庭裝潢不僅另人煩心、勞力,且是一門涉及美學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理學(xué)、心理學(xué)、法學(xué)多領(lǐng)域的學(xué)問(wèn)。不信？他們的故事可以告訴你一切。 

經(jīng)濟(jì)學(xué)  

房?jī)r(jià)隨潮漲，家居行簡(jiǎn)裝 

故事：李海峰前一陣子掙了一筆錢。 商海沉浮之后，他想做一些比較穩(wěn)妥的投資。朋友說(shuō)現(xiàn)在商品房升值較快，在朋友的推薦下，他購(gòu)了三套小戶型。幾個(gè)月下來(lái)，房?jī)r(jià)果然飚升，本打算拋售的李海峰決定再等一段時(shí)間。因?yàn)閺母鞣N媒體的介紹來(lái)看，幾年內(nèi)房?jī)r(jià)只會(huì)漲不會(huì)跌。但這幾年間總不能把房子空關(guān)著吧？所以，李先生決定租出去。既然決定租房，就得先把房子裝修一下。按照普通住房裝修的標(biāo)準(zhǔn)，前兩套房子，李海峰裝修花了十幾萬(wàn)。等決定裝修第三套房子的時(shí)候，他表哥家出了點(diǎn)事情，把大部分錢借走了。李海峰只好花4萬(wàn)元，把這套房子簡(jiǎn)單裝修了一下。心想，如果這套房子租不出去，就只好自己住下。 

沒(méi)想到事情與他的想法正好相反。簡(jiǎn)裝房剛貼出去就被附近的大學(xué)生租走了。而兩套精 掛了2個(gè)月牌，降了兩次價(jià)，才較后出手。 

點(diǎn)評(píng)：由于房?jī)r(jià)飛漲，房產(chǎn)投資者遇到一個(gè)問(wèn)題就是出手難，許多本來(lái)想炒作二手房的人不得不將房子租出去，以便套現(xiàn)。 

考慮到生活的便利性，簡(jiǎn)單裝潢的房子即毛坯房經(jīng)過(guò)基本的裝潢，已成為二手房租賃的“新寵”。所謂簡(jiǎn) ，就是有簡(jiǎn)單的家具，衛(wèi)生、廚房有一定設(shè)施，房間內(nèi)有空調(diào)或電話的房子。調(diào)查表明，有87%的求租者希望租賃的房屋已進(jìn)行過(guò)簡(jiǎn)單裝修，而對(duì)精裝修的需求僅為7%，毛坯房基本無(wú)人問(wèn)津。 

而且，這樣的“簡(jiǎn)裝房”已成為不少業(yè)主的生財(cái)法寶。舉例說(shuō)明，A女士通過(guò)辦理銀行二手房貸款將看中的二手房購(gòu)下，并花萬(wàn)元左右簡(jiǎn)單裝潢一下，就近租給外地大學(xué)生、生意人、SOHO族，收取的房租用以歸還銀行每月的“連本帶息”。經(jīng)計(jì)算，十年之后，這房子就能還完貸款歸A女士所有。此時(shí)，她出租房屋所獲的利益就成為了凈收益。 

況且只要物業(yè)的地點(diǎn)選得好，房租是有保障的，房子的價(jià)值一般也不會(huì)跌而只會(huì)漲。 

管理學(xué) 

不怕市場(chǎng)亂，求諸“BBS” 

故事：外地來(lái)的鄭先生搞Soho兩年，事業(yè)穩(wěn)固了，件事情是購(gòu)間房子，把父母接來(lái)?？墒茄b修讓他頭疼。找裝潢公司吧，價(jià)格不菲，兩年的苦拼，鄭先生養(yǎng)成了精于計(jì)算的性格；請(qǐng)街頭游擊隊(duì)，質(zhì)量又是個(gè)大問(wèn)題。 

找來(lái)找去，通過(guò)朋友介紹，鄭先生終于找到一個(gè)裝潢公司，知道了他們的價(jià)格之后，鄭先生決定包工不包料。雖然省了不少錢，也讓他徒增了一些煩惱？誰(shuí)來(lái)采購(gòu)這些裝潢材料？怎樣談價(jià)格？就這樣合同一直沒(méi)有簽。 

一次鄭先生在網(wǎng)上尋找客戶的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)了一個(gè)BBS非常熱鬧。原來(lái)是個(gè)裝修網(wǎng)站的論壇。進(jìn)去一看，不由心花怒放。原來(lái)，這是個(gè)“裝潢pool”，是一種國(guó)外非常流行的概念，志同道合的裝潢消費(fèi)者組成一個(gè)“pool”，到同一家店購(gòu)購(gòu)裝潢材料，價(jià)格可以按照批發(fā)價(jià)，而且多一個(gè)人多一雙眼，不容易受騙上當(dāng)。 

房子裝修好了，只等了天氣涼快下來(lái)，鄭先生一家就再也不分開了。 

點(diǎn)評(píng)：如今越來(lái)越多的年輕人學(xué)會(huì)了利用網(wǎng)絡(luò)資源，去專業(yè)的裝潢網(wǎng)站“汲取養(yǎng)分”已不是什么新鮮事，更多的“家裝者”則是在自己物業(yè)的網(wǎng)站BBS上發(fā)帖子，邀請(qǐng)或者結(jié)伴到小區(qū)內(nèi)正在裝修或者已經(jīng)裝修好的業(yè)主那去取經(jīng)。如果覺(jué)得他們的裝潢公司或者裝修隊(duì)不錯(cuò)的話，可以立即拍板，也省卻了不少跑家裝公司去咨詢的時(shí)間。況且，這樣的樣板房和平時(shí)家裝公司介紹的樣板房又有很大的不同，更讓人感覺(jué)放心。 

