面對(duì)房?jī)r(jià)高企，有人望房興嘆，消極生活；有人“投機(jī)取巧”，在黑暗中尋找光明。其實(shí)在現(xiàn)在的環(huán)境下，購房并非不可能，就看你怎么調(diào)配現(xiàn)有資源，利用有利條件，以下購房的七個(gè)購房小技巧就告訴那些正發(fā)愁購房子的人，注意這些購新房注意事項(xiàng)，其實(shí)你們身邊到處都是機(jī)會(huì)。

  銀行是風(fēng)向標(biāo)

  近幾年媒體經(jīng)常在爭(zhēng)論房地產(chǎn)市場(chǎng)是否存在“泡沫”，房?jī)r(jià)是高是低？這個(gè)問題還是留著經(jīng)濟(jì)學(xué)家們?nèi)ビ懻摵昧?。作為購房自住或投資者大可不必管什么收入房?jī)r(jià)比，也沒有必要管空置率怎樣算。普通購房人看市場(chǎng)的方法很簡(jiǎn)單，那就是看銀行對(duì)購房貸款的態(tài)度，銀行手松，說明市場(chǎng)看好；銀行手緊，說明市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)加大。銀行的態(tài)度比專家的話真實(shí)、準(zhǔn)確，可信度更高。

  滿足需求就好

  因?yàn)槿藗兊膹谋娦睦?、跟風(fēng)習(xí)慣，會(huì)使某個(gè)樓盤或某個(gè)地區(qū)人氣越來越旺，價(jià)格也就順勢(shì)越賣越貴。貴到一定程度，就要小心自己別在房地產(chǎn)上也被“套牢”!畢竟風(fēng)水輪流轉(zhuǎn)，永遠(yuǎn)的旺是不可能的。所以，想和購房自住的朋友講一句，滿足自己的需求就是較好的房子，購房前定好自己的目標(biāo)，多比多看，入住后則不比較、不計(jì)較，心理上的平衡比任何物質(zhì)上的享受都重要。

  參考平均價(jià)格

  經(jīng)常聽一些人講平均價(jià)格下跌，是因?yàn)槟愁惙孔釉龆?，并不說明房屋價(jià)格真的降了。持這種觀點(diǎn)的人只說對(duì)了問題的表面，卻忽略了平均價(jià)格反映的真正內(nèi)涵。某類房子增多代表著市場(chǎng)的需求，更反映著政府的政策導(dǎo)向。便宜房子增多，受影響頭當(dāng)其沖的一定是高價(jià)房。

  購漲不購落

  房地產(chǎn)投資和其他投資一樣，不要認(rèn)為自己能摸到市場(chǎng)的價(jià)格底線。如果不是為了急住，當(dāng)房?jī)r(jià)一路下跌時(shí)還是持幣觀望一下好，寧愿市場(chǎng)開始走高時(shí)購不到較低價(jià)，也不要有抄底心理。

  學(xué)會(huì)“抓住機(jī)會(huì)”

  要在房地產(chǎn)市場(chǎng)上賺錢，同其他市場(chǎng)一樣，有時(shí)也要善于“抓機(jī)會(huì)”。如果一個(gè)能把樓蓋完的房地產(chǎn)商搞“內(nèi)部認(rèn)購”，因?yàn)槭掷m(xù)還沒辦完，所以便宜，您愿不愿嘗試一下呢?一個(gè)房子有預(yù)售許可證，土地使用證沒有辦下來，您敢不敢購呢?同時(shí)要學(xué)會(huì)購預(yù)期，比如知道哪里有一條方便的路要建，或哪里會(huì)與**站相鄰，不是等房子建好了再購，而較好是在它動(dòng)工之前購。

  算算養(yǎng)房成本

  “購房子就是購生活”的口號(hào)已宣傳了好多年，更有一些專家主張購小社區(qū)，認(rèn)為小社區(qū)更可彰顯個(gè)性，但我認(rèn)為購房就是購房，社區(qū)越大，使用和維護(hù)成本越低。因?yàn)椋徚朔孔硬坏扔谀梢悦赓M(fèi)享用社區(qū)所有設(shè)施和服務(wù)。會(huì)所、地下車庫這些您用的時(shí)候都得花錢;大堂越豪華、公共設(shè)施越多，您所付出的費(fèi)用越多;一個(gè)樓門里的戶數(shù)越少，您要攤的電梯費(fèi)用就越多。養(yǎng)房的費(fèi)用，購房時(shí)不能不考慮。

  選較便宜的購

  不同的商人，有不同的營(yíng)銷手法，貴的房子并不一定就是好房子。有些發(fā)展商希望薄利多銷，通過價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)占領(lǐng)市場(chǎng)，有的發(fā)展商則將價(jià)格定得較高，認(rèn)為賣50%就能得到通過薄利多銷賣90%的效果，他們寧愿賣50%。因此，購房人選擇房子時(shí)，如果是“不求較好，只求較廉”的話，購?fù)坏貐^(qū)品質(zhì)差不多的房子中價(jià)格較低的，相對(duì)抗跌力要更強(qiáng)一些。

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