8月12日的晚，天津（樓盤）濱海新區(qū)開發(fā)區(qū)周邊瑞海危險(xiǎn)品倉庫發(fā)生爆炸。隨后傷亡人數(shù)不斷增加，除了爆炸本身的影響外，倉庫周圍的小區(qū)居民安危也受到關(guān)注。

爆炸發(fā)生地的附近有一片住宅小區(qū)，人口密集，萬科海港城、萬科金域藍(lán)灣、中交啟航嘉園、合生君景灣、萬通國際商城等項(xiàng)目都在爆炸點(diǎn)附近?！敦?cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者不完全梳理開發(fā)商數(shù)據(jù)顯示，合計(jì)入住戶數(shù)超過5600戶。

但并不是每一個(gè)樓盤都“安全”。有消息稱，除了一般的爆炸火災(zāi)事故中都會(huì)碰到的燒傷燙傷和建筑垮塌壓傷之外，這次天津爆炸案中有很多傷員是被瞬間爆破的玻璃劃傷。

沒有使用安全玻璃？

安全玻璃是指符合現(xiàn)行國家的標(biāo)準(zhǔn)的鋼化玻璃、夾層玻璃及由鋼化玻璃或夾層玻璃組合加工而成的其他玻璃制品，如安全中空玻璃等。安全玻璃之所以安全，就在于它受到?jīng)_擊破碎以后會(huì)變成一塊塊均勻的小顆粒，而不是像普通玻璃一樣變成一塊塊的容易劃傷人。

距離天津?yàn)I海瑞海物流公司的爆炸現(xiàn)場(chǎng)大約2公里處，記者走在小區(qū)朝南一側(cè)的馬路上，腳下全是碎成小顆粒狀的玻璃渣子，踩下去會(huì)發(fā)出“咯咯”的聲響，這里的玻璃碎成小顆粒狀就是因?yàn)槭褂玫氖前踩ＡА?/p>

但是，附近也有樓盤似乎并沒有使用安全玻璃，記者在現(xiàn)場(chǎng)拍攝的圖片顯示，萬科金域藍(lán)灣現(xiàn)場(chǎng)，破碎的玻璃還有很多保留在窗框上，棱角分明。

“這個(gè)玻璃我看是普通玻璃，不像是安全玻璃。鋼化玻璃碎了以后會(huì)呈顆粒狀全部掉下來，但是這個(gè)上面的玻璃破碎后碎玻璃全都粘在一起，不會(huì)從窗上掉下來。”看過記者提供的照片后，一位不愿透露姓名的建筑玻璃行業(yè)人士告訴《財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者。

在04年初，國家發(fā)改委、建設(shè)部、質(zhì)檢總局、工商總局聯(lián)合下發(fā)的《建筑安全玻璃管理規(guī)定》(發(fā)改運(yùn)行號(hào))，其中規(guī)定有十一項(xiàng)部位必須使用安全玻璃，其中包括了7層以及7層以上建筑物外開窗、面積大于1.5平方米的窗玻璃或玻璃底邊離較終裝修面小于500mm的落地窗、幕墻等。

記者查閱數(shù)據(jù)顯示，萬科金域藍(lán)灣的建筑年代是2009年，這意味著這個(gè)項(xiàng)目理應(yīng)符合前述規(guī)定，對(duì)應(yīng)部位應(yīng)使用安全玻璃。

有業(yè)內(nèi)人士指出，在北方很多樓盤的陽臺(tái)并不是封閉的，這意味著很多樓盤的陽臺(tái)玻璃是購房者自己安裝的，而很多購房者在選購玻璃的時(shí)候并沒有意識(shí)一定要安裝安全玻璃。但從本報(bào)記者現(xiàn)場(chǎng)拍攝的圖片看到，萬科金域藍(lán)灣的破碎玻璃似乎是統(tǒng)一安裝。

