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經(jīng)濟會議鼓勵開發(fā)商降低房價 加快農(nóng)民工市民化
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:環(huán)球網(wǎng) 閱讀 491 次
一年一度的經(jīng)濟工作會議12月18日至21日在北京舉行。
在會上發(fā)表重要講話,總結(jié)2015年經(jīng)濟工作,分析當(dāng)前國內(nèi)國際經(jīng)濟形勢,部署2016年經(jīng)濟工作,是落實“十三五”規(guī)劃建議要求,推進結(jié)構(gòu)性改革,推動經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展。
此次會議,“供給側(cè)改革”成了一個“熱詞”!
此次經(jīng)濟工作會議指出,經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài),要努力實現(xiàn)多方面工作轉(zhuǎn)變。推動經(jīng)濟發(fā)展,要更加注重提高發(fā)展質(zhì)量和效益。穩(wěn)定經(jīng)濟增長,要更加注重供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革。
會議強調(diào),推進供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,是適應(yīng)和經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)的重大創(chuàng)新,是適應(yīng)我國經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)的必然要求。
而就在上個月,從11月10日到18日,前后9天,四次提及“供給側(cè)改革”,這一概念成為中國經(jīng)濟領(lǐng)域較火熱的詞匯。
如此密集提到的“供給側(cè)改革”,到底是什么意思?為什么在這個時候如此重視?加強“供給側(cè)改革”,咱老百姓(603883,股吧)會獲得哪些益處?
9天4提“供給側(cè)改革”
11月10日 在財經(jīng)專業(yè)小組會議上頭次提出了“供給側(cè)改革”,指出“在適度擴大總需求的同時,著力加強供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,著力提高供給體系質(zhì)量和效率,增強經(jīng)濟持續(xù)增長動力?!?/p>
11月11日 召開的國務(wù)院常務(wù)會議,再次強調(diào)“培育形成新供給新動力(310328,基金吧)擴大內(nèi)需”。11月17日 在“十三五”《規(guī)劃綱要》編制工作會議上強調(diào),在供給側(cè)和需求側(cè)兩端發(fā)力促進產(chǎn)業(yè)邁向中高端。
11月18日 在APEC會議上再提“供給側(cè)改革”,指出要解決世界經(jīng)濟深層次問題,單純靠貨幣刺激政策是不夠的,必須下決心在推進經(jīng)濟結(jié)構(gòu)性改革方面做更大努力,使供給體系更適應(yīng)需求結(jié)構(gòu)的變化。
而此次經(jīng)濟工作會議則指出,經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài),要努力實現(xiàn)多方面工作轉(zhuǎn)變。推動經(jīng)濟發(fā)展,要更加注重提高發(fā)展質(zhì)量和效益。穩(wěn)定經(jīng)濟增長,要更加注重供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革。
三問“供給側(cè)改革”
1.領(lǐng)域是什么?
10月8日至10日,財辦主任、國家發(fā)改委副主任 在廣東考察時的講話,給出了部分回答。
表示,要大力推進市場取向的改革,更加重視“供給側(cè)”調(diào)整,加快淘汰僵尸企業(yè),有效化解過剩產(chǎn)能,提升產(chǎn)業(yè)核心競爭力,不斷提高全要素生產(chǎn)率。要把增強企業(yè)活力放在突出位置,堅持基本經(jīng)濟制度,引導(dǎo)好社會心理預(yù)期,重視產(chǎn)權(quán)保護和知識產(chǎn)權(quán)保護,完善商業(yè)法制,切實發(fā)揮企業(yè)家重要作用,著力營造扶商、安商、惠商的良好市場環(huán)境。這意味著,在產(chǎn)業(yè)層面,淘汰僵尸企業(yè),化解過剩產(chǎn)能,激發(fā)企業(yè)活力,將是“供給側(cè)改革”的領(lǐng)域。四個關(guān)鍵點1化解產(chǎn)能過剩2消化房地產(chǎn)庫存3降低企業(yè)成本 4發(fā)展股票市場
2.老百姓能得啥好處?
