我家房子70年產(chǎn)權(quán)到期后該怎么辦？這個(gè)讓很多人發(fā)愁的問題已經(jīng)被提上議事日程，續(xù)期的法律安排也正在研究中。

　　但是在相關(guān)部門火速研究法律安排，出臺*終解決方案之前，我的房子到期了該怎么辦？不用擔(dān)心了，因?yàn)?，一個(gè)過渡性的措施已經(jīng)出臺。

　　國土資源部副部長王廣華23日公布了住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期的過渡性辦法，權(quán)利人不需要專門提出續(xù)期申請，相關(guān)部門也不收取費(fèi)用。

　這一辦法被總結(jié)為“兩不、一正?！?。

　　“不”是不需要提出續(xù)期申請。《物權(quán)法》規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期?！蓖鯊V華指出，自動(dòng)續(xù)期，意味著不需要提出續(xù)期申請，所以少數(shù)住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的權(quán)利人不需要專門提出續(xù)期申請。

　　個(gè)“不”為不收取費(fèi)用。市、縣國土資源主管部門不收取相關(guān)費(fèi)用。王廣華指出，在國家法律沒有規(guī)定之前，不收取相關(guān)的有償使用費(fèi)用。

　　第三是“正常”辦理交易和登記手續(xù)。王廣華表示，土地使用權(quán)到期的住房，在發(fā)生交易時(shí)，正常辦理房地產(chǎn)交易和不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，涉及“土地使用期限”仍填寫該住宅建設(shè)用地使用權(quán)的原起始日期和到期日期，并注明：“根據(jù)《國土資源部辦公廳關(guān)于妥善處理少數(shù)住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期問題的復(fù)函》(國土資源廳函[2016]1712號)辦理相關(guān)手續(xù)”。

　　因此，那些擔(dān)心到期后，房子被政府收回的，要交幾十、上百萬土地出讓金續(xù)費(fèi)的，都可以暫時(shí)把心放回肚子里去了。

　　為什么出臺這樣的過渡性措施呢？這主要是因?yàn)闇刂莸鹊匾呀?jīng)出現(xiàn)了土地使用權(quán)到期的案例。而且這個(gè)問題目前仍然沒有解決方案，許多民眾無法完成房屋買賣等。

　　還是要強(qiáng)調(diào)一下“暫時(shí)”，因?yàn)檫@只是個(gè)臨時(shí)性的措施，而且土地使用期限并沒有在原本的基礎(chǔ)之上發(fā)生變化。真正的解決方案還是要等法律安排的。

　　王廣華說，近期我們收到浙江省國土資源廳關(guān)于如何處理少數(shù)住宅用地使用權(quán)到期的請示，為此，國土資源部和住建部協(xié)商之后，就復(fù)函并抄送各地國土資源管理部門，對目前在法律安排明確之前，我們提出可以采用上述“兩不一正常”的過渡辦法處理。

　　王廣華指出，一方面是溫州這次出現(xiàn)的問題牽扯面小，只涉及少量住房，屬于改革初期先行先試造成的個(gè)別情況，有其特殊性。

　　另一方面，相關(guān)法律安排尚未出臺，地方行政管理部門先按特辦法操作，待相關(guān)法律安排出臺后再與之做好銜接，一定不能給下一步相關(guān)部門作出法律安排設(shè)置障礙。

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