另外，對(duì)于選擇“包工不包料”這樣裝潢方式的同道者，還可以通過(guò)BBS召集大家結(jié)伴去采購(gòu)建材。這樣的集體購(gòu)物方式所拿到的折扣往往比單兵做戰(zhàn)時(shí)要多出很多，也不失為節(jié)省材料成本的一種好方法。等到每家都裝修完了，大家也成為了不錯(cuò)的朋友。這樣另類的家裝交友法，也是如今“獨(dú)門獨(dú)戶”社會(huì)的創(chuàng)新之舉吧！ 

心理學(xué) 

任你多詭計(jì)，咬定不放松 

故事：今年4月，屠先生與新筑裝潢公司簽訂了包工包料裝修合同，雙方約定，使用的地板須是“龍牌”柚檀木地板?？墒?，直到地板鋪設(shè)接近完工之時(shí)，屠先生方才發(fā)現(xiàn)，原本的“龍牌”地板不知何時(shí)被這家裝潢公司偷偷“調(diào)包”，換成了另一種名為“富牌”的木地板。沒(méi)的說(shuō)，屠先生要求奸商返工，并且對(duì)方承擔(dān)一切損失。心中不滿的工頭于是醞釀起個(gè)詭計(jì)。 

工程即將結(jié)束，屠先生請(qǐng)幾個(gè)朋友來(lái)指點(diǎn)指點(diǎn)，出于好心和賣弄，朋友提出了一些建議，比如打掉連接陽(yáng)臺(tái)和臥室的墻，使室內(nèi)更加寬敞，在進(jìn)門處增加一個(gè)隱蔽的照明。工頭覺(jué)得機(jī)會(huì)來(lái)了，慫恿屠先生改裝。屠先生因此墜入了工頭的奸計(jì)：合同重新制定，價(jià)格重新談，工頭在“龍牌”地板上的損失，一下子全部回來(lái)了。而屠先生一點(diǎn)也不知道。 

點(diǎn)評(píng)：家庭裝潢的陷阱很多。記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，幾乎每個(gè)被采訪對(duì)象都有返工的經(jīng)歷。之所以會(huì)這樣，往往是經(jīng)不住工頭的花言巧語(yǔ)，心理防線被擊穿，結(jié)果上當(dāng)。裝修公司的心理攻擊主要有以下兩種： 

其一，瞞天過(guò)海，蒙混過(guò)關(guān)。對(duì)于裝修中使用的材料，施工者往往不按規(guī)定通知消費(fèi)者驗(yàn)收其品質(zhì)，或是以次充好，或是以假充真。因?yàn)橄M(fèi)者心理上總是認(rèn)為，合同上寫清楚的總不會(huì)有問(wèn)題，所以把注意力集中在一些合同上沒(méi)有規(guī)定或者比較含糊的質(zhì)量問(wèn)題上。 

其二，低價(jià)簽約，施工中途不斷增資。消費(fèi)者 屋，常常抱著“一步到位”的心理，部分裝潢公司便利用這一點(diǎn)，采用“低開高走”的手段迫使消費(fèi)者“就范”。這些公司通常先開出較為低廉的報(bào)價(jià)，吸引裝修戶“上鉤”，然后在施工過(guò)程中不斷提出新的要求，增加新的項(xiàng)目。有時(shí)候，在裝潢初期談判的時(shí)候，裝潢公司故意“留一手”，以便將來(lái)“返工”。 

法學(xué) 

裝潢事非小，法律做保障 

故事：張小姐說(shuō)起她的婚房裝潢經(jīng)歷就是一包氣。為了結(jié)婚，她與朋友介紹的趙老板達(dá)成了裝潢協(xié)議：包工包料10萬(wàn)元，2個(gè)月內(nèi)完工。小張頭付了6萬(wàn)元，趙某的施工隊(duì)隨即進(jìn)入新房開始裝修。沒(méi)想到兩個(gè)月后，不僅地板沒(méi)鋪好，使用的裝潢材料也與當(dāng)初的約定完全不符：不但把立邦的“絲得麗”跌了好幾個(gè)檔次變成了“美得麗”，連泛亞的瓷磚也被換成了一家三無(wú)作坊的產(chǎn)品，至于其他零零碎碎的東西更是無(wú)一幸免。上當(dāng)受騙的小張要求停止裝潢，卻遭到趙某的破口大罵。無(wú)奈中只得將新房的門鎖換掉，晚上居然接到趙某的威脅電話。小張這才發(fā)現(xiàn)，開著“經(jīng)營(yíng)部”的趙某沒(méi)有任何營(yíng)業(yè)執(zhí)照，是地道的“馬路游擊隊(duì)”。較后，小張不得不向有關(guān)部門投訴。 

點(diǎn)評(píng)：合同“縮水”，或者“說(shuō)一套做一套”，不按規(guī)定履行合同的事情，在裝潢行業(yè)也是屢見(jiàn)不鮮。目前，不少裝潢企業(yè)，甚至部分規(guī)模較大、名氣較響的企業(yè)都存在著利用消費(fèi)者法律知識(shí)的欠缺，故意不使用規(guī)范合同文本、不使用合同附件及明細(xì)表等問(wèn)題，消費(fèi)者一定要多留一個(gè)心眼。

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