房地產(chǎn)、醫(yī)療、教育等與廣大民眾生活息息相關(guān)的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域,普遍存在的“供給抑制”是造成當(dāng)前購房難、入學(xué)難、看病難等一系列問題的根源。
如果敢于打破上述行業(yè)中廣泛存在的各種壟斷和既得利益阻礙,鼓勵民間資本進入,那么高效率供給的增加無疑會老百姓以合理的成本公平享受到住房、醫(yī)療、教育等基本公民權(quán)利。
以房地產(chǎn)為例,過去以限購限售等方式控制需求,導(dǎo)致購房難、賣房難,而房價地價卻在暴漲。未來從供給側(cè)著手,增加保障性住房供給、增加房地產(chǎn)土地供給,改善房地產(chǎn)供給結(jié)構(gòu),才有望從根本上解決居民住房難問題。
3.有什么政策支持?
此次經(jīng)濟工作會議強調(diào),明年及今后一個時期,要在適度擴大總需求的同時,著力加強供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,實施相互配合的五大政策支柱。
,宏觀政策要穩(wěn),就是要為結(jié)構(gòu)性改革營造穩(wěn)定的宏觀經(jīng)濟環(huán)境。積極的財政政策要加大力度,實行減稅政策,階段性提高財政赤字率,在適當(dāng)增加必要的財政支出和政府投資的同時,主要用于彌補降稅帶來的財政減收,保障政府應(yīng)該承擔(dān)的支出責(zé)任。穩(wěn)健的貨幣政策要靈活適度,為結(jié)構(gòu)性改革營造適宜的貨幣金融環(huán)境,降低融資成本,。
,產(chǎn)業(yè)政策要準,就是要準確定位結(jié)構(gòu)性改革方向。要推進農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、加快制造強國建設(shè)、加快服務(wù)業(yè)發(fā)展、提高基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)化水平等,推動形成新的增長點。要堅持創(chuàng)新驅(qū)動,注重激活存量,著力補齊短板,加快綠色發(fā)展,發(fā)展實體經(jīng)濟。
第三,微觀政策要活,就是要完善市場環(huán)境、激發(fā)企業(yè)活力和消費者潛力。要做好為企業(yè)服務(wù)工作,在制度上、政策上營造寬松的市場經(jīng)營和投資環(huán)境,鼓勵和支持各種所有制企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展,保護各種所有制企業(yè)產(chǎn)權(quán)和合法利益,提高企業(yè)投資信心,改善企業(yè)市場預(yù)期。要營造商品自由流動、平等交換的市場環(huán)境,破除市場壁壘和地方保護。要提高有效供給能力,通過創(chuàng)造新供給、提高供給質(zhì)量,擴大消費需求。
第四,改革政策要實,就是要加大力度推動改革落地。要完善落實機制,把握好改革試點,加強統(tǒng)籌協(xié)調(diào),調(diào)動地方積極性,允許地方進行差別化探索,發(fā)揮基層頭創(chuàng)精神。
第五,社會政策要托底,就是要守住民生底線。要更好發(fā)揮社會保障的社會穩(wěn)定器作用,把放在兜底上,保障群眾基本生活,保障基本公共服務(wù)。
2016五大任務(wù)
會議認為,明年經(jīng)濟社會發(fā)展特別是結(jié)構(gòu)性改革任務(wù)十分繁重,戰(zhàn)略上要堅持穩(wěn)中求進、把握好節(jié)奏和力度,戰(zhàn)術(shù)上要抓住關(guān)鍵點,主要是抓好去產(chǎn)能、去庫存、去杠桿、降成本、補短板五大任務(wù)。
化解產(chǎn)能過剩 多兼并重組、少破產(chǎn)清算
