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江蘇省昆山調(diào)整非戶籍居民購房限購政策

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天  來源:中國新聞網(wǎng)  閱讀 605 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

28日,江蘇省昆山市政府在其官網(wǎng)上公布了《昆山市加強房地產(chǎn)市場管理實施意見》(簡稱《意見》)。要求自29日起“調(diào)整非戶籍居民購房政策”,由此,這個8月份房價漲幅位列全國第三的縣級市也正式開啟限購模式。

  從2015年12月起,昆山乃至整個蘇州的房價就一路高漲。8月12日,蘇州市開始實行《關(guān)于進一步加強蘇州市區(qū)房地產(chǎn)市場管理的實施意見》,針對非蘇州籍購房者采取部分限制措施,成為實施限購的二線城市。

  統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,受限購措施的影響,8月份蘇州市房價結(jié)束連續(xù)9個月的上漲,出現(xiàn)下跌。然而,從蘇州市區(qū)溢出的資本卻影響了昆山。按照中國指數(shù)研究院的數(shù)據(jù),當月昆山房價環(huán)比暴漲5.4%,達每平方米12731元,漲幅在被統(tǒng)計的全國一百座城市中位列第三。

  夾在蘇州與上海之間,昆山的房價似乎始終難以擺脫兩者的影響?!俺捶恳呀?jīng)不是大城市的孤立現(xiàn)象了”,南京工業(yè)大學副教授吳翔華說道。毗鄰上海的區(qū)位優(yōu)勢,與上海**接軌的交通便利使得昆山的房產(chǎn)市場也“近水樓臺先得月”,深受上海投資客的青睞。

  根據(jù)《意見》的要求,非蘇州市戶籍居民家庭自29日起在昆山申請購買第2套住房時,應提供自購房之日起前2年內(nèi)在蘇州市累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明。吳翔華表示,這是“當?shù)卣疄橼s走外地炒房客所采取的措施”。

  “短時間之內(nèi),昆山的外地炒房客會轉(zhuǎn)移到周邊的張家港等地,昆山的房價也會有所下跌”,吳翔華分析道。但從長期來看,“外地炒房客留下的位置會漸漸被本地炒房客所占據(jù),房價可能還將繼續(xù)上漲”。他建議政府出臺長效的機制,更好地遏制高房價。

  目前,蘇州市區(qū)已實行全面限購,下轄縣級市中除昆山外尚未有其他城市采取限購措施。

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