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貸款無力償還 還想賣房怎么辦
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:騰訊購房寶典 閱讀 507 次
隨著改善型需求的釋放,去年以來,二手房市場里“賣小購大”的“連環(huán)單”逐漸增多,不過,據(jù)記者了解,很多業(yè)主卻因?yàn)闊o力償還房屋的尾款,在操作業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)被“卡”住,辦不了過戶和貸款,那么業(yè)主在遇到此類問題時(shí)該怎么辦?擔(dān)保公司“偉嘉安捷”的專家指出,眾所周知,處在抵押中的房產(chǎn)是不能再進(jìn)行抵押的,名下房產(chǎn)未結(jié)清的情況下,又想把房子出手的方式有三種。
方法一:尋找親朋好友借錢提前還款
如果業(yè)主名下的房產(chǎn)沒有結(jié)清,那么先進(jìn)能夠把房子賣掉的途徑就是趕緊結(jié)清貸款?!皞ゼ伟步荨敝赋觯瑯I(yè)主們只有通過“提前還款”這個(gè)途徑才能讓房子重新上市交易。然而很多業(yè)主靠自己的經(jīng)濟(jì)狀況都無力償還尾款,因此業(yè)主可以向周圍的親戚朋友借款,用借款去提前還款。雖然處在春節(jié)前夕,大多數(shù)人用錢都比較緊張,但是對于著急用錢的業(yè)主來說,這不失為一個(gè)好的解決方法。
方法二:通過中介“墊資”結(jié)清尾款
如果業(yè)主比較著急將住房出售變現(xiàn),也可以通過小貸機(jī)構(gòu)或擔(dān)保公司來還清房款。很多中介機(jī)構(gòu)都可以通過“墊資”或二次抵押來為業(yè)主的房產(chǎn)“解套”,使得房產(chǎn)可以再次上市交易。通常操作是中介機(jī)構(gòu)審核業(yè)主的個(gè)人資質(zhì),根據(jù)房價(jià)和收入情況等綜合確定墊資額,為業(yè)主出資還清尾款,再相應(yīng)收取一定的服務(wù)費(fèi),目前這種還款方式在二手房購賣里比較普遍。
方法三:利用網(wǎng)貸P2P平臺(tái)融資
現(xiàn)在很多業(yè)主都是“隱形富豪”,名下有多套房產(chǎn)的情況在北京地區(qū)很普遍,這些人因?yàn)橐粫r(shí)手頭周轉(zhuǎn)不開,無法在短時(shí)間內(nèi)還清房貸,也是可以利用另外一套房進(jìn)行融資的?!皞ゼ伟步荨敝赋觯@幾年頗為火熱的P2P網(wǎng)貸平臺(tái)就為業(yè)主們提供了這樣一個(gè)便利,如果業(yè)主還有其他尚未抵押的房產(chǎn),可以將這套房產(chǎn)放到P2P網(wǎng)貸平臺(tái)進(jìn)行短期拆借,P2P網(wǎng)站會(huì)根據(jù)房產(chǎn)的評(píng)估值來確定融資額度,也可以為業(yè)主解決燃眉之急。
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