要按照企業(yè)主體、政府推動、市場引導(dǎo)、依法處置的辦法,研究制定全面配套的政策體系,因地制宜、分類有序處置,妥善處理保持社會穩(wěn)定和推進結(jié)構(gòu)性改革的關(guān)系。要依法為實施市場化破產(chǎn)程序創(chuàng)造條件,加快破產(chǎn)清算案件審理。要提出和落實財稅支持、不良資產(chǎn)處置、失業(yè)人員再就業(yè)和生活保障以及專項獎補等政策,資本市場要配合企業(yè)兼并重組。要盡可能多兼并重組、少破產(chǎn)清算,做好職工安置工作。要嚴格控制增量,防止新的產(chǎn)能過剩。
研究降低制造業(yè)增值稅稅率
要開展降低實體經(jīng)濟企業(yè)成本行動,打出“組合拳”。要降低制度性交易成本,轉(zhuǎn)變政府職能、簡政放權(quán),進一步清理規(guī)范中介服務(wù)。要降低企業(yè)稅費負擔(dān),進一步正稅清費,清理各種不合理收費,營造公平的稅負環(huán)境,研究降低制造業(yè)增值稅稅率。要降低社會保險費,研究精簡歸并“五險一金”。要降低企業(yè)財務(wù)成本,金融部門要創(chuàng)造利率正?;恼攮h(huán)境,為實體經(jīng)濟讓利。要降低電力價格,推進電價市場化改革,完善煤電價格聯(lián)動機制。要降低物流成本,推進流通體制改革。
化解房地產(chǎn)庫存 加快農(nóng)民工市民化
通過加快農(nóng)民工市民化,擴大有效需求,打通供需通道,消化庫存,穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。要落實戶籍制度改革方案,允許農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口等非戶籍人口在就業(yè)地落戶,使他們形成在就業(yè)地購房或長期租房的預(yù)期和需求。要明確深化住房制度改革方向,以滿足新市民住房需求為主要出發(fā)點,以建立購租并舉的住房制度為主要方向,把公租房擴大到非戶籍人口。要發(fā)展住房租賃市場,鼓勵自然人和各類機構(gòu)投資者購購庫存商品房,成為租賃市場的房源提供者,鼓勵發(fā)展以住房租賃為主營業(yè)務(wù)的專業(yè)化企業(yè)。要鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)順應(yīng)市場規(guī)律調(diào)整營銷策略,適當(dāng)降低商品住房價格,促進房地產(chǎn)業(yè)兼并重組,提高產(chǎn)業(yè)集中度。要取消過時的限制性措施。
降低企業(yè)債務(wù)負擔(dān) 創(chuàng)新金融支持方式
要打好脫貧攻堅戰(zhàn),堅持精準扶貧、精準脫貧,瞄準建檔立卡貧困人口,加大資金、政策、工作等投入力度,真抓實干,提高扶貧質(zhì)量。要支持企業(yè)技術(shù)改造和設(shè)備更新,降低企業(yè)債務(wù)負擔(dān),創(chuàng)新金融支持方式,提高企業(yè)技術(shù)改造投資能力。
有效化解地方政府債務(wù)風(fēng)險
對信用違約要依法處置。要有效化解地方政府債務(wù)風(fēng)險,做好地方政府存量債務(wù)置換工作,完善全口徑政府債務(wù)管理,改進地方政府債券發(fā)行辦法。要加強全方位監(jiān)管,規(guī)范各類融資行為,抓緊開展金融風(fēng)險專項整治,堅決遏制非法集資蔓延勢頭,加強風(fēng)險監(jiān)測預(yù)警,妥善處理風(fēng)險案件,堅決守住不發(fā)生系統(tǒng)性和區(qū)域性風(fēng)險的底線。
提高財政赤字率作用
針對當(dāng)前既要適度擴大總需求,又要著力改善供給側(cè)兩方面的任務(wù)看,財政政策要承擔(dān)更大的責(zé)任,階段性提高財政赤字是必要選項。今年我國赤字率約2.3%。我國進入推進結(jié)構(gòu)性改革攻堅階段,適當(dāng)提高赤字率,有助于保障民生支出,開拓減稅空間,為企業(yè)降低成本。
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