記者就此聯(lián)系萬科相關(guān)負(fù)責(zé)人，萬科作出回復(fù)稱：“任何時(shí)候，質(zhì)量都是萬科的底線。針對(duì)有朋友關(guān)心的此次事件中三個(gè)項(xiàng)目窗戶的問題，我們可以負(fù)責(zé)任地說，三個(gè)項(xiàng)目的所有窗戶無論在設(shè)計(jì)、施工、還是驗(yàn)收上都是符合規(guī)范的。設(shè)計(jì)施工符合《天津市建筑節(jié)能門窗技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》、《建筑安全玻璃管理規(guī)定》等國家及地方的有關(guān)規(guī)范。設(shè)計(jì)審查與施工圖審查完備。三個(gè)項(xiàng)目涉及施工方（遼寧雨虹門窗有限公司、沈陽華新門窗工程有限公司）均為行業(yè)內(nèi)標(biāo)桿企業(yè)，所有材料進(jìn)場(chǎng)接受檢驗(yàn)，確保符合施工圖要求，獲得《質(zhì)量合格證》、《檢測(cè)報(bào)告》。已交付項(xiàng)目均已竣工驗(yàn)收合格，并取得《天津市商品住宅準(zhǔn)許交付使用證》?！?/p>

國標(biāo)與

多名房地產(chǎn)、建筑行業(yè)業(yè)內(nèi)人士告訴記者，目前房地產(chǎn)開發(fā)商在修建房屋和裝飾裝修一塊都是外包給建筑承包商，自己不參與建筑和裝飾。而這些建筑的過程中“偷工減料”是全行業(yè)無法避免的問題，在建筑過程中使用的鋼筋沒有達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)而達(dá)到了地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)就可以通過，而在裝飾過程中的材料用相對(duì)便宜的“以次充好”更是家常便飯。

“大開發(fā)商小開發(fā)商都可能存在這樣的問題，如果國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑是7000元/平方米，當(dāng)?shù)氐陌踩珮?biāo)準(zhǔn)可能只有3000元/平方米~4000元/平方米，滿足當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)就可以了。如果我們嚴(yán)格按照建筑標(biāo)準(zhǔn)，那么開發(fā)商的房?jī)r(jià)成本就會(huì)提高，那開發(fā)商的房子就不好賣了。畢竟消費(fèi)者看的只是戶型和位置，對(duì)于產(chǎn)品本身的質(zhì)量并沒有關(guān)注太多?！痹谌A西建筑從事施工的李華(化名)告訴記者。

李華提到，大的開發(fā)商在這個(gè)問題上稍微謹(jǐn)慎，會(huì)選擇工藝比較好的建筑商來建造房屋，而小開發(fā)商由于本身成本控制就不夠完善，所選建筑商也存在不規(guī)范現(xiàn)象。對(duì)于開發(fā)商而言，如果是建筑本身有問題也不承擔(dān)責(zé)任，只需要建筑商負(fù)責(zé)，所以很多開發(fā)商也就默認(rèn)了這樣的行為。

如果不出現(xiàn)事故和災(zāi)難，這些樓盤一直會(huì)完好無損地立在這里，而如果出現(xiàn)了災(zāi)難，可能建筑質(zhì)量問題就會(huì)爆發(fā)。

“之前開發(fā)商會(huì)把建筑和裝飾的業(yè)務(wù)全部轉(zhuǎn)包給我們來完成，但是現(xiàn)在開發(fā)商只會(huì)把建筑的部分給我們，裝飾的業(yè)務(wù)重新分包。主要是裝飾裝修比建筑賺錢多，如果一個(gè)39億成本的建筑項(xiàng)目，開發(fā)商給建筑商的錢可能只有9個(gè)億，但是給裝飾裝修的錢就有30個(gè)億，這里面可以操作的空間就特別多，這也是開發(fā)商不會(huì)全部承包給我們的原因?！崩钊A透露。

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