總部位于北京的和昌集團(tuán)對外發(fā)布了公司未來戰(zhàn)略。地產(chǎn)業(yè)務(wù)上，和昌集團(tuán)預(yù)計，公司今年銷售額會突破100億元，2017年將翻倍達(dá)到200億元，到2020年，和昌集團(tuán)希望物業(yè)銷售增長到500億元規(guī)模。

　　據(jù)悉，和昌集團(tuán)成立于2007年9月份，歷經(jīng)9年后，目前集團(tuán)下轄三大產(chǎn)業(yè)：和昌地產(chǎn)、和昌物業(yè)及和昌資本。和昌集團(tuán)地產(chǎn)業(yè)務(wù)已經(jīng)進(jìn)駐了鄭州、南京、濟(jì)南、洛陽、蘇州、揚(yáng)州、杭州、合肥、武漢等十個城市，開發(fā)建設(shè)了28個樓盤，在售項目超過20個。

　　2015年，和昌集團(tuán)實(shí)現(xiàn)銷售收入73.2億元，2015年銷售面積在全國房企排行榜中位列90名左右。公司今年上半年在洛陽、蘇州、鄭州、杭州、濟(jì)南等地通過招拍掛、舊改及合作等方式獲得了15宗土地，共1500畝，對應(yīng)可開發(fā)建筑面積220萬平方米。

　　和昌集團(tuán)董事長武磊說，接下來公司在進(jìn)一步完善原有區(qū)域布局的基礎(chǔ)上，要持續(xù)深耕新進(jìn)入城市，關(guān)注的依然是快速發(fā)展的二線城市，并且擇機(jī)進(jìn)入一線城市發(fā)展。

　　“和社區(qū)”的生活場景

　　現(xiàn)在和昌集團(tuán)形成了四大產(chǎn)品系。種是主打城市高端商務(wù)人群的云端系，該系列項目位處城市位置，城市配套成熟，交通極為便利，針對的客群主要是支付能力相對較高的改善人群，同時家庭結(jié)構(gòu)相對簡單。云端系的產(chǎn)品會采用高層、高密、現(xiàn)代風(fēng)格的產(chǎn)品形態(tài)。

　　個產(chǎn)品系是規(guī)劃體量在百萬平方米量級的城邦系，該系項目所處位置城市配套相對匱乏、離城市相對較遠(yuǎn)，針對主要是置業(yè)、改善的客戶人群，在規(guī)劃設(shè)計和開發(fā)策略上，以配套先行的理念，在住宅開發(fā)的同時，同步引進(jìn)公交、教育、醫(yī)療、購物等城市級配套。

　　第三個產(chǎn)品系是規(guī)劃體量在10萬到20萬平方米的匠心系，該系列項目所在位置有基礎(chǔ)的城市配套，交通相對便利，針對的客群是以改善型客戶為主。由于項目體量較小，因此力求在建筑、景觀等產(chǎn)品細(xì)節(jié)追求品質(zhì)，同時打造社區(qū)級的生活配套，給業(yè)主提供精致的產(chǎn)品和服務(wù)。

　　*后一個產(chǎn)品系是云舒系，云舒系項目所在的位置會占有的自然景觀資源，同時擁有便捷的交通可以到達(dá)城市，該產(chǎn)品系可針對全國客戶，可度假、可養(yǎng)老，還可以面向?qū)ぷ饕约吧疃加懈咂焚|(zhì)追求的改善型客戶，云舒系主要是低層、低密的產(chǎn)品形態(tài)，同時配有高品質(zhì)的園林景觀，并且針對此類客群，打造高端的服務(wù)會所。

　　和昌集團(tuán)在這次戰(zhàn)略發(fā)布會上，也提出了“和社區(qū)”的核心價值，并圍繞這一理念，正式發(fā)布了四大系統(tǒng)：關(guān)注居住品質(zhì)的和沐人居系統(tǒng)、關(guān)注配套生活的和美生活系統(tǒng)、關(guān)注教育共享的和樂成長系統(tǒng)、強(qiáng)調(diào)情感以及服務(wù)的和善分享系統(tǒng)。

　　究竟和昌集團(tuán)的“和社區(qū)”應(yīng)該呈現(xiàn)怎樣的場景呢？和昌集團(tuán)副總裁兼和昌地產(chǎn)總裁胡博在發(fā)布會上這樣描述“和社區(qū)”業(yè)主的：

　　每天早晨被智能手環(huán)喚醒，智能窗簾自動打開，在社區(qū)食堂吃早餐，預(yù)約的管家服務(wù)上門做保潔，準(zhǔn)時收到父母身體健康的指標(biāo)，愛人的手機(jī)提醒她昨天在社區(qū)凈菜市場購買的食品已經(jīng)放置在我家樓下的便存箱里，晚上躺在床上，查看了自己的健康指標(biāo)和運(yùn)動指標(biāo)。

　　和昌的社區(qū)美學(xué)觀

　　“和社區(qū)的初衷就是希望我們的產(chǎn)品解決方案能夠從過去只關(guān)注產(chǎn)品，延展到關(guān)注業(yè)主生活；從只關(guān)注房子本身，延展到關(guān)注服務(wù)本身；從只關(guān)注物理空間，延展到關(guān)注情感空間?！焙┙榻B，在和社區(qū)的整個研究過程當(dāng)中，和昌集團(tuán)通過學(xué)習(xí)、借鑒同行，訪談業(yè)主，現(xiàn)場實(shí)際調(diào)研，整理出800多項業(yè)主對于社區(qū)生活的需求。經(jīng)過重新歸納整理，*終完成了和社區(qū)的四大體系，15個分項，69個子項的社區(qū)產(chǎn)品解決方案。

　　和社區(qū)的理念在和昌集團(tuán)的社區(qū)服務(wù)和產(chǎn)品營造上實(shí)現(xiàn)了落地。比如在和沐人居系統(tǒng)中，強(qiáng)調(diào)社區(qū)的每一個空間尺寸設(shè)計，都要符合人體生理尺度，戶型平面和立面尺度設(shè)計，要能夠滿足市面上*常見的家具和家電的尺寸設(shè)計要求；和樂成長系統(tǒng)中，會針對擁有小學(xué)生家庭客戶的痛點(diǎn)，在社區(qū)中設(shè)立四點(diǎn)半學(xué)堂、冬令營、夏令營，這樣可以不占用父母工作時間，同時也讓孩子就在社區(qū)享有校外素質(zhì)教育。

　　和昌集團(tuán)的和美生活系統(tǒng)中，除了包含日?；A(chǔ)生活配套以外，還會針對業(yè)主*為關(guān)心的飲食健康和安全問題，在和社區(qū)打造“和食堂”以及凈菜市場，同時也會針對不同年齡的客戶在小區(qū)里設(shè)計有針對性的活動場地；和善分享系統(tǒng)會關(guān)注社區(qū)居民的情感交流，既有針對年輕人的創(chuàng)意分享，也會有針對老年人不同愛好的活動組織。

　　和昌集團(tuán)打造“和社區(qū)”，并且基于公司對社區(qū)美學(xué)的基礎(chǔ)認(rèn)知。和昌集團(tuán)理解的社區(qū)美學(xué)包含了“功能美”、“自然美”和“科技美”。

　　其中社區(qū)美學(xué)的“功能美”是指要盡一切可能滿足客戶的功能需求，甚至要超出預(yù)期創(chuàng)造客戶的功能需求。在滿足功能屬性后，讓外在的形式美成為自然而然的結(jié)果。胡博舉例說，一些園林景觀設(shè)計得很美觀，但交付以后，只能用來欣賞，完全沒有可以用來活動的場地，只注重外在、而不注重內(nèi)在功能的美。

　　和昌集團(tuán)社區(qū)美學(xué)的“自然美”是讓項目的規(guī)劃、建筑、景觀能夠因地制宜，認(rèn)真分析一個城市、地區(qū)的自然環(huán)境和氣候特征后，做出更有針對性的設(shè)計。胡博說，現(xiàn)在一直流行的法式建筑、英倫建筑、托斯卡納建筑，多數(shù)情況下建筑師往往只注重這些建筑風(fēng)格的外在形式美，而忽略了這些建筑風(fēng)格背后的自然屬性。比如英倫建筑，那是因?yàn)橛Ｄ甓嘤?、多霧，深色的建筑外立面能夠讓建筑更好的吸收陽光，向室內(nèi)傳遞熱量。如果把英倫建筑用在日照強(qiáng)烈的地區(qū)，一定會對室內(nèi)的熱環(huán)境不利。

　　還有和昌集團(tuán)社區(qū)美學(xué)的“科技美”，科技美并不是指現(xiàn)代的、炫酷的建筑外立面，指的是使用移動終端、互聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)更高效、更便捷地滿足客戶需求。比如智能家居系統(tǒng)、智能管家系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)，“我們希望和昌的業(yè)主隨著技術(shù)的進(jìn)步，在和昌的社區(qū)享受到科技帶來的更優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